Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți o firmă de construcții de la zero, cum să alegeți tipul potrivit de activitate și cum să organizați totul corect.
Introducere
Nu este ușor să intri în domeniul construcțiilor, dar chiar și pentru începători există multe modalități de a o face cu investiții minime. Principalul lucru este să creați un plan de afaceri de înaltă calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o adevărată strategie de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.
Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare
Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe urmăresc profituri, economisesc materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.
Pentru a începe, trebuie să oferi clienților tăi un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, să faci totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:
- Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
- Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
- Specialisti de inalta calitate si profesionisti capabili sa execute orice servicii de constructii.
- Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.
De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:
- Constructii private.
- Inginerie Industriala.
- Construcții de drumuri.
Notă: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei dobândi experiența necesară, vei dezvolta conexiunile necesare, vei câștiga o reputație și un capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.
Cum să înceapă
Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru a cumpăra echipamente de construcții etc., atunci cel mai logic lucru cu care să începeți este crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.
Afacerea în construcții necesită investiții bune, dar se plătește rapid
Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, încheiați contracte oficiale cu clienții, plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „reduceri” de la clienții fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Feedback-ul pozitiv din partea utilizatorilor va fi o mare impuls pentru tine - echipele de calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si serioase.
Stabiliți dacă aveți suficiente fonduri, capacitatea de a contracta un împrumut pentru a începe pe cont propriu sau dacă trebuie să atrageți investitori. Dacă ai deja fonduri, poți crea un antreprenor individual pentru a atrage o sumă mare din exterior, cea mai bună alegere ar fi să organizezi un SRL;
Cercetați cererea de imobiliare din zona dvs. În funcție de aceasta, ar trebui să alegeți direcția de activitate: construcție de case, cabane de vânzare sau case din lemn la comandă.
La elaborarea unui plan de afaceri, ar trebui să țineți cont de sezonalitate, de costul mediu al locuințelor din regiunea dvs. și de puterea de cumpărare a populației. Cererea pentru construcția de locuințe este foarte mare, dar este mai bine să începeți cu o specializare îngustă și să alegeți cele mai populare opțiuni care vă permit să obțineți rambursarea în cel mai scurt timp posibil.
Principalele riscuri
Concurența în industria construcțiilor este mare. Un începător trebuie să aleagă o specializare restrânsă și să ofere clienților cel mai înalt nivel de servicii. Avantajul tău este capacitatea de a te concentra asupra lucrurilor mărunte. Marile companii de construcții nu au această oportunitate din cauza particularităților organizației de management.
Depinde de sezon. Toate etapele construcției cabanei pot fi efectuate primăvara și vara. Dacă lucrarea este organizată corespunzător și există fonduri suficiente pentru a asigura construcția la cheie în totalitate, puteți începe să vă vindeți casa din toamnă. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, riscul de înghețare a construcțiilor până în sezonul următor este foarte mare. Când începeți lucrul, asigurați-vă că aveți tot ce este necesar pentru a finaliza proiectul până la data programată.
Locație
Sediul companiei trebuie să fie situat în cartierul central sau de afaceri al orașului. Aici veți ține întâlniri cu clienții și partenerii. De asemenea, în biroul central vor lucra designeri, contabili, manageri pentru lucrul cu clienții și furnizorii.
Facilitatea pentru depozitarea echipamentelor și producerea de case prefabricate din lemn ar trebui să fie situată într-o zonă industrială sau la periferia orașului. Spațiile industriale și de depozit sunt potrivite. Un punct important este schimbul de transport convenabil și capacitatea de a furniza comunicațiile necesare activităților.
Dacă sunteți specializat în construcția de cabane sau case de oraș și vânzarea ulterioară a acestora, se adaugă întrebarea găsirii unui site pentru construcție. Studiați planurile de dezvoltare ale orașului. Nu este rentabil să construiești case într-un sat îndepărtat, care nu are infrastructură modernă și legături de transport convenabile. Căutați terenuri libere într-o zonă aglomerată, cu comunicații și în imediata apropiere a școlilor, magazinelor, instituțiilor medicale și a altor facilități de infrastructură.
Încheiați un acord cu un agent imobiliar care vă va oferi informații despre costul mediu al locuinței în fiecare zonă. După ce au selectat zone interesante, comandați o analiză de sol de la serviciul de geodezică.
Echipamente
Nu este nevoie să achiziționați echipamente de construcții scumpe. In functie de proiect, la fiecare etapa de lucru puteti inchiria utilajele si personalul necesar de la firme specializate in furnizarea de astfel de servicii. Cumpărați în mod regulat numai acele unelte și echipamente care sunt necesare pentru munca dvs.
Dacă intenționați să vindeți case din lemn finisate, situația arată diferit. Echipa de lemne trebuie să fie echipată cu drujbe și alte echipamente pentru recoltarea lemnului. Se pot închiria echipamente pentru transportul lemnului la locul de montaj. Asamblarea, care se face cel mai bine în timpul iernii, se realizează și cu drujbe, avioane electrice și un set standard de unelte de tâmplărie. Pentru a funcționa, aveți nevoie de o minicentrală electrică. Costul aproximativ al unui set de echipamente pentru munca unei echipe este de 50-60 de mii de ruble.
Personal
Pentru a construi case cu cadru, vara este necesar să angajați o echipă de tăietori de lemne (5 persoane). Montajul trebuie efectuat si de 5-6 specialisti calificati, pe care patronul firmei ii angajeaza full time.
Pentru a lucra permanent într-o companie specializată în construcția de case la cheie, sunt de ajuns câțiva oameni:
Supraveghetor.
- Maistru.
- Administrator.
- Contabil.
Toți ceilalți angajați pot fi angajați pe bază de contract în funcție de stadiul de lucru.
Căutați companii și echipe cu o specializare restrânsă:
Proiecta.
- Săpătură.
- Construcția de pereți.
- Munca internă.
- Instalarea sursei de alimentare și comunicații.
- Rezerva de apa.
- Lucrări de finisare.
- Design peisagistic.
Există o mulțime de propuneri pentru fiecare articol. După ce ați ales cele mai bune opțiuni în ceea ce privește costul serviciilor, calitatea și timpul de lucru, puteți încheia ulterior acorduri de cooperare cu fiecare dintre aceste echipe sau companii pentru construirea următoarelor facilități.
Documente și licențe
Pentru construcții mici, nu trebuie să obțineți o licență sau să deveniți membru al SRO. Proprietarul companiei trebuie doar să înregistreze un antreprenor individual sau un SRL la biroul fiscal și să aleagă un tip convenabil de impozitare.
Dacă aveți angajați permanenți, trebuie să înregistrați o companie la serviciul de ocupare și asigurări sociale. Autorizațiile de construcție sunt eliberate de autoritățile locale. Atunci când proiectați o instalație, trebuie să coordonați toate nuanțele cu biroul de arhitectură și serviciul de securitate la incendiu.
Rambursare
Depinde mult de costul mediu al locuințelor într-o anumită regiune. În medie, costul construirii unei case mici pentru o familie, sub rezerva cooperării cu angrosistii de materiale de construcție și a organizării corecte a muncii, este de aproximativ 2 milioane de ruble. Prețul de vânzare al unor astfel de case fluctuează în jurul a 3 milioane de ruble. Pe parcursul unui sezon, puteți câștiga 1 milion de ruble din construcția unei case.
Rentabilitatea construcției caselor din lemn finisate ajunge la 30-40%. Cu o organizare adecvată a activităților companiei, este posibil să se obțină rambursare într-un an și jumătate.
Marketing
Principala condiție pentru succes este calitatea, serviciul cuprinzător și viteza de lucru.
rezumat
Afacerea de construcție de case este foarte profitabilă. Prin dezvoltarea unui plan de afaceri real și alegând cea mai populară direcție, puteți atrage investitori și puteți obține rambursare în termen de 1-2 ani.
Așa este că nu se va putea începe fără investiții. Chiar dacă un antreprenor nou bătut este un pasionat de toate meseriile și cunoaște toate complexitățile acestei lucrări, va avea nevoie de bani pentru a cumpăra un instrument. Și costă mult. Este inutil să te angajezi singur în astfel de activități, așa că întreaga echipă va trebui să achiziționeze echipament. Dacă vă gândiți cum să începeți o afacere de construcții, atunci trebuie să luați în considerare și să alegeți unul dintre următoarele domenii:
- lucrări de reparații și finisare de orice nivel de complexitate;
- lucrari geodezice;
- constructii de cladiri si structuri.
Există două moduri de a vă organiza afacerea. Prima opțiune este să vă înregistrați ca antreprenor individual și să efectuați cantități mici de muncă. În al doilea caz, va fi necesară înregistrarea SRL. Aceasta este o opțiune mai profitabilă pentru afacerea de construcții, dar va necesita investiții semnificative. Cei care au decis să se testeze ca antreprenor individual sunt sfătuiți să acorde atenție furnizării de servicii pentru construcția și finisarea caselor cu cadru. Astăzi, acesta este cel mai rentabil mod de a organiza o afacere de construcții. Il poti incepe cu o cantitate mica, suficienta pentru a achizitiona cele mai necesare unelte: fierastrau circular si onglet, rindeaua de grosime, surubelnite, ferastrau, betoniera si numeroase unelte de mana.
Dacă doriți să începeți o afacere mare, va trebui să studiați toate caracteristicile și dificultățile formării acesteia. Organizarea unei afaceri de construcții va necesita mult efort. Aceasta nu este o sarcină ușoară, dar este realizabilă.
Cum să deschizi o firmă de construcții
- Trebuie să începeți prin a înregistra o SRL (societate cu răspundere limitată). În acest caz, devine posibil să încheiem contracte și să faceți decontări cu persoane juridice, ceea ce nu este disponibil pentru un antreprenor individual.
- Va trebui să comandați și să cumpărați ștampile și formulare și să deschideți un cont la una dintre bănci. Trebuie să puneți pe el o anumită sumă de bani, care de acum înainte se va numi capital autorizat.
- Un pas important și obligatoriu va fi aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare a constructorilor. Conform legislației ruse actuale, fiecare companie angajată în acest tip de activitate trebuie să fie membră a acesteia. Dacă această cerință este ignorată, atunci va fi disponibil un singur tip de activitate: reparații cosmetice și lucrări de finisare. Dar antreprenoriatul individual este suficient pentru a le îndeplini.
- Pentru a vă alătura unui SRO, veți avea nevoie de documente constitutive și certificate de construcție, care fac dovada că organizația îndeplinește parametrii solicitați. Înregistrarea certificatelor este o sarcină intensivă în muncă, care necesită timp și cheltuieli considerabile. Pe lângă faptul că va trebui să treci prin multe autorități, va trebui să colectezi o mulțime de documente. Certificarea în construcție este voluntară, dar depinde foarte mult de ea, pentru că legiuitorul este încrezător că doar un certificat poate deveni garant al calității serviciilor și materialelor pe care compania intenționează să le presteze sau să le producă.
- În termen de o lună va fi luată în considerare cererea de aderare la SRO, iar după aprobarea acesteia pot începe activități cu drepturi depline.
Reveniți la cuprins
Investiții financiare
Specificul afacerii de construcții este că toate investițiile inițiale la scară largă vor fi blocate pentru o perioadă de timp, adică capitalul de lucru este în stadiul de proiecte nefinalizate pentru o anumită perioadă, dar după finalizarea comenzii, se obține un profit solid. Un manager competent trebuie să țină cont de această caracteristică a afacerii sale pentru a asigura plata salariilor lunare către lucrătorii săi și personalul de birou din fondul de rezervă în timpul executării lucrărilor în temeiul contractului. În prezent, conform legislației muncii, întârzierile în plățile către lucrători sunt pedepsite cu amenzi substanțiale.
- capital de pornire;
Pentru a-l achiziționa, există doar două moduri: fie să-ți investești proprii bani în afacere, fie să atrageți investitori. Dar pentru a-i interesa, aveți nevoie de un plan de afaceri precis și detaliat, care să garanteze profitabilitatea întreprinderii. Afacerea de construcții, în ciuda faptului că ocupă locul trei între toate celelalte tipuri de activitate în ceea ce privește profitabilitatea, este încă o afacere destul de riscantă. Prin urmare, dacă nu aveți bani proprii, ar fi mai înțelept să întocmiți un plan de afaceri și să încercați să găsiți investitori înainte de a începe să înregistrați un SRL.
- o scurtă listă de investiții și sume aproximative:
- Achiziționarea de echipamente speciale - 10.000.000 de ruble.
- Achiziționarea de echipamente și unelte - 1.000.000 RUB.
- Publicitate, taxe, costuri de transport - 250.000 RUB.
- Închiriere de birouri, spații de producție și depozit - 300.000 RUB.
Reveniți la cuprins
Recrutare si publicitate
Personalul competent și eficient este cheia succesului în orice tip de afacere. Este mai bine să cauți specialiști pentru posturi de conducere în agențiile de ocupare a forței de muncă. Ei verifică referințele de la locurile de muncă anterioare, efectuează teste și un interviu preliminar. Ei vor oferi, de asemenea, sfaturi cu privire la acest sau acel solicitant. Acest lucru simplifică foarte mult selecția personalului pentru o companie nou înființată. Lucrătorii pot fi invitați prin reclame în tipar și la televizor. Nici tinerii profesioniști nu trebuie ignorați. Neexperienta lor este mai mult decat compensata de dorinta lor de crestere in cariera si venituri mari. Adesea ei sunt cei care aduc compania pe orbita succesului.
O campanie de publicitate ar trebui lansată în același timp cu angajarea personalului. Pentru a te face cunoscut, trebuie să folosești toate tipurile de el: broșuri, pliante și bannere, videoclipuri la TV și audio la radio, reclame în ziare și internet, închiriere de afișe publicitare în transportul public și altele. Cât de bine se desfășoară această campanie va determina câți clienți vor aplica pentru serviciile pe care le oferiți. Prin urmare, este poate cel mai important moment în formarea unei companii. Specialistii - managerii de publicitate - vor ajuta la organizarea promovarii serviciilor pe piata.
Cum să organizezi o companie de construcții de la zero?
Economia de piață aduce schimbări semnificative nu numai în activitățile economice ale majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către oamenii moderni.
Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.
În condițiile actuale, construcțiile este considerată a fi unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri. Dacă ai ales acest tip de comerț, atunci trebuie să știi de unde să începi o afacere în construcții, asta te va ajuta să eviți multe greșeli comune pe care tind să le facă majoritatea antreprenorilor începători.
Caracteristicile afacerii de construcții
Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- domeniul ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.
Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:
Servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite și așa mai departe, la cheie și: montaj, dezmembrari, renovare de apartamente și alte spații;
- servicii suplimentare - inchiriere de personal si utilaje, vanzare materiale de constructii, instruire personal din alte companii.
Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:
Redactarea unui plan de afaceri clar;
- intocmirea tuturor documentatiei de inregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
- angajarea de personal calificat;
- cautarea clientilor obisnuiti si noi.
Pentru activități comerciale de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.
De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele companiei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile. Cu ajutorul unui plan de afaceri vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.
Avantajele și dezavantajele afacerii în construcții
Principalul avantaj al angajării în acest tip de activitate comercială este oportunitatea de a obține un profit bun, chiar dacă după o anumită perioadă. În medie, profitabilitatea unei afaceri de construcții variază de la 50 la 70%.
Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este considerat cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.
Pentru a începe o afacere de construcții de la zero Este necesar să dețineți active financiare mari. Importantă este și capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și cunoștințe solide în specialitatea aleasă.
Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate de afaceri, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme. Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:
1) O scădere semnificativă a profiturilor poate fi cauzată de probleme precum dificultatea de intrare pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu, ei vor ajuta compania dumneavoastră să aibă o bună reputație pe piață; De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;
2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe piața largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele tinerei companii. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;
3) Atunci când deschideți de la zero o firmă de construcții, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul afacerilor reprezentate. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților avantaje bune față de concurenții tăi.
Componenta financiara a activitatilor de constructii
Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pe o perioadă lungă de timp, trebuie să învățați cum să efectuați contabilitate corect fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.
Este de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținând banii în etapele de construcție neterminată. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.
Există următoarea listă a principalelor investiții:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
- taxe de transport, activitati de publicitate, taxe;
- inchiriere birouri si spatii industriale.
O modalitate de a reduce costurile financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă din fondurile antreprenorilor începători este cheltuită pentru promovarea companiei și pentru investiții în activități de publicitate.
O soluție bună este să creați un site de internet pentru compania dumneavoastră, care să vă prezinte un catalog complet de servicii furnizate, proiecte, lista de prețuri și așa mai departe. Investițiile în site web și publicitate sunt printre cele mai importante.
Colectarea documentației necesare
Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la serviciile fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
- coduri statistice;
- decizia de constituire a unei intreprinderi.
Licențiarea unei companii include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de constructie - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
- licenta pentru lucrari de inginerie;
- licenta pentru proiectarea structurilor si cladirilor.
Angajarea
Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația, productivitatea și profitabilitatea companiei vor depinde în mare măsură de acest factor.
În funcție de condițiile specifice de afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele nume:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.
Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un specialist în electricitate, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține o licență de la autoritățile guvernamentale, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.
Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente și unelte de construcții. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse în mod regulat inspecții tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să achiziționați echipamente ieftine, de calitate scăzută.
Cum să atragi noi clienți
Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este imperativ să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dumneavoastră și va atinge un nou nivel de dezvoltare.
Următoarele metode de a găsi clienți sunt potrivite pentru antreprenorii începători:
- crearea propriei baze de date cu potentiali clienti;
- începerea dezvoltării independente a site-ului în scopul vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în faza inițială, cât și în cea finală;
- o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.
Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.
Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate comercială nu ar trebui să provoace obstacole sau dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care sunt puternici în spirit și capabili să lupte pentru noi informații.
În fiecare an, sute de oameni din toată țara atârnă tapet, construiesc case, pun podele și schimbă instalațiile sanitare. Ei nu sunt în măsură să desfășoare singuri majoritatea acestei lucrări, drept urmare invită meșteri. Dacă te gândești la scară, ideea de a-ți investi banii într-o afacere de construcții pare foarte atractivă. Afacerea în construcții este foarte profitabilă, dar destul de dificil de implementat, care necesită profesionalism și dăruire maximă, deoarece clienții au încredere doar în cei mai buni. Unde să începeți o afacere de construcții, cum să acționați pentru a obține eficiența maximă a acesteia - citiți mai jos.
Caracteristicile afacerii
Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, este necesar să se sublinieze în mod clar domeniul de aplicare al responsabilităților, obiectivelor și mijloacelor acesteia.
Prima prioritate pentru astfel de companii este de obicei realizarea unui profit suficient pentru a acoperi și acoperi costurile. În plus, compania oferă un serviciu statului prin asigurarea populației cu locuri de muncă, pregătire și uneori chiar și cazare. Aceasta duce la o scădere a șomajului și la creșterea numărului de specialiști cu înaltă calificare în domeniul construcțiilor.Un procent ridicat din rentabilitatea investiției întreprinderii este asigurat printr-o gamă largă de servicii. Înainte de a organiza o afacere de construcții, descrieți gama de capacități.
Poate fi:
- Servicii de design interior si exterior;
- Servicii de finisare sau reparații cosmetice;
- Așezarea podelelor;
- Tapet și lucrări pregătitoare;
- Elaborarea proiectelor si desenelor arhitecturale;
- Instalare instalatii sanitare;
- Electricieni și alte servicii.
Pe lângă lucrările de reparații directe, putem oferi consultații gratuite, estimări de costuri și întocmim programe individuale care sunt convenabile pentru client.
Lucrarea durează de obicei mai multe etape:
- Negocieri cu un potential angajator;
- Vizită la fața locului pentru inspectarea și măsurarea apartamentului;
- Intocmirea devizelor;
- Semnarea contractelor;
- Achizitie de materiale;
- Reparatie directa.
Înregistrare legală
Când au fost făcute contururi generale ale obiectivelor și caracteristicilor companiei, este timpul să trecem la calcularea fondurilor. Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero fără a calcula investițiile financiare și a le distribui punct cu punct? În nici un caz.
Dacă deschiderea unei companii de construcții este o afacere gata, mergeți mai departe și înregistrați-vă.
Înregistrați-vă afacerea ca SRL.
Ce ar trebui făcut?
- Veniți cu un nume pentru companie;
- Găsiți un sediu (sediul companiei va fi situat la această adresă);
- Disponibilitatea capitalului autorizat;
- Disponibilitatea fondatorilor;
- Permisiunea de a efectua anumite tipuri de activități de construcție (proiectare case, construcție, lucrări de inginerie).
- De asemenea, vor fi necesare o serie de documente, de exemplu, copii ale pașapoartelor, adresa unei persoane juridice, informații despre capitalul autorizat și funcțiile companiei. Pentru a evita actele, puteți angaja avocați care vor întocmi toate documentele și vor percepe până la 100 USD pentru asta. De asemenea, puteți achiziționa o companie înregistrată gata făcută cu un pachet de documente.
- În plus, trebuie să vă alăturați unei organizații de autoreglementare, deoarece fără apartenența la acest organism orice fel de lucrări de construcții, altele decât reparațiile cosmetice, sunt interzise prin lege.
Capital de pornire
Căutați spații
Cel mai adesea, companiile de construcții lucrează „pe drum”, adică angajații nu stau la birou, ci vin direct la locul de muncă. Singurul spațiu de care veți avea nevoie este un spațiu de birou. Acolo vor avea loc întâlniri cu clienții și calculele angajaților. Contabilitatea, documentația, bazele de date electronice, desenele și devizele vor fi de asemenea stocate acolo. Închirierea unui birou va costa un antreprenor 5-10 mii de dolari.
Un mic sfat: nu începeți o afacere de construcții în capitală sau în orașul mare. Concurența în această afacere este foarte mare și chiar și pentru o companie bine structurată și foarte responsabilă va fi dificil să se introducă pe această piață.
Achiziționarea sau închirierea de echipamente
Achiziționarea de echipamente poate părea cel mai scump articol din planul dvs. de afaceri. Cum să începi o afacere de construcții dacă nu ai macarale, excavatoare și alte lucruri necesare și utile? Destul de realiste, pentru că nu vor fi întotdeauna necesare. Pentru a evita cumpărarea lucrurilor inutile, folosiți leasingul (pur și simplu închirierea de echipamente). În loc să cumpărați o macara, o puteți închiria pentru un anumit tip de muncă și apoi o puteți returna când nu aveți nevoie de ea. Și în același mod, îți poți închiria echipamentul dacă l-ai achiziționat și este inactiv.
Personal
Până când compania începe să funcționeze, aproape totul este gata. Dar înainte de a deschide o afacere de construcții, trebuie să recrutați o echipă. Selectarea resurselor de muncă necesită o abordare responsabilă: există întotdeauna șansa de a întâlni oameni iresponsabili. Cel mai bine este să luați un reprezentant pentru toate tipurile de lucrări efectuate de companie și să le încredințați acestor oameni să formeze echipe de lucru.Veți avea nevoie de următorii angajați:
- Director;
- Designer;
- Conducător auto;
- Paznic;
- Muncitori-specialisti in constructii si reparatii;
- Arhitect și designer;
- Programator;
- Contabil;
- Avocați și economiști.
Salariile angajatilor sunt negociabile. În medie, costă aproximativ 400 USD și mai mult.
Video pe tema Video pe tema
Publicitate
Promovarea unei companii nu poate fi doar o broșură sau un panou publicitar. Vă promovați și obțineți faima, inclusiv prin licitații, interacțiune cu guvernul și alte companii. Stabilirea unor parteneriate puternice va avea un efect foarte bun asupra statutului și faimei tale. Ei bine, măsuri publicitare standard - videoclipuri la TV și pe internet, un site web, broșuri, promoții. Principalul lucru este să profitați de fiecare oportunitate.
În general, afacerea în construcții este foarte competitivă, greu de organizat și costisitoare. Este recomandabil să începeți dacă ați lucrat deja în orice alte tipuri de afaceri. Cel mai bun sfat despre cum să dezvolți o afacere de construcții este să-i organizezi munca în mai multe direcții simultan.