El conserje se encarga de la limpieza, el arreglo personal y el orden del área local. Cada asociación de propietarios debe preparar una descripción del trabajo de un conserje HOA. Para hacer esto, debe conocer los derechos, funciones, tareas, rasgos característicos del trabajo de un conserje para reflejarlos en el documento.
Registro de un contrato de trabajo
La asociación de propietarios es una entidad legal separada que tiene derecho a contratar personal adecuado. En tales casos, los deberes del conserje de la HOA se prescriben en las instrucciones aprobadas por el consejo general o la junta de la sociedad.
La HOA concluye un contrato de trabajo con el empleado, que tiene en cuenta los beneficios de ambas partes. El documento describe las responsabilidades de la gerencia y del empleado, y es la base para el litigio.
¡Importante! El contrato se puede celebrar por un período determinado, válido por 1 año - 2 años.
Secciones principales:
- condiciones generales de trabajo;
- lista de responsabilidades laborales;
- modo de operación;
- salario;
- vacaciones, licencia por enfermedad;
- datos, direcciones, teléfonos, firmas de las partes.
Los cambios en los términos del contrato se fijan mediante un acuerdo adicional, que también es firmado por ambas partes.
El ejecutante debe tener las siguientes cualidades:
- actuación;
- precisión;
- cortesía;
- autodisciplina;
- benevolencia.
Al conserje se le asigna una sala de trabajo especial, puede ser un armario en un edificio residencial. En la sala almacenan herramientas, inventario, materiales necesarios para el trabajo. También es un lugar de descanso para el empleado, ya que el trabajo está asociado al esfuerzo físico.
En caso de violación o desempeño inadecuado de los deberes por parte del limpiador, los residentes de la casa tienen derecho a presentar una queja ante la organización administradora.
Deberes y Derechos
Los deberes de un conserje también se enumeran en el contrato de trabajo, pero las instrucciones los enumeran con mucho más detalle.
La descripción del trabajo de un conserje de vivienda y servicios comunales generalmente tiene varias secciones:
- disposiciones generales: indicar la unidad de personal a la que pertenece el artista intérprete o ejecutante, describir el procedimiento de contratación, despido, sustitución en caso de enfermedad. Aquí están las características requeridas del empleado.
- tareas principales, funciones, una lista específica del trabajo realizado;
- responsabilidades;
- derechos;
- responsabilidad y sanciones;
- recompensas y bonificaciones.
El documento es visado por ambas partes, se debe indicar la fecha de la firma.
Responsabilidad del conserje HOA
En primer lugar, el conserje es responsable de la propiedad proporcionada, materiales de trabajo. Está obligado a limpiarlo, mantenerlo en buen estado. Es costumbre entregar un uniforme especial al artista intérprete o ejecutante, que consiste en cosas básicas y equipo de protección.
El empleado es responsable del inventario que se le entrega: se lleva un registro de los cepillos, herramientas, pinturas, detergentes utilizados.
El empleado debe seguir las acciones prescritas en la descripción del trabajo, órdenes del jefe, reglas de seguridad, protección laboral.
¡Importante! Entre los deberes laborales del conserje de la vivienda y servicios comunales se encuentra el de reportar la información correcta a la gerencia, responsabilidad por violar esta regla.
Por causar daño intencionalmente a la empresa administradora, el conserje también es responsable.
El cumplimiento de las normas prescritas en el contrato reduce el número de sanciones, multas, accidentes y conflictos.
Características específicas del trabajo.
En caso de emergencia, el conserje, junto con otros trabajadores de servicios públicos, deberá eliminar las consecuencias fuera de las horas de trabajo. Este elemento a menudo se incluye en el contrato entre el empleado y la empresa de gestión.
¡Importante! Además, el conserje debe ser lo suficientemente resistente al estrés. A menudo hay conflictos con los residentes locales que están indignados por el trabajo de la empresa de gestión. A pesar del posible descontento de los habitantes de la casa, el trabajador debe mantener una actitud amable.
El conserje, que ha estado trabajando en este puesto durante mucho tiempo, comienza a reconocer a los residentes del patio. Por esta razón, puede cooperar regularmente con los representantes de los órganos internos, ayudar al oficial de policía del distrito y desempeñar las funciones de testigo.
Normas de limpieza del territorio
Debido al aumento de la actividad física inherente a esta posición, el área de territorio controlado está limitada y regulada por los siguientes actos legislativos estatales:
- Orden del Gosstroy de la Federación Rusa del 9 de diciembre de 1999 No. 139.
- Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa No. 170 del 27 de septiembre de 2003.
- Decreto del Ministerio de Trabajo de la Federación Rusa del 24 de junio de 1996 No. 38.
En casos raros, las autoridades locales revisan los estándares establecidos, reflejándolos en el contrato de trabajo con el empleado.
Se tiene en cuenta la división según el nivel de carga de trabajo:
- la primera clase incluye la permeabilidad de hasta 50 personas por hora;
- el segundo nivel - 50-100 peatones cada hora;
- pasan más de cien personas.
Una gran cantidad de personas dificulta la limpieza, por lo que el área se limpia temprano en la mañana o tarde en la noche. La frecuencia de limpieza depende de la intensidad del tránsito peatonal.
¡Importante! La norma generalmente se toma como un área de 500 metros cuadrados.
Conclusión
La profesión de conserje requiere preparación para el esfuerzo físico, responsabilidad, porque el estado del patio debe triplicar a los habitantes de la casa. Antes de contratar para un trabajo de este tipo, debe estudiar cuidadosamente el contrato, las descripciones del trabajo.
La descripción del trabajo del conserje regula las relaciones laborales. El documento contiene los derechos, deberes funcionales, tipos de responsabilidad del empleado, el procedimiento para su subordinación, empleo y despido, requisitos de experiencia, educación.
El formulario estándar que se presenta a continuación se puede usar al desarrollar una descripción de trabajo para un conserje de una institución educativa (en la escuela), en una empresa, para limpiar el área local.
Varias disposiciones del documento pueden diferir según las características específicas de la organización.
Ejemplo de descripción de trabajo para conserje
YO. Provisiones generales
1. El conserje pertenece a la categoría de "trabajadores".
2. El conserje reporta directamente al jefe del departamento administrativo de la organización.
3. Una persona que tiene al menos una educación secundaria completa y experiencia en un trabajo similar durante al menos un año es nombrada para el puesto de conserje.
4. El nombramiento o cese de un conserje se hace por orden del director general de la entidad a propuesta del jefe del departamento administrativo y económico.
5. Durante la ausencia del conserje, su responsabilidad, derechos, deberes funcionales se transfieren a otro funcionario designado en la forma prescrita.
6. El conserje se guía en sus actividades por:
- actos legislativos de la Federación Rusa;
- la carta de la organización;
- esta descripción de trabajo;
- órdenes, órdenes de gestión;
- reglamento interno de trabajo, otros actos rectores de la organización.
7. El conserje debe saber:
- requisitos de normas sanitarias para el mantenimiento de los territorios;
- requisitos de paisajismo;
- normas de protección ambiental;
- procedimiento de limpieza del territorio;
- reglas para el uso de detergentes y normas para su manejo;
- los límites de limpieza del territorio asignado;
- instrucciones, recomendaciones para trabajos de limpieza;
- dispositivos y reglas para el uso de equipos y herramientas auxiliares;
- reglas para el uso de agentes anticongelantes;
- normas de comunicación empresarial, etiqueta;
- normas de seguridad para trabajos de limpieza;
- direcciones, números de teléfono de los servicios operativos, la estación de policía más cercana, departamento de bomberos, ambulancia, otros servicios de emergencia;
- reglas para informar a su supervisor inmediato sobre el progreso y los resultados del trabajo;
- reglamento interno de trabajo;
- normas, reglas de protección laboral, saneamiento industrial e higiene personal;
- el procedimiento para el uso de equipos de protección contra incendios.
II. Deberes de un conserje
El cuidador realiza las siguientes funciones:
1. Elimina un territorio fijo.
2. Inspecciona el área de trabajo, verifica los pozos en busca de tapas, pozos de cercas, trincheras, la ausencia de objetos punzantes (alambres, accesorios, vidrios rotos).
3. Controles para cercas portátiles.
4. Pasa exámenes médicos periódicos.
5. Se pone un chaleco de señales, coloca cercas portátiles antes de comenzar a limpiar dentro del tráfico.
6. Mueve los materiales y equipos necesarios para la limpieza.
7. Es instruido sobre protección laboral, saneamiento industrial.
8. Llama a los servicios de emergencia cuando hay signos de fuga de gas, ruptura de tuberías.
9. Informa al jefe inmediato sobre una situación que atente contra la vida, la salud, sobre todo incidente en el área de limpieza.
10. Limpia y desinfecta urnas, lugares de su instalación.
11. Limpia tapas de gas, alcantarillado, pozos de incendio.
12. Inspecciona los contenedores, elimina los escombros de ellos.
13. Enciende y apaga la iluminación del área asignada.
14. Limpia ranuras, bandejas de drenaje de agua.
15. Limpia el territorio, las entradas de vehículos y las aceras de la nieve y los desechos domésticos pequeños.
16. Inspecciona los pozos de aguas pluviales de acuerdo con los horarios establecidos.
17. Prepara inventario, equipo para trabajar en el invierno.
18. Riego de espacios verdes.
19. Rocía el área con arena después de que cae la nieve.
20. Quita el hielo y la nieve, los recoge en las áreas designadas.
21. Aplicar agentes anticongelantes en aceras, escaleras, pasos despejados para peatones durante periodos de fuertes nevadas (más de 1 cm/hora).
22. Trata los desperdicios de comida y los contenedores de basura con desinfectantes.
tercero Derechos
El conserje tiene derecho:
1. Entrar en comunicación con el personal de las divisiones estructurales de la organización sobre temas de trabajo.
2. Recibir información sobre las decisiones de gestión relativas a las actividades del departamento administrativo y económico.
3. Formular propuestas a la dirección para mejorar su trabajo y las actividades de la organización.
4. No ejercer sus facultades en caso de peligro para la vida o la salud.
5. Recibir la información necesaria para el desempeño de sus funciones laborales.
6. Tomar decisiones independientes dentro de su competencia.
7. Plantear propuestas a la dirección que se relacionen con las actividades de la organización.
8. Exigir a la dirección que cree las condiciones normales para el desempeño de sus funciones, la seguridad de los bienes materiales, documentos, equipos.
9. Notificar al jefe inmediato las deficiencias detectadas en las actividades de la organización. Enviar propuestas para su eliminación.
IV. Responsabilidad
El conserje es responsable de:
1. Manejo ilegal de datos personales, divulgación de información confidencial, secretos comerciales.
2. Desempeño indebido de sus funciones oficiales.
3. Representación gerencial no autorizada de los intereses de la organización.
4. Proporcionar a la gerencia, visitantes, clientes información falsa a sabiendas.
5. Violación de las disposiciones de los documentos rectores de la organización.
6. Violación de los requisitos de disciplina laboral, reglamento interno de trabajo, normas de protección contra incendios, normas de seguridad.
7. Violación de las normas de comunicación empresarial, etiqueta.
8. Las consecuencias de sus actos, decisiones independientes.
9. Causar daño a la organización, a sus empleados, al estado, a los contratistas.
Traemos a su atención un ejemplo típico de una descripción de trabajo de conserje, una muestra de 2017 - 2018. Una persona puede ser nombrada para este puesto sin presentar requisitos de educación y experiencia laboral. La descripción del trabajo debe contener una descripción detallada y detallada de todo lo que un conserje de vivienda y servicios comunales debe hacer en su lugar de trabajo.
La estructura laboral del conserje de la vivienda y servicios comunales es la siguiente:
- provisiones generales;
- deberes oficiales;
- derechos;
- responsabilidad.
Es importante que el empleador sepa que no puede haber requisitos para el grado de educación o experiencia para el solicitante de este puesto de trabajo. ¿Cuáles son las funciones de un conserje de vivienda y servicios comunales? Las principales responsabilidades laborales son las siguientes:
- limpieza del territorio asignado;
- limpiar aceras y caminos de nieve, hielo, así como rociarlos con arena;
- mantenimiento en condiciones de trabajo (limpias) de bandejas de drenaje, canales, así como pozos de fuego;
- vaciado de urnas de basura, con lavado periódico;
- barrer y quitar las hojas en otoño;
- cuidar los espacios verdes: regar, aflojar, podar, etc .;
- en primavera y verano, regar aceras, caminos, aceras;
- mantener la limpieza de accesos, escaleras, así como mantener la integridad e inviolabilidad de todos los bienes comunes.
El conserje informa al maestro de vivienda y servicios comunales y al gerente, puede recibir tareas directamente de ellos, y si es necesario eliminar con urgencia las consecuencias de un incendio, inundación de agua u otro accidente, será redirigido al lugar. donde se necesita su ayuda.
Es este empleado quien está obligado a informar a la gerencia sobre el trastorno que notó y tiene derecho a sugerir formas de solucionar el problema.
El conserje también debe cumplir con las normas y reglas adoptadas para todos los trabajadores de vivienda y servicios comunales: para evitar el ausentismo, el incumplimiento de las órdenes de la gerencia, cumplir con los requisitos de seguridad y protección laboral, contra incendios y normas sanitarias.
Descripción del puesto de conserje. Muestra #1
——————————————————————-
(Nombre de la institución)
00.00.201_ #00
- Provisiones generales
1.1 Esta descripción del trabajo define los deberes, derechos y responsabilidades del trabajo. conserje _____________________ (en adelante, la "empresa").
Nombre de la Institución
1.2. El conserje es contratado y despedido por orden del jefe de la empresa y está subordinado a __________________________.
1.3. El conserje debe saber:
- requisitos y normas del estado de mejora externa del territorio adyacente al hogar;
requisitos de protección del medio ambiente;
— requisitos para el mantenimiento sanitario de los territorios;
- diseño y límites de limpieza del territorio asignado;
- reglas para la limpieza del territorio;
- propiedades de los detergentes y reglas para su uso seguro;
- reglas para la operación de dispositivos y equipos de servicio utilizados en el trabajo y su disposición;
- reglas para el uso de materiales antihielo;
- números de teléfono y direcciones de la estación de policía más cercana, servicios de organizaciones operativas, inspector de policía del distrito local, departamento de bomberos, ambulancia, institución de atención médica más cercana, sala de niños, farmacia, etc .;
- normas de seguridad al realizar trabajos de limpieza;
- el procedimiento para notificar a su supervisor de todas las deficiencias descubiertas durante el trabajo;
- reglamento interno de trabajo;
— normas y reglas de protección del trabajo, higiene personal y saneamiento industrial;
- Normas para el uso de equipos de protección contra incendios.
- Responsabilidades laborales
El conserje debe:
2.1. Inspeccione el área de trabajo y asegúrese de que todos los pozos estén cerrados con cubiertas, las zanjas del pozo estén cercadas y no haya objetos afilados que sobresalgan del suelo (barras de refuerzo, alambre, vidrios grandes rotos, etc.) en el territorio.
2.2. Sométete a revisiones médicas periódicas.
2.3. Compruebe si hay cercas portátiles.
2.4. Use un chaleco de alta visibilidad antes de limpiar en un área de tránsito.
2.5. Traer (subir) los equipos y materiales necesarios para la limpieza (mangueras de riego, arena, etc.).
2.6. Realizar capacitaciones en seguridad y salud en el trabajo.
2.7. Limpiar el área asignada.
2.8. Instalar cercas portátiles pintadas en colores llamativos en las áreas limpias en la zona de tránsito.
2.9. Asegure las áreas peligrosas e informe esto a su supervisor.
2.10. Proporcionar primeros auxilios a las víctimas de lesiones, enfermedades repentinas o intoxicaciones y, si es necesario, organizar su envío a un centro de salud.
2.11. Llama a un equipo de emergencia especializado cuando detecta olor a gas o rotura de tuberías (alcantarillado, suministro de agua, calefacción, etc.).
2.12. Reporte las violaciones al departamento de policía.
2.13. Notificar a su supervisor de cualquier situación que atente contra la salud y la vida de las personas, de todo accidente que ocurra en el área de servicio.
2.14. Limpiar los contenedores instalados en el territorio a medida que se llenan (pero al menos dos veces al día) y los lugares donde están instalados.
2.15. Tomar medidas para prevenir violaciones de la orden y delitos en el área de servicio.
2.16. Limpie y desinfecte las urnas a medida que se ensucien.
2.17. Realizar inspección preventiva, retiro de basura de los basureros y limpieza de los mismos.
2.18. Pinte las urnas según sea necesario (pero al menos una vez al año).
2.19. Limpiar las tapas de pozos de alcantarillado, incendio y gas.
2.20. Encender y apagar la iluminación en el área de servicio.
2.21. Cavar y limpiar ranuras y bandejas para el flujo de agua.
2.22. Limpie el territorio, las aceras y las entradas de vehículos del polvo, la nieve y los pequeños desechos domésticos humedeciendo previamente el territorio.
2.23. Realizar la inspección preventiva de los pozos de aguas pluviales según los cronogramas establecidos (pero al menos una vez al trimestre).
2.24. Efectuar el riego de los espacios verdes y sus cercos en el territorio asignado.
2.25. Velar por la seguridad de los equipos y el funcionamiento de los grifos de riego y lavado de las mangueras.
2.26. Llevar a cabo actividades para preparar el equipo de limpieza y el inventario para trabajar en el invierno.
2.27. Rompa el hielo y elimine las formaciones de nieve y hielo.
2.28. Espolvorea el área con arena.
2.29. Barra el área, límpiela de hielo y nieve.
2.30. Retire el hielo y la nieve de los pozos de fuego para acceder libremente a ellos.
2.31. Limpieza de zanjas para el flujo de agua de deshielo a los pozos receptores y escotillas de la red pluvial.
2.32. Retirar y apilar la nieve en lugares que no impidan la libre circulación de peatones y el paso de vehículos.
2.33. Trate las escaleras de las estructuras de los puentes y las aceras con materiales anticongelantes.
2.34. Desinfectar baldes y tanques para desperdicios de comida y basura después de limpiarlos de acuerdo con la concentración establecida de soluciones desinfectantes.
2.35 Despejar los pasos para peatones durante fuertes nevadas (más de 1 cm/hora).
2.36. Realice otros trabajos de limpieza.
- Derechos
El conserje tiene derecho:
3.1. Hacer sugerencias encaminadas a mejorar la organización y calidad de su trabajo.
3.2. Recibir de la dirección de la empresa la información que sea necesaria para la ejecución de su trabajo.
3.3. Exigir de la dirección de la empresa asistencia en el ejercicio de sus funciones.
- Responsabilidad
El conserje es responsable de:
4.1. Por incumplimiento o desempeño inadecuado de sus deberes, que están previstos en esta descripción del trabajo en el marco determinado por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa.
4.2. Por violaciones legales que se cometen en el curso de la realización de sus actividades dentro del marco definido por la legislación penal, administrativa y civil vigente de la Federación Rusa.
4.3. Por causar daños materiales al empleador en el marco determinado por la legislación civil y laboral vigente de la Federación Rusa.
Jefe de la unidad estructural: _____________ __________________
(firma) (apellido, iniciales)
Familiarizado con las instrucciones
una copia recibida por:_____________ __________________
(firma), (apellido, iniciales)
Descripción del puesto de conserje. Muestra #2
APROBAR
Director __________________________________________/_______________/
DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO
limpiador de calles
- Provisiones generales
1.1. La tarea principal del conserje es limpiar los sitios y áreas (territorios) del objeto de servicio.
1.2. El conserje reporta directamente al gerente del Departamento de Producción, o al gerente de instalaciones del departamento para trabajar con instalaciones grandes y regionales, o al supervisor responsable de la operación de las instalaciones.
1.3. El conserje es designado y destituido en la forma que determine la empresa, por orden del Director General.
1.4. El conserje debe conocer las normas sanitarias para el mantenimiento de las calles, las normas de seguridad al realizar trabajos de limpieza.
1.5. En su trabajo, el conserje se guía por los actos legislativos vigentes de la Federación de Rusia, los estatutos de la empresa, el Reglamento interno de trabajo, las órdenes (instrucciones) del Director general, la Política de calidad y los documentos normativos internos.
- Responsabilidades funcionales
El conserje realiza las siguientes funciones:
2.1. Limpieza de calles, aceras, secciones y plazas (territorios) de la instalación atendida: remoción oportuna de nieve y hielo picado de las aceras a lo largo de las fachadas de edificios y estructuras, áreas de patio, incluida la entrada al patio, sitios de servicios públicos en los sitios de instalación de contenedores de recogida de basuras domiciliarias, cunetas, escaleras exteriores al sótano de la instalación, tratándolas con arena o mezcla de arena y sal, rastrillado y tirado de nieve (en invierno del 15 de octubre al 15 de abril);
2.2. Limpiar las tapas de los pozos de alcantarillado, incendio y gas (de nieve, hielo y escombros) para acceder libremente a ellos en cualquier momento (permanentemente);
2.3. Quitar la nieve de techos, toldos y faroles (arquitectónico), así como picar carámbanos (en invierno);
2.4. Cargar nieve en vehículos especiales para su posterior eliminación del territorio de la instalación de servicio (en invierno);
2.5. Limpiar todo el territorio de la instalación (incluidos el césped y los macizos de flores) de escombros y hojas (permanentemente);
2.6. Cortar el césped y los arbustos ornamentales en los jardines de la instalación manualmente o con la ayuda de máquinas y dispositivos (durante el período de verano del 15 de abril al 15 de octubre);
2.7. Excavación y limpieza de surcos y bandejas para el flujo de agua de deshielo a escotillas y pozos de recepción (durante el período de verano);
2.8. Riego de todas las áreas al aire libre de la instalación con servicio, incl. céspedes, macizos de flores y espacios verdes;
2.9. Limpiar y desinfectar urnas, papeleras (contenedores), instalarlos en sus lugares, limpiar sus lugares de instalación (permanentemente);
2.10 Vigilar la limpieza oportuna de los basureros (contenedores), la operatividad y seguridad de todos los equipos exteriores, inmuebles (cercos, escaleras, cornisas, bajantes, basureros, letreros, letreros, etc.), la seguridad de los espacios verdes y sus vallas;
2.11. Eliminación de contaminación de farolas (arquitectónicas y viales), letreros e índices (constantemente según se requiera).
2.12. Limpieza de garajes y aparcamientos in situ:
- limpiar el suelo y eliminar la suciedad persistente (incluidas las manchas de aceite) del suelo (constantemente según sea necesario);
- eliminación de polvo y suciedad persistente de paredes resistentes a la humedad (constantemente según sea necesario);
- eliminación de la contaminación local del interior de las ventanas (constantemente según sea necesario);
- eliminación de polvo de interruptores, sensores de incendios, enchufes eléctricos, extintores de incendios y tuberías de comunicación (constantemente según sea necesario).
- Derechos
3.1. El conserje no tiene derecho a representar en nombre de la empresa.
3.2. El conserje tiene derecho:
- recibir oportunamente del departamento económico los consumibles necesarios para el trabajo, equipos, inventario, otros medios de trabajo relacionados con el campo de su actividad;
- hacer propuestas al jefe inmediato sobre el uso racional de insumos y otros medios de trabajo;
- exigir la provisión de condiciones normales de trabajo (locales, lugares de trabajo);
- utilizando los Instructivos, órdenes, instrucciones, Reglamentos y demás documentos aprobados por el Director General, que regulan el trabajo del conserje;
informar a la dirección de la empresa sobre las carencias existentes en el mantenimiento de las instalaciones.
- Responsabilidad
El cuidador es el responsable:
4.1. Por el desempeño deficiente e inoportuno de las tareas y funciones previstas en esta Instrucción.
4.2. Por la no utilización y/o uso indebido de los derechos que le otorga la presente Instrucción.
4.3. Por incumplimiento de las Instrucciones, órdenes, órdenes, Reglamento y demás documentos que regulan el trabajo del conserje.
4.4. Por incumplimiento de las normas de seguridad y protección contra incendios.
4.5. Por daño o negligencia en el almacenamiento y uso, robo de propiedad de la empresa y de una instalación atendida.
4.6. Por actitud (comportamiento) grosero al comunicarse con el personal y los visitantes de las instalaciones y la empresa atendida.
4.7. Por apariencia desaliñada, falta de uniforme y distintivo en el desempeño de sus funciones.
4.8. Para emitir información confidencial sobre la empresa y los clientes o recopilar información penetrando en la red informática del objeto del servicio o consultando su documentación.
- Interacción con subdivisiones (departamentos), funcionarios
El conserje interactúa con todas las divisiones funcionales (departamentos) y funcionarios de la empresa dentro de su competencia.
Familiarizado con la instrucción ______________________________
Descripción del puesto de conserje. Muestra #3
APROBAR
___________________________________ (iniciales, apellido)
______________________________________________ (nombre de la compañía)
» » ______________ 20__ NORTE_________
Esta descripción de trabajo ha sido desarrollada y aprobada para
sobre la base de un contrato de trabajo con __________________________________________
(nombre del puesto de la persona para quien se elaboró esta descripción del trabajo) y de conformidad con las disposiciones del Código Laboral de la Federación Rusa y otras normas que rigen las relaciones laborales en la Federación Rusa.
- Provisiones generales
1.1. El conserje pertenece a la categoría de trabajadores.
1.2. El conserje es designado para el cargo y despedido por el jefe de la empresa y reporta directamente a
________________________________________________________________________.
1.3. El conserje debe saber:
- normas y requisitos para el estado de mejoramiento externo del territorio adyacente a la propiedad de la vivienda y la protección del medio ambiente;
— requisitos para el mantenimiento sanitario de los territorios;
- diseño y límites de limpieza del territorio asignado;
- procedimiento de limpieza del territorio;
— instrucciones y recomendaciones tecnológicas para la cosecha;
- propiedades de los detergentes y reglas para su uso seguro;
- dispositivos y reglas para la operación de equipos de servicio y dispositivos utilizados en el trabajo;
- reglas para el uso de materiales antihielo;
- direcciones y números de teléfono: servicios de organizaciones operativas, la estación de policía más cercana, el inspector de policía del distrito local, ambulancia, departamento de bomberos, institución de atención médica más cercana, farmacia, sala de niños, etc.;
- normas de seguridad al realizar trabajos de limpieza;
- el procedimiento para notificar a su supervisor inmediato de todas las deficiencias descubiertas durante el trabajo;
- reglamento interno de trabajo;
— reglas y normas de protección del trabajo, saneamiento industrial e higiene personal;
- Normas para el uso de equipos de protección contra incendios.
2. Responsabilidades laborales
El conserje realiza las siguientes funciones:
2.1. Realiza chequeos médicos periódicos.
2.2. Inspecciona el área de trabajo y se asegura de que todos los pozos estén cerrados con tapas, los pozos y las zanjas estén cercados, y que no haya objetos afilados que sobresalgan del suelo (alambres, accesorios, vidrios grandes rotos, etc.) en el territorio.
2.3. Comprobaciones para vallas portátiles.
2.4. Trae (trae) los materiales y equipos necesarios para la limpieza (arena, mangueras de riego, etc.).
2.5. Antes de comenzar a limpiar en el área de tránsito, póngase un chaleco de señales.
2.6. Pasa de acuerdo con el procedimiento establecido de instrucción sobre protección laboral y saneamiento industrial.
2.7. Coloca en las áreas limpias en el área de tránsito del lado de una posible colisión a una distancia específica del lugar de trabajo, cercas portátiles pintadas en colores brillantes.
2.8. Realiza la limpieza del territorio que le ha sido asignado;
2.9. Protege las áreas peligrosas y lo informa a su supervisor inmediato.
2.10. Si detecta olor a gas o rotura de tuberías (suministro de agua, alcantarillado, calefacción, etc.), llama al equipo de emergencias especializado correspondiente.
2.11. Proporciona asistencia de primera (pre-médica) a las víctimas de lesiones, intoxicaciones y enfermedades repentinas y, si es necesario, organiza su entrega a un centro de salud.
2.12. Toma medidas para prevenir delitos y violaciones del orden en el área de servicio, denuncia las violaciones al departamento de policía.
2.13. Notifica a su jefe inmediato de cualquier situación que atente contra la vida y la salud de las personas, de todo accidente ocurrido en el área de servicio.
2.14. Limpia los contenedores instalados en el territorio a medida que se llenan (pero al menos dos veces al día) y los lugares donde están instalados.
2.15. Limpia y desinfecta las urnas a medida que se ensucian.
2.16. Pinta urnas según sea necesario (pero al menos una vez al año).
2.17. Limpia tapas de pozos de alcantarillado, gas e incendio.
2.18. Realiza inspección preventiva, remoción de escombros de las cámaras de recolección de basura y su limpieza.
2.19. Enciende y apaga la iluminación en el área de servicio.
2.20. Limpia el territorio, los caminos de entrada y las aceras de la nieve, el polvo y los desechos domésticos pequeños con humectación preliminar del territorio.
2.21. Excava y limpia ranuras y bandejas para el flujo de agua.
2.22. Realiza la inspección preventiva de los pozos de aguas pluviales de acuerdo con los cronogramas establecidos (pero al menos una vez por trimestre).
2.23. Garantiza la seguridad de los equipos y el funcionamiento de los grifos de riego para el lavado y riego de las mangueras.
2.24. Produce riego de espacios verdes y sus cercos en el territorio asignado.
2.25. Realiza actividades para preparar el inventario y el equipo de limpieza para trabajar en el invierno.
2.26. Barre el territorio, lo limpia de nieve y hielo.
2.27. Rompe el hielo y elimina la nieve y las formaciones de hielo.
2.28. Espolvorea el área con arena.
2.29. Retira y almacena nieve en lugares que no interfieren con el libre paso de vehículos y peatones.
2.30. Limpia los pozos de fuego de la nieve y el hielo para acceder libremente a ellos.
2.31. Despeja zanjas para el flujo de agua de deshielo a pozos de visita y pozos receptores de la red pluvial.
2.32. Trata aceras y escaleras de estructuras de puentes con materiales antihielo, despeja los pasos para peatones durante fuertes nevadas (más de 1 cm / hora).
2.33. Realiza la sanitización de cisternas y baldes para desperdicios de alimentos y basura después de su limpieza, observando la concentración establecida de soluciones desinfectantes.
2.34. Realiza otras tareas de limpieza.
3. Derechos
El conserje tiene derecho:
3.1. Recibir de la dirección de la empresa la información necesaria para la ejecución de su trabajo.
3.2. Hacer sugerencias encaminadas a mejorar la organización y calidad de su trabajo.
3.3. Requerir la dirección de la empresa para ayudar en el desempeño de sus funciones.4. Responsabilidad
El cuidador es responsable de:
4.1. Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, en la medida determinada por la legislación laboral de la Federación Rusa.
4.2. Por causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación vigente de la Federación Rusa.
4.3. Por cometer delitos en el curso de sus actividades, según la naturaleza y las consecuencias, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.La descripción del puesto se elaboró de acuerdo con ________________ (nombre, número y fecha del documento)
Jefe de unidad estructural (iniciales, apellido)
_________________________
(firma)
» » _____________ 20__
ACORDADO:
Responsable del departamento jurídico
(iniciales, apellido)
_____________________________
(firma)
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Conozco la instrucción: (iniciales, apellido)
_________________________
(firma)
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Descripción del puesto de conserje. Muestra #4
Posición: Limpiador de calles
Subdivisión: _________________________
1. Disposiciones generales:
Subordinación:
- El conserje está directamente subordinado a ……………………
- El conserje sigue las instrucciones …………………………………………….
(las instrucciones de estos empleados se llevan a cabo solo si no contradicen las instrucciones del supervisor inmediato).
Sustitución:
- El conserje reemplaza…………………………………………………………………………
- El conserje reemplaza a …………………………………………………………………….
Contratación y despido:
El conserje es designado para el puesto y despedido por el jefe del departamento de acuerdo con el jefe del departamento.
- Requisitos de calificación:
Debe saber:
- resolución del Consejo de Diputados del Pueblo de los Trabajadores sobre saneamiento, mejoramiento, mantenimiento exterior de edificios y protección del orden público
- direcciones y teléfonos: comisaría, inspector de policía local, ambulancia, bomberos, centro de atención médica más cercano, farmacia, sala infantil, etc.
- Responsabilidades laborales:
- Limpieza de calles, aceras, sitios y áreas adyacentes a la vivienda servida.
- Limpieza oportuna de aceras, aceras y caminos de nieve y hielo, rociándolos con arena.
- Limpieza de pozos de incendio para libre acceso a ellos en cualquier momento.
- Excavación y limpieza de surcos y bandejas para flujo de agua.
- Enjuagar los contenedores de la calle y limpiarlos periódicamente de escombros.
- Riego de patios, aceras y aceras.
- Supervisar la limpieza oportuna de los basureros del patio, los baños públicos y su estado sanitario, manteniendo la limpieza en las escaleras y otras áreas comunes fuera del apartamento para la comodidad y seguridad de todos los equipos y propiedades exteriores de la casa (cercas, escaleras, cornisas, desagües, botes de basura, letreros etc
- e) para la seguridad de los espacios verdes y sus cercas; para la seguridad de sótanos, cobertizos, almacenes, y en ausencia de inquilinos y sus apartamentos.
- Colgar banderas en las fachadas de las casas, así como retirarlas y almacenarlas.
- Encendido y apagado oportuno de faroles en el área de servicio.
- Registro de entrada y salida de los residentes.
- Reporte las violaciones al administrador del edificio, al inspector de distrito oa la estación de policía.
- Participación en circunvalaciones de los territorios de propiedad de la vivienda, realizadas por la policía.
- Tomar medidas para prevenir delitos y violaciones del orden; denuncia inmediata del delito cometido a la comisaría; ¿Custodiando las huellas del crimen antes de la llegada de la policía? asistencia a accidentados, ancianos, enfermos, niños, etc.
- Derechos
- El conserje tiene derecho a dar instrucciones a los empleados subordinados a él, tareas sobre una serie de cuestiones que forman parte de sus deberes funcionales.
- El conserje tiene derecho a controlar el cumplimiento de las tareas de producción, la ejecución oportuna de las órdenes individuales por parte de los empleados subordinados a él.
- El conserje tiene derecho a solicitar y recibir los materiales y documentos necesarios relacionados con los asuntos de sus actividades y las actividades de los empleados subordinados a él.
- El conserje tiene derecho a interactuar con otros servicios de la empresa sobre producción y otras cuestiones que forman parte de sus deberes funcionales.
- El conserje tiene derecho a conocer los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa con respecto a las actividades de la División.
- El conserje tiene derecho a proponer a la consideración del gerente propuestas para mejorar el trabajo relacionado con las funciones previstas en esta Descripción del puesto.
- El conserje tiene derecho a presentar propuestas para la consideración del jefe de la promoción de empleados distinguidos, la imposición de sanciones a los infractores de la producción y la disciplina laboral.
- El conserje tiene derecho a informar al jefe de todas las violaciones y deficiencias identificadas en relación con el trabajo realizado.
- Responsabilidad
- El conserje es responsable por el desempeño inadecuado o el incumplimiento de sus deberes laborales previstos en esta descripción del trabajo, en la medida determinada por la legislación laboral de la Federación Rusa.
- El conserje es responsable de violar las normas y reglamentos que rigen las actividades de la empresa.
- Al ser trasladado a otro puesto de trabajo o despedirlo del cargo, el Conserje es responsable de la correcta y oportuna entrega de los casos a la persona que ocupe el cargo y, en su defecto, a la persona que lo sustituya o directamente a su supervisor.
- El conserje es responsable de las infracciones cometidas en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
- El conserje es responsable de causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
- El conserje es responsable de cumplir con las instrucciones, órdenes y órdenes vigentes para la preservación de secretos comerciales e información confidencial.
- El conserje es responsable de la implementación de las normas internas, de seguridad y de seguridad contra incendios.
Esta descripción de trabajo fue desarrollada de acuerdo con (nombre, número y fecha del documento)
jefe de estructura
divisiones:
(firma) apellido, iniciales
ACORDADO:
Responsable del departamento jurídico:
00.00.00
(firma) apellido, iniciales
Familiarizado con las instrucciones:
00.00.00
(firma) apellido, iniciales
Normas de limpieza del territorio
La carga física pesada en el desempeño de las funciones oficiales como conserje de vivienda y servicios comunales debe limitarse al área que este empleado puede dominar.
Las normas para la limpieza del territorio para el conserje de vivienda y servicios comunales están reguladas por los siguientes actos legislativos:
- Orden de Gosstroy de la Federación Rusa del 9 de diciembre de 1999 N 139.
- Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa No. 170 del 27 de septiembre de 2003.
- Decreto del Ministerio de Trabajo de la Federación Rusa del 24 de junio de 1996 N 38.
Resultó que los estándares para la actividad laboral de un limpiador de viviendas y servicios comunales son toda una ciencia.
Por ejemplo, las aceras se dividen en clases, dependiendo de la congestión de la vía:
- 1ra clase, si no pasan más de 50 personas en ambas direcciones en 1 hora;
- 2ª clase, cuando la intensidad de tráfico peatonal esté en el rango de 50 a 100 personas. a la una;
- 3er grado: más de 100 personas pasarán en 1 hora.
Las aceras llenas de gente son difíciles de limpiar sin interferir con los peatones, es más conveniente barrerlas y regarlas temprano en la mañana o tarde en la noche, mientras que el área de una clase de intensidad diferente necesita frecuencias de limpieza diferentes.
Dado que el trabajo del conserje todavía era manual, hasta ahora la norma del área a limpiar se toma igual a 500 m2, precisamente a limpiar, y no el total.
Nivel de salario
A pesar de que el trabajo de un limpiador es duro, público, es decir, a la vista y sin importar las condiciones climáticas, el nivel salarial de esta categoría de viviendas y servicios comunales deja mucho que desear.
Entonces, en 2016 en Moscú, el salario de un conserje no superaba los 15-16 mil rublos, y en la periferia no superaba los 8 mil rublos. por mes.
Es el nivel de los salarios lo que evita que las personas quieran convertirse en conserjes. Además, los gerentes miopes a menudo exigen que el conserje esté en el territorio que se le ha asignado de 8:00 a 17:00.
Los empleadores que permiten que el conserje divida su tiempo de trabajo en horas de la mañana y de la tarde actúan con más prudencia.
En este caso, incluso antes de la salida masiva de los residentes al trabajo, se pueden retirar las hojas, la nieve de las aceras y caminos, lo que es más agradable para las personas y evita que la nieve se compacte, dificultando la limpieza. Aquellos trabajadores del servicio público que hacen que nuestros jardines estén más limpios y que nuestra propiedad común esté más cuidada e intacta, deben ser tratados con más respeto del que estamos acostumbrados, y su arduo e ingrato trabajo debe ser apreciado en su verdadero valor.
Los derechos del portero son los siguientes:
- obtener las herramientas y materiales necesarios para el trabajo;
- exigir la provisión de locales para el almacenamiento de materiales y herramientas, así como la creación de condiciones normales de trabajo;
- presentar propuestas a la dirección relativas a la mejor organización del trabajo, al perfeccionamiento de su actividad laboral;
- exigir familiarización con los documentos de vivienda y servicios comunales relativos a sus deberes y derechos, así como las condiciones de pago y bonificaciones.
En cuanto a la responsabilidad, el conserje debe responder por el incumplimiento de sus funciones, así como si comete alguna falta. El limpiador será responsable de acuerdo con la ley, incluso si sus acciones causan un daño material a la empresa.
1.1. Esta instrucción ha sido redactada de acuerdo con el Decreto del Ministerio de Trabajo de la Federación Rusa de fecha 10.10.1992. Núm. 31 "Sobre la aprobación de tarifas y características de calificación para ocupaciones de trabajadores en toda la industria".
1.2. El conserje pertenece a la categoría de trabajadores.
1.3. Esta descripción del trabajo define los deberes, derechos y responsabilidades de un conserje.
1.4. El conserje es designado y destituido por orden del director de la escuela técnica a propuesta del jefe del departamento económico.
1.5. El conserje reporta directamente al administrador del hogar.
1.6. El conserje debe saber:
Documentos orientativos y reglamentarios de autoridades superiores sobre el mantenimiento económico del territorio y el mejoramiento de la escuela técnica;
SanPin 2.4.2.2821-10 “Requisitos sanitarios y epidemiológicos para las condiciones y organización de la educación en las instituciones educativas;
Medios de mecanización del trabajo del personal de servicio.
1.7. El conserje en su trabajo se guía por:
Carta y actos jurídicos locales de la escuela técnica;
Órdenes y órdenes del director de la escuela técnica;
Reglas y normas de protección laboral;
Seguridad y protección contra incendios;
reglamento interno de trabajo;
Esta descripción de trabajo.
1.8. El conserje respeta la Convención sobre los Derechos del Niño.
1.9. Durante el período de vacaciones e incapacidad temporal del conserje, sus funciones podrán ser asignadas a otros empleados del personal subalterno de servicio. El desempeño temporal de las funciones en estos casos se lleva a cabo sobre la base de la orden del director de la escuela técnica, emitida de conformidad con los requisitos de la legislación laboral.
2. Funciones
2.1. Mantener la condición sanitaria del territorio asignado al nivel de los requisitos del SES.
- 3. Responsabilidades laborales
3.1. Limpieza de calles, aceras, secciones y plazas (territorios) de la instalación atendida: remoción oportuna de nieve y hielo picado de las aceras a lo largo de las fachadas de edificios y estructuras, áreas de patio, incluida la entrada al patio, sitios de servicios públicos en los sitios de instalación de contenedores de recogida de basuras domiciliarias, cunetas, escaleras exteriores al sótano de la instalación, tratándolas con arena o mezcla de arena y sal, rastrillado y tirado de nieve (en invierno del 15 de octubre al 15 de abril);
3.2. Limpiar las tapas de los pozos de alcantarillado, incendio y gas (de nieve, hielo y escombros) para acceder libremente a ellos en cualquier momento (permanentemente);
3.3. Quitar la nieve de techos, toldos y faroles (arquitectónico), así como picar carámbanos (en invierno);
3.4. Limpiar todo el territorio de la instalación (incluidos el césped y los macizos de flores) de escombros y hojas (permanentemente);
3.5. Cortar el césped y los arbustos ornamentales en los jardines de la instalación manualmente o con la ayuda de máquinas y dispositivos (durante el período de verano del 15 de abril al 15 de octubre);
3.6. Excavación y limpieza de surcos y bandejas para el flujo de agua de deshielo a escotillas y pozos de recepción (durante el período de verano);
3.7. Riego de todas las áreas al aire libre de la instalación con servicio, incl. céspedes, macizos de flores y espacios verdes;
3.8. Limpiar y desinfectar urnas, papeleras (contenedores), instalarlos en sus lugares, limpiar sus lugares de instalación (permanentemente);
3.9. Supervisar la limpieza oportuna de los basureros (contenedores), la operatividad y seguridad de todos los equipos exteriores, inmuebles (cercos, escaleras, cornisas, bajantes, botes de basura, letreros, letreros, etc.), la seguridad de los espacios verdes y sus cercos ;
3.8. Eliminación de contaminación de farolas (arquitectónicas y viales), letreros e índices (constantemente según se requiera).
3.9. Recolección de basura en área asignada.
3.10. Transporte de basura en contenedores.
3.11. Mantener limpia el área asignada durante toda la jornada laboral.
3.12. Cumplimiento de los requisitos de acuerdo con la descripción del puesto para la protección laboral.
3.13. Colgar banderas en las fachadas de los edificios, así como su retiro y almacenamiento;
3.14. Asumir la responsabilidad financiera por la seguridad de su inventario.
3.15. Ejecución de otras atribuciones de la dirección de la escuela técnica, no incluidas en esta descripción del puesto, pero que surjan en relación con la necesidad de producción.
- 4. Derechos
El conserje tiene derecho :
4.1. Someter a los estudiantes a responsabilidad disciplinaria por mala conducta, perturbando el proceso educativo, a la Subdirección de la UVR, en la forma que establezcan las normas sobre incentivos y sanciones.
4.2. Hacer propuestas para mejorar el trabajo del MEP y el mantenimiento técnico de la escuela técnica.
4.3. Mejora tus habilidades.
- 5. Responsabilidad
El cuidador es responsable de:
5.1. Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, en la medida determinada por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa.
5.2. Por infracciones cometidas en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
5.3. Por causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
5.4. Por violación de los requisitos de la ley federal "Sobre datos personales" y otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa, así como las normas internas de la escuela técnica que regulan la protección de los intereses de los interesados personales, el procedimiento para el procesamiento y protección de datos personales - dentro de los límites establecidos por la legislación vigente de la Federación Rusa.
5.5. Por incumplimiento o desempeño indebido de sus funciones y deberes previstos en esta descripción de trabajo, órdenes, órdenes, instrucciones de la dirección de la escuela técnica, no incluidas en esta descripción de trabajo, pero que surjan en relación con las necesidades de producción y otros delitos - de acuerdo con la legislación vigente de la Federación Rusa: observación, amonestación, despido.
6. Interacciones
6.1. Trabaja de acuerdo a un cronograma elaborado sobre la base de una semana laboral de 40 horas y aprobado por el director de la escuela técnica.
6.2. Recibe información de carácter normativo y organizativo del jefe del departamento económico de la escuela técnica, se familiariza con los documentos pertinentes contra recibo.
6.3. Interactúa en temas de su competencia con los empleados del departamento económico.
Traemos a su atención un ejemplo típico de una descripción de trabajo de conserje, una muestra de 2017 - 2018. Una persona puede ser nombrada para este puesto sin presentar requisitos de educación y experiencia laboral. La descripción del trabajo debe contener una descripción detallada y detallada de todo lo que un conserje de vivienda y servicios comunales debe hacer en su lugar de trabajo.
La estructura laboral del conserje de la vivienda y servicios comunales es la siguiente:
- provisiones generales;
- deberes oficiales;
- derechos;
- responsabilidad.
Es importante que el empleador sepa que no puede haber requisitos para el grado de educación o experiencia para el solicitante de este puesto de trabajo. ¿Cuáles son las funciones de un conserje de vivienda y servicios comunales? Las principales responsabilidades laborales son las siguientes:
- limpieza del territorio asignado;
- limpiar aceras y caminos de nieve, hielo, así como rociarlos con arena;
- mantenimiento en condiciones de trabajo (limpias) de bandejas de drenaje, canales, así como pozos de fuego;
- vaciado de urnas de basura, con lavado periódico;
- barrer y quitar las hojas en otoño;
- cuidar los espacios verdes: regar, aflojar, podar, etc .;
- en primavera y verano, regar aceras, caminos, aceras;
- mantener la limpieza de accesos, escaleras, así como mantener la integridad e inviolabilidad de todos los bienes comunes.
El conserje informa al maestro de vivienda y servicios comunales y al gerente, puede recibir tareas directamente de ellos, y si es necesario eliminar con urgencia las consecuencias de un incendio, inundación de agua u otro accidente, será redirigido al lugar. donde se necesita su ayuda.
Es este empleado quien está obligado a informar a la gerencia sobre el trastorno que notó y tiene derecho a sugerir formas de solucionar el problema.
El conserje también debe cumplir con las normas y reglas adoptadas para todos los trabajadores de vivienda y servicios comunales: para evitar el ausentismo, el incumplimiento de las órdenes de la gerencia, cumplir con los requisitos de seguridad y protección laboral, contra incendios y normas sanitarias.
Descripción del puesto de conserje. Muestra #1
——————————————————————-
(Nombre de la institución)
00.00.201_ #00
- Provisiones generales
1.1 Esta descripción del trabajo define los deberes, derechos y responsabilidades del trabajo. conserje _____________________ (en adelante, la "empresa").
Nombre de la Institución
1.2. El conserje es contratado y despedido por orden del jefe de la empresa y está subordinado a __________________________.
1.3. El conserje debe saber:
- requisitos y normas del estado de mejora externa del territorio adyacente al hogar;
requisitos de protección del medio ambiente;
— requisitos para el mantenimiento sanitario de los territorios;
- diseño y límites de limpieza del territorio asignado;
- reglas para la limpieza del territorio;
- propiedades de los detergentes y reglas para su uso seguro;
- reglas para la operación de dispositivos y equipos de servicio utilizados en el trabajo y su disposición;
- reglas para el uso de materiales antihielo;
- números de teléfono y direcciones de la estación de policía más cercana, servicios de organizaciones operativas, inspector de policía del distrito local, departamento de bomberos, ambulancia, institución de atención médica más cercana, sala de niños, farmacia, etc .;
- normas de seguridad al realizar trabajos de limpieza;
- el procedimiento para notificar a su supervisor de todas las deficiencias descubiertas durante el trabajo;
- reglamento interno de trabajo;
— normas y reglas de protección del trabajo, higiene personal y saneamiento industrial;
- Normas para el uso de equipos de protección contra incendios.
- Responsabilidades laborales
El conserje debe:
2.1. Inspeccione el área de trabajo y asegúrese de que todos los pozos estén cerrados con cubiertas, las zanjas del pozo estén cercadas y no haya objetos afilados que sobresalgan del suelo (barras de refuerzo, alambre, vidrios grandes rotos, etc.) en el territorio.
2.2. Sométete a revisiones médicas periódicas.
2.3. Compruebe si hay cercas portátiles.
2.4. Use un chaleco de alta visibilidad antes de limpiar en un área de tránsito.
2.5. Traer (subir) los equipos y materiales necesarios para la limpieza (mangueras de riego, arena, etc.).
2.6. Realizar capacitaciones en seguridad y salud en el trabajo.
2.7. Limpiar el área asignada.
2.8. Instalar cercas portátiles pintadas en colores llamativos en las áreas limpias en la zona de tránsito.
2.9. Asegure las áreas peligrosas e informe esto a su supervisor.
2.10. Proporcionar primeros auxilios a las víctimas de lesiones, enfermedades repentinas o intoxicaciones y, si es necesario, organizar su envío a un centro de salud.
2.11. Llama a un equipo de emergencia especializado cuando detecta olor a gas o rotura de tuberías (alcantarillado, suministro de agua, calefacción, etc.).
2.12. Reporte las violaciones al departamento de policía.
2.13. Notificar a su supervisor de cualquier situación que atente contra la salud y la vida de las personas, de todo accidente que ocurra en el área de servicio.
2.14. Limpiar los contenedores instalados en el territorio a medida que se llenan (pero al menos dos veces al día) y los lugares donde están instalados.
2.15. Tomar medidas para prevenir violaciones de la orden y delitos en el área de servicio.
2.16. Limpie y desinfecte las urnas a medida que se ensucien.
2.17. Realizar inspección preventiva, retiro de basura de los basureros y limpieza de los mismos.
2.18. Pinte las urnas según sea necesario (pero al menos una vez al año).
2.19. Limpiar las tapas de pozos de alcantarillado, incendio y gas.
2.20. Encender y apagar la iluminación en el área de servicio.
2.21. Cavar y limpiar ranuras y bandejas para el flujo de agua.
2.22. Limpie el territorio, las aceras y las entradas de vehículos del polvo, la nieve y los pequeños desechos domésticos humedeciendo previamente el territorio.
2.23. Realizar la inspección preventiva de los pozos de aguas pluviales según los cronogramas establecidos (pero al menos una vez al trimestre).
2.24. Efectuar el riego de los espacios verdes y sus cercos en el territorio asignado.
2.25. Velar por la seguridad de los equipos y el funcionamiento de los grifos de riego y lavado de las mangueras.
2.26. Llevar a cabo actividades para preparar el equipo de limpieza y el inventario para trabajar en el invierno.
2.27. Rompa el hielo y elimine las formaciones de nieve y hielo.
2.28. Espolvorea el área con arena.
2.29. Barra el área, límpiela de hielo y nieve.
2.30. Retire el hielo y la nieve de los pozos de fuego para acceder libremente a ellos.
2.31. Limpieza de zanjas para el flujo de agua de deshielo a los pozos receptores y escotillas de la red pluvial.
2.32. Retirar y apilar la nieve en lugares que no impidan la libre circulación de peatones y el paso de vehículos.
2.33. Trate las escaleras de las estructuras de los puentes y las aceras con materiales anticongelantes.
2.34. Desinfectar baldes y tanques para desperdicios de comida y basura después de limpiarlos de acuerdo con la concentración establecida de soluciones desinfectantes.
2.35 Despejar los pasos para peatones durante fuertes nevadas (más de 1 cm/hora).
2.36. Realice otros trabajos de limpieza.
- Derechos
El conserje tiene derecho:
3.1. Hacer sugerencias encaminadas a mejorar la organización y calidad de su trabajo.
3.2. Recibir de la dirección de la empresa la información que sea necesaria para la ejecución de su trabajo.
3.3. Exigir de la dirección de la empresa asistencia en el ejercicio de sus funciones.
- Responsabilidad
El conserje es responsable de:
4.1. Por incumplimiento o desempeño inadecuado de sus deberes, que están previstos en esta descripción del trabajo en el marco determinado por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa.
4.2. Por violaciones legales que se cometen en el curso de la realización de sus actividades dentro del marco definido por la legislación penal, administrativa y civil vigente de la Federación Rusa.
4.3. Por causar daños materiales al empleador en el marco determinado por la legislación civil y laboral vigente de la Federación Rusa.
Jefe de la unidad estructural: _____________ __________________
(firma) (apellido, iniciales)
Familiarizado con las instrucciones
una copia recibida por:_____________ __________________
(firma), (apellido, iniciales)
Descripción del puesto de conserje. Muestra #2
APROBAR
Director __________________________________________/_______________/
DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO
limpiador de calles
- Provisiones generales
1.1. La tarea principal del conserje es limpiar los sitios y áreas (territorios) del objeto de servicio.
1.2. El conserje reporta directamente al gerente del Departamento de Producción, o al gerente de instalaciones del departamento para trabajar con instalaciones grandes y regionales, o al supervisor responsable de la operación de las instalaciones.
1.3. El conserje es designado y destituido en la forma que determine la empresa, por orden del Director General.
1.4. El conserje debe conocer las normas sanitarias para el mantenimiento de las calles, las normas de seguridad al realizar trabajos de limpieza.
1.5. En su trabajo, el conserje se guía por los actos legislativos vigentes de la Federación de Rusia, los estatutos de la empresa, el Reglamento interno de trabajo, las órdenes (instrucciones) del Director general, la Política de calidad y los documentos normativos internos.
- Responsabilidades funcionales
El conserje realiza las siguientes funciones:
2.1. Limpieza de calles, aceras, secciones y plazas (territorios) de la instalación atendida: remoción oportuna de nieve y hielo picado de las aceras a lo largo de las fachadas de edificios y estructuras, áreas de patio, incluida la entrada al patio, sitios de servicios públicos en los sitios de instalación de contenedores de recogida de basuras domiciliarias, cunetas, escaleras exteriores al sótano de la instalación, tratándolas con arena o mezcla de arena y sal, rastrillado y tirado de nieve (en invierno del 15 de octubre al 15 de abril);
2.2. Limpiar las tapas de los pozos de alcantarillado, incendio y gas (de nieve, hielo y escombros) para acceder libremente a ellos en cualquier momento (permanentemente);
2.3. Quitar la nieve de techos, toldos y faroles (arquitectónico), así como picar carámbanos (en invierno);
2.4. Cargar nieve en vehículos especiales para su posterior eliminación del territorio de la instalación de servicio (en invierno);
2.5. Limpiar todo el territorio de la instalación (incluidos el césped y los macizos de flores) de escombros y hojas (permanentemente);
2.6. Cortar el césped y los arbustos ornamentales en los jardines de la instalación manualmente o con la ayuda de máquinas y dispositivos (durante el período de verano del 15 de abril al 15 de octubre);
2.7. Excavación y limpieza de surcos y bandejas para el flujo de agua de deshielo a escotillas y pozos de recepción (durante el período de verano);
2.8. Riego de todas las áreas al aire libre de la instalación con servicio, incl. céspedes, macizos de flores y espacios verdes;
2.9. Limpiar y desinfectar urnas, papeleras (contenedores), instalarlos en sus lugares, limpiar sus lugares de instalación (permanentemente);
2.10 Vigilar la limpieza oportuna de los basureros (contenedores), la operatividad y seguridad de todos los equipos exteriores, inmuebles (cercos, escaleras, cornisas, bajantes, basureros, letreros, letreros, etc.), la seguridad de los espacios verdes y sus vallas;
2.11. Eliminación de contaminación de farolas (arquitectónicas y viales), letreros e índices (constantemente según se requiera).
2.12. Limpieza de garajes y aparcamientos in situ:
- limpiar el suelo y eliminar la suciedad persistente (incluidas las manchas de aceite) del suelo (constantemente según sea necesario);
- eliminación de polvo y suciedad persistente de paredes resistentes a la humedad (constantemente según sea necesario);
- eliminación de la contaminación local del interior de las ventanas (constantemente según sea necesario);
- eliminación de polvo de interruptores, sensores de incendios, enchufes eléctricos, extintores de incendios y tuberías de comunicación (constantemente según sea necesario).
- Derechos
3.1. El conserje no tiene derecho a representar en nombre de la empresa.
3.2. El conserje tiene derecho:
- recibir oportunamente del departamento económico los consumibles necesarios para el trabajo, equipos, inventario, otros medios de trabajo relacionados con el campo de su actividad;
- hacer propuestas al jefe inmediato sobre el uso racional de insumos y otros medios de trabajo;
- exigir la provisión de condiciones normales de trabajo (locales, lugares de trabajo);
- utilizando los Instructivos, órdenes, instrucciones, Reglamentos y demás documentos aprobados por el Director General, que regulan el trabajo del conserje;
informar a la dirección de la empresa sobre las carencias existentes en el mantenimiento de las instalaciones.
- Responsabilidad
El cuidador es el responsable:
4.1. Por el desempeño deficiente e inoportuno de las tareas y funciones previstas en esta Instrucción.
4.2. Por la no utilización y/o uso indebido de los derechos que le otorga la presente Instrucción.
4.3. Por incumplimiento de las Instrucciones, órdenes, órdenes, Reglamento y demás documentos que regulan el trabajo del conserje.
4.4. Por incumplimiento de las normas de seguridad y protección contra incendios.
4.5. Por daño o negligencia en el almacenamiento y uso, robo de propiedad de la empresa y de una instalación atendida.
4.6. Por actitud (comportamiento) grosero al comunicarse con el personal y los visitantes de las instalaciones y la empresa atendida.
4.7. Por apariencia desaliñada, falta de uniforme y distintivo en el desempeño de sus funciones.
4.8. Para emitir información confidencial sobre la empresa y los clientes o recopilar información penetrando en la red informática del objeto del servicio o consultando su documentación.
- Interacción con subdivisiones (departamentos), funcionarios
El conserje interactúa con todas las divisiones funcionales (departamentos) y funcionarios de la empresa dentro de su competencia.
Familiarizado con la instrucción ______________________________
Descripción del puesto de conserje. Muestra #3
APROBAR
___________________________________ (iniciales, apellido)
______________________________________________ (nombre de la compañía)
» » ______________ 20__ NORTE_________
Esta descripción de trabajo ha sido desarrollada y aprobada para
sobre la base de un contrato de trabajo con __________________________________________
(nombre del puesto de la persona para quien se elaboró esta descripción del trabajo) y de conformidad con las disposiciones del Código Laboral de la Federación Rusa y otras normas que rigen las relaciones laborales en la Federación Rusa.
- Provisiones generales
1.1. El conserje pertenece a la categoría de trabajadores.
1.2. El conserje es designado para el cargo y despedido por el jefe de la empresa y reporta directamente a
________________________________________________________________________.
1.3. El conserje debe saber:
- normas y requisitos para el estado de mejoramiento externo del territorio adyacente a la propiedad de la vivienda y la protección del medio ambiente;
— requisitos para el mantenimiento sanitario de los territorios;
- diseño y límites de limpieza del territorio asignado;
- procedimiento de limpieza del territorio;
— instrucciones y recomendaciones tecnológicas para la cosecha;
- propiedades de los detergentes y reglas para su uso seguro;
- dispositivos y reglas para la operación de equipos de servicio y dispositivos utilizados en el trabajo;
- reglas para el uso de materiales antihielo;
- direcciones y números de teléfono: servicios de organizaciones operativas, la estación de policía más cercana, el inspector de policía del distrito local, ambulancia, departamento de bomberos, institución de atención médica más cercana, farmacia, sala de niños, etc.;
- normas de seguridad al realizar trabajos de limpieza;
- el procedimiento para notificar a su supervisor inmediato de todas las deficiencias descubiertas durante el trabajo;
- reglamento interno de trabajo;
— reglas y normas de protección del trabajo, saneamiento industrial e higiene personal;
- Normas para el uso de equipos de protección contra incendios.
2. Responsabilidades laborales
El conserje realiza las siguientes funciones:
2.1. Realiza chequeos médicos periódicos.
2.2. Inspecciona el área de trabajo y se asegura de que todos los pozos estén cerrados con tapas, los pozos y las zanjas estén cercados, y que no haya objetos afilados que sobresalgan del suelo (alambres, accesorios, vidrios grandes rotos, etc.) en el territorio.
2.3. Comprobaciones para vallas portátiles.
2.4. Trae (trae) los materiales y equipos necesarios para la limpieza (arena, mangueras de riego, etc.).
2.5. Antes de comenzar a limpiar en el área de tránsito, póngase un chaleco de señales.
2.6. Pasa de acuerdo con el procedimiento establecido de instrucción sobre protección laboral y saneamiento industrial.
2.7. Coloca en las áreas limpias en el área de tránsito del lado de una posible colisión a una distancia específica del lugar de trabajo, cercas portátiles pintadas en colores brillantes.
2.8. Realiza la limpieza del territorio que le ha sido asignado;
2.9. Protege las áreas peligrosas y lo informa a su supervisor inmediato.
2.10. Si detecta olor a gas o rotura de tuberías (suministro de agua, alcantarillado, calefacción, etc.), llama al equipo de emergencias especializado correspondiente.
2.11. Proporciona asistencia de primera (pre-médica) a las víctimas de lesiones, intoxicaciones y enfermedades repentinas y, si es necesario, organiza su entrega a un centro de salud.
2.12. Toma medidas para prevenir delitos y violaciones del orden en el área de servicio, denuncia las violaciones al departamento de policía.
2.13. Notifica a su jefe inmediato de cualquier situación que atente contra la vida y la salud de las personas, de todo accidente ocurrido en el área de servicio.
2.14. Limpia los contenedores instalados en el territorio a medida que se llenan (pero al menos dos veces al día) y los lugares donde están instalados.
2.15. Limpia y desinfecta las urnas a medida que se ensucian.
2.16. Pinta urnas según sea necesario (pero al menos una vez al año).
2.17. Limpia tapas de pozos de alcantarillado, gas e incendio.
2.18. Realiza inspección preventiva, remoción de escombros de las cámaras de recolección de basura y su limpieza.
2.19. Enciende y apaga la iluminación en el área de servicio.
2.20. Limpia el territorio, los caminos de entrada y las aceras de la nieve, el polvo y los desechos domésticos pequeños con humectación preliminar del territorio.
2.21. Excava y limpia ranuras y bandejas para el flujo de agua.
2.22. Realiza la inspección preventiva de los pozos de aguas pluviales de acuerdo con los cronogramas establecidos (pero al menos una vez por trimestre).
2.23. Garantiza la seguridad de los equipos y el funcionamiento de los grifos de riego para el lavado y riego de las mangueras.
2.24. Produce riego de espacios verdes y sus cercos en el territorio asignado.
2.25. Realiza actividades para preparar el inventario y el equipo de limpieza para trabajar en el invierno.
2.26. Barre el territorio, lo limpia de nieve y hielo.
2.27. Rompe el hielo y elimina la nieve y las formaciones de hielo.
2.28. Espolvorea el área con arena.
2.29. Retira y almacena nieve en lugares que no interfieren con el libre paso de vehículos y peatones.
2.30. Limpia los pozos de fuego de la nieve y el hielo para acceder libremente a ellos.
2.31. Despeja zanjas para el flujo de agua de deshielo a pozos de visita y pozos receptores de la red pluvial.
2.32. Trata aceras y escaleras de estructuras de puentes con materiales antihielo, despeja los pasos para peatones durante fuertes nevadas (más de 1 cm / hora).
2.33. Realiza la sanitización de cisternas y baldes para desperdicios de alimentos y basura después de su limpieza, observando la concentración establecida de soluciones desinfectantes.
2.34. Realiza otras tareas de limpieza.
3. Derechos
El conserje tiene derecho:
3.1. Recibir de la dirección de la empresa la información necesaria para la ejecución de su trabajo.
3.2. Hacer sugerencias encaminadas a mejorar la organización y calidad de su trabajo.
3.3. Requerir la dirección de la empresa para ayudar en el desempeño de sus funciones.4. Responsabilidad
El cuidador es responsable de:
4.1. Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, en la medida determinada por la legislación laboral de la Federación Rusa.
4.2. Por causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación vigente de la Federación Rusa.
4.3. Por cometer delitos en el curso de sus actividades, según la naturaleza y las consecuencias, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.La descripción del puesto se elaboró de acuerdo con ________________ (nombre, número y fecha del documento)
Jefe de unidad estructural (iniciales, apellido)
_________________________
(firma)
» » _____________ 20__
ACORDADO:
Responsable del departamento jurídico
(iniciales, apellido)
_____________________________
(firma)
» » ________________ 20__
Conozco la instrucción: (iniciales, apellido)
_________________________
(firma)
» » _____________20__
Descripción del puesto de conserje. Muestra #4
Posición: Limpiador de calles
Subdivisión: _________________________
1. Disposiciones generales:
Subordinación:
- El conserje está directamente subordinado a ……………………
- El conserje sigue las instrucciones …………………………………………….
(las instrucciones de estos empleados se llevan a cabo solo si no contradicen las instrucciones del supervisor inmediato).
Sustitución:
- El conserje reemplaza…………………………………………………………………………
- El conserje reemplaza a …………………………………………………………………….
Contratación y despido:
El conserje es designado para el puesto y despedido por el jefe del departamento de acuerdo con el jefe del departamento.
- Requisitos de calificación:
Debe saber:
- resolución del Consejo de Diputados del Pueblo de los Trabajadores sobre saneamiento, mejoramiento, mantenimiento exterior de edificios y protección del orden público
- direcciones y teléfonos: comisaría, inspector de policía local, ambulancia, bomberos, centro de atención médica más cercano, farmacia, sala infantil, etc.
- Responsabilidades laborales:
- Limpieza de calles, aceras, sitios y áreas adyacentes a la vivienda servida.
- Limpieza oportuna de aceras, aceras y caminos de nieve y hielo, rociándolos con arena.
- Limpieza de pozos de incendio para libre acceso a ellos en cualquier momento.
- Excavación y limpieza de surcos y bandejas para flujo de agua.
- Enjuagar los contenedores de la calle y limpiarlos periódicamente de escombros.
- Riego de patios, aceras y aceras.
- Supervisar la limpieza oportuna de los basureros del patio, los baños públicos y su estado sanitario, manteniendo la limpieza en las escaleras y otras áreas comunes fuera del apartamento para la comodidad y seguridad de todos los equipos y propiedades exteriores de la casa (cercas, escaleras, cornisas, desagües, botes de basura, letreros etc
- e) para la seguridad de los espacios verdes y sus cercas; para la seguridad de sótanos, cobertizos, almacenes, y en ausencia de inquilinos y sus apartamentos.
- Colgar banderas en las fachadas de las casas, así como retirarlas y almacenarlas.
- Encendido y apagado oportuno de faroles en el área de servicio.
- Registro de entrada y salida de los residentes.
- Reporte las violaciones al administrador del edificio, al inspector de distrito oa la estación de policía.
- Participación en circunvalaciones de los territorios de propiedad de la vivienda, realizadas por la policía.
- Tomar medidas para prevenir delitos y violaciones del orden; denuncia inmediata del delito cometido a la comisaría; ¿Custodiando las huellas del crimen antes de la llegada de la policía? asistencia a accidentados, ancianos, enfermos, niños, etc.
- Derechos
- El conserje tiene derecho a dar instrucciones a los empleados subordinados a él, tareas sobre una serie de cuestiones que forman parte de sus deberes funcionales.
- El conserje tiene derecho a controlar el cumplimiento de las tareas de producción, la ejecución oportuna de las órdenes individuales por parte de los empleados subordinados a él.
- El conserje tiene derecho a solicitar y recibir los materiales y documentos necesarios relacionados con los asuntos de sus actividades y las actividades de los empleados subordinados a él.
- El conserje tiene derecho a interactuar con otros servicios de la empresa sobre producción y otras cuestiones que forman parte de sus deberes funcionales.
- El conserje tiene derecho a conocer los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa con respecto a las actividades de la División.
- El conserje tiene derecho a proponer a la consideración del gerente propuestas para mejorar el trabajo relacionado con las funciones previstas en esta Descripción del puesto.
- El conserje tiene derecho a presentar propuestas para la consideración del jefe de la promoción de empleados distinguidos, la imposición de sanciones a los infractores de la producción y la disciplina laboral.
- El conserje tiene derecho a informar al jefe de todas las violaciones y deficiencias identificadas en relación con el trabajo realizado.
- Responsabilidad
- El conserje es responsable por el desempeño inadecuado o el incumplimiento de sus deberes laborales previstos en esta descripción del trabajo, en la medida determinada por la legislación laboral de la Federación Rusa.
- El conserje es responsable de violar las normas y reglamentos que rigen las actividades de la empresa.
- Al ser trasladado a otro puesto de trabajo o despedirlo del cargo, el Conserje es responsable de la correcta y oportuna entrega de los casos a la persona que ocupe el cargo y, en su defecto, a la persona que lo sustituya o directamente a su supervisor.
- El conserje es responsable de las infracciones cometidas en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
- El conserje es responsable de causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
- El conserje es responsable de cumplir con las instrucciones, órdenes y órdenes vigentes para la preservación de secretos comerciales e información confidencial.
- El conserje es responsable de la implementación de las normas internas, de seguridad y de seguridad contra incendios.
Esta descripción de trabajo fue desarrollada de acuerdo con (nombre, número y fecha del documento)
jefe de estructura
divisiones:
(firma) apellido, iniciales
ACORDADO:
Responsable del departamento jurídico:
00.00.00
(firma) apellido, iniciales
Familiarizado con las instrucciones:
00.00.00
(firma) apellido, iniciales
Normas de limpieza del territorio
La carga física pesada en el desempeño de las funciones oficiales como conserje de vivienda y servicios comunales debe limitarse al área que este empleado puede dominar.
Las normas para la limpieza del territorio para el conserje de vivienda y servicios comunales están reguladas por los siguientes actos legislativos:
- Orden de Gosstroy de la Federación Rusa del 9 de diciembre de 1999 N 139.
- Decreto del Gosstroy de la Federación Rusa No. 170 del 27 de septiembre de 2003.
- Decreto del Ministerio de Trabajo de la Federación Rusa del 24 de junio de 1996 N 38.
Resultó que los estándares para la actividad laboral de un limpiador de viviendas y servicios comunales son toda una ciencia.
Por ejemplo, las aceras se dividen en clases, dependiendo de la congestión de la vía:
- 1ra clase, si no pasan más de 50 personas en ambas direcciones en 1 hora;
- 2ª clase, cuando la intensidad de tráfico peatonal esté en el rango de 50 a 100 personas. a la una;
- 3er grado: más de 100 personas pasarán en 1 hora.
Las aceras llenas de gente son difíciles de limpiar sin interferir con los peatones, es más conveniente barrerlas y regarlas temprano en la mañana o tarde en la noche, mientras que el área de una clase de intensidad diferente necesita frecuencias de limpieza diferentes.
Dado que el trabajo del conserje todavía era manual, hasta ahora la norma del área a limpiar se toma igual a 500 m2, precisamente a limpiar, y no el total.
Nivel de salario
A pesar de que el trabajo de un limpiador es duro, público, es decir, a la vista y sin importar las condiciones climáticas, el nivel salarial de esta categoría de viviendas y servicios comunales deja mucho que desear.
Entonces, en 2016 en Moscú, el salario de un conserje no superaba los 15-16 mil rublos, y en la periferia no superaba los 8 mil rublos. por mes.
Es el nivel de los salarios lo que evita que las personas quieran convertirse en conserjes. Además, los gerentes miopes a menudo exigen que el conserje esté en el territorio que se le ha asignado de 8:00 a 17:00.
Los empleadores que permiten que el conserje divida su tiempo de trabajo en horas de la mañana y de la tarde actúan con más prudencia.
En este caso, incluso antes de la salida masiva de los residentes al trabajo, se pueden retirar las hojas, la nieve de las aceras y caminos, lo que es más agradable para las personas y evita que la nieve se compacte, dificultando la limpieza. Aquellos trabajadores del servicio público que hacen que nuestros jardines estén más limpios y que nuestra propiedad común esté más cuidada e intacta, deben ser tratados con más respeto del que estamos acostumbrados, y su arduo e ingrato trabajo debe ser apreciado en su verdadero valor.
Los derechos del portero son los siguientes:
- obtener las herramientas y materiales necesarios para el trabajo;
- exigir la provisión de locales para el almacenamiento de materiales y herramientas, así como la creación de condiciones normales de trabajo;
- presentar propuestas a la dirección relativas a la mejor organización del trabajo, al perfeccionamiento de su actividad laboral;
- exigir familiarización con los documentos de vivienda y servicios comunales relativos a sus deberes y derechos, así como las condiciones de pago y bonificaciones.
En cuanto a la responsabilidad, el conserje debe responder por el incumplimiento de sus funciones, así como si comete alguna falta. El limpiador será responsable de acuerdo con la ley, incluso si sus acciones causan un daño material a la empresa.