Alimentarea cu energie a oricărui obiect imobiliar se realizează pe baza unui acord încheiat între proprietarul obiectului și organizația de alimentare cu energie electrică. Aceasta înseamnă că este necesară reexecutarea contractului pe baza căruia se furnizează energie electrică instalației în cazul în care actele de proprietate asupra proprietății sunt reexecutate. La schimbarea proprietarului unui imobil, devine necesară reînregistrarea documentelor pentru noul proprietar, adică cumpărătorul unui apartament sau al unei case private este obligat să încheie totul în numele său. În acest articol vom avea în vedere modul în care se reexecută contractul de furnizare a energiei electrice atunci când se schimbă proprietarul unei case sau al unui apartament.
Ce este important de știut
În această situație, poate apărea o problemă legată de datoria fostului proprietar pentru energia electrică consumată. Datoria vechiului proprietar trebuie rambursată înainte ca reemiterea să aibă loc. Pentru a ocoli cu succes capcanele asociate cu datoriile foștilor proprietari și pentru a reemite cu succes contractul, puteți merge în două moduri:
- Fostul proprietar (vânzător) anunță organizația de alimentare cu energie rezilierea contractului. Acest lucru trebuie făcut cu 10 zile înainte de încheierea propusă a dreptului de proprietate, care va avea ca rezultat reînregistrarea. Aplicația indică necesitatea efectuării plății finale, iar citirile contorului sunt atașate.
- Cumpărătorul imobilului, efectuând reînregistrare, se adresează companiei de rețea electrică, care furnizează energie electrică la acest obiect, cu obligația de a elibera un certificat de lipsă de datorii. Apoi este necesar să se verifice citirile efective ale contorului cu citirile plătite conform certificatului eliberat.
Ce documente sunt necesare
Lista documentelor necesare pentru reînnoirea contractului de furnizare a energiei electrice poate diferi în funcție de organizațiile de vânzare a energiei. Prin urmare, pentru informații, ar trebui să contactați o anumită organizație care furnizează energie electrică instalațiilor din zonă, unde urmează să fie reemis contractul. De asemenea, puteți obține informații despre intervalul de timp pentru această procedură.
Un pachet aproximativ de documente necesare pentru reînregistrare atunci când cumpărați un apartament arată de obicei astfel:
- cerere în conformitate cu eșantionul depus;
- pașaportul persoanei în numele căreia urmează să fie reemis contractul sau o copie a acestuia la cerere;
- copii ale documentelor de proprietate pentru proprietate, precum și un certificat de înregistrare a acestora în modul prescris;
- certificat de proprietate, suprafata si numarul de camere ale unei case sau apartament privat;
- un document care confirmă numărul de persoane care locuiesc în această cameră;
- contract de achiziție de proprietate de către un nou proprietar;
- actul de acceptare și transfer al proprietății;
- un certificat care să confirme că vânzătorul de imobil nu are datorii pentru furnizarea de energie electrică.
Reînnoiește contractul de alimentare cu energie electrică a unității deținute de entitate sau antreprenor individual(IP) mai greu. În acest caz, noul proprietar trebuie să obțină condiții tehnice pentru conectarea la rețeaua electrică. Cererea trebuie să indice capacitatea instalată a echipamentelor electrice. Specificatiile emise contin lista completa pașii tehnici care trebuie întreprinși.
Reînregistrarea în această situație necesită furnizarea următorului pachet de documente:
- Cerere de reînregistrare în formularul prescris.
- Acte constitutive (copii), certificat de înregistrare de stat, statutul întreprinderii pentru care trebuie reemis contractul.
- Copii ale documentelor care confirmă dreptul la teren și la clădire. Poate fi furnizat un contract de închiriere. În acest caz, contractul de furnizare a energiei electrice poate fi întocmit pentru chiriaș.
- Lista echipamentelor electrice cu indicarea puterii. Un plan al locației sale cu referire la linia electrică de la care va fi furnizată energie electrică.
- Procura pentru primirea documentelor. Se eliberează pe numele salariatului care efectuează reînregistrarea.
În unele cazuri, proprietarului întreprinderii sau unui antreprenor privat i se poate cere să aibă un proiect de alimentare cu energie axat pe energie electrică ca purtător de energie. Acesta trebuie să fie realizat de o organizație specializată autorizată să proiecteze. Instalarea elementelor sistemului de alimentare cu energie electrică este efectuată și de o companie specializată.
Înainte de alimentarea cu energie electrică a instalației, toate echipamentele trebuie verificate dacă sunt pregătite pentru funcționare. Certificatul de admitere este eliberat de Rostekhnadzor. În plus, operarea echipamentelor electrice trebuie efectuată de personal cu calificarea necesară. În aceste scopuri, proprietarul unității poate încheia un contract de întreținere și reparare a echipamentelor cu un antreprenor.
Alimentare electrică este parte integrantă a suportului tehnic și tehnic al clădirii. În faza de proiectare a părții electrice a proiectului, specialiștii PNProject dezvoltă o tehnologie de alimentare neîntreruptă cu energie electrică a tuturor serviciilor de construcție capitală. „Sistemul de alimentare cu energie electrică” este o subsecțiune obligatorie a documentației proiectului, așa cum se prevede în Hotărârea Guvernului din 16 februarie 2008. Nr. 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora”.
În general, procesul de proiectare a rețelelor electrice poate fi descris după cum urmează. Pe baza informațiilor inițiale despre caracteristicile arhitecturale, suprafața, aspectul, caracteristicile funcționale și dotarea tehnologică a clădirii, se determină nivelul estimat de consum de energie și sarcina pe rețeaua electrică.
Datele obținute servesc drept bază pentru selecția echipamentelor electrice și dezvoltarea schemelor de așezare a rețelelor electrice. Soluțiile de proiectare sunt conforme cu standardele de mediu, cu cerințele de siguranță la incendiu și electrice.
Elaborarea documentației de proiect pentru alimentarea cu energie electrică se realizează în două etape. La etapa „Proiect” se iau decizii fundamentale care sunt supuse aprobării de către instituțiile de expertiză și organele Energonadzor. La etapa „Documentație de lucru” deciziile adoptate și agreate sunt reproduse grafic în desene. Un set de documente grafice este utilizat în timpul lucrărilor de construcție și instalare.
Date inițiale pentru proiectarea sistemului de alimentare cu energie electrică a unității
Compoziția documentației de proiectare a subsecțiunii „Sistem de alimentare cu energie”
Notă explicativă a etapei „Proiect”. Partea de text a documentației de proiectare și estimare pentru alimentarea cu energie electrică oferă o descriere a surselor de alimentare cu energie electrică, o analiză a condițiilor tehnice pentru conectarea clădirii la rețelele electrice existente. Nota explicativă include o descriere a caracteristicilor și justificarea alegerii unei scheme de alimentare cu energie electrică a instalației. Textul este completat cu date calculate privind puterea, cantitatea și alți parametri ai echipamentelor electrice și de iluminat funcționale.
Sunt date indicatori de proiectare– puterea nominală și instalată, curentul nominal. Soluțiile de proiectare sunt în concordanță cu cerințele de fiabilitate, siguranță și economii de energie. Sunt luați în considerare parametrii de funcționare a aparatelor electrice și a echipamentelor de iluminat în modurile de funcționare și de urgență. În caz de urgență, sunt furnizate surse de alimentare de rezervă.
Pentru obiecte mari construcția capitalului, o descriere a sistemelor control automatizatși expediere. Este obligatorie efectuarea unei analize a măsurilor de rezervă a energiei electrice, protecție împotriva trăsnetului și împământare. Deciziile de proiectare adoptate sunt fundamentate din punct de vedere economic.
Partea grafică a etapei „Proiect”. Partea grafică a proiectului este formată dintr-un set de desene care conțin informații despre principiile sistemului. Proiectul include diagrame schematice:
- alimentare din toate sursele - principal, de rezervă, suplimentar;
- sisteme de iluminat - principal și de urgență;
- împământare, protecție împotriva trăsnetului, împământare;
De asemenea, este în curs de elaborare un plan al rețelelor de alimentare cu energie și un aspect al echipamentelor utilizate.
Compoziția documentației de lucru a subsecțiunii „Sistem de alimentare cu energie”
Setul principal de desene de lucru include:
Documentația de lucru pentru alimentarea cu energie a instalației conține calcule ale parametrilor necesari pentru funcționarea sistemelor de alimentare, tablouri de distribuție de intrare, sisteme de împământare și protecție împotriva trăsnetului, echipamente principale și de urgență, panouri de iluminat, alimentare cu energie de urgență, automatizări. Se efectuează alegerea echipamentelor de putere ale rețelelor tehnice și tehnice - ventilație, aer condiționat, încălzire, alimentare cu apă, instalații de tratare, iluminat. Documentația atașată include desene de lucru, devizele locale, specificațiile echipamentelor electrice, lista de materiale.
Compoziția specificată a documentației de lucru a subsecțiunii „Alimentarea cu energie electrică” este determinată în funcție de caracteristicile șantierului și de cerințele termeni de referinta. Nota explicativă oferă instrucțiuni pentru instalarea rețelelor electrice, a echipamentelor electrice și a corpurilor de iluminat. Partea de text a documentației de lucru conține informații despre măsurile de asigurat Siguranța privind incendiileși protecție împotriva șocurilor electrice.
Specialistii companieiPNProject» efectuează o gamă completă de lucrări privind proiectarea sistemelor de alimentare cu energie electrică a clădirilor în diverse scopuri - rezidențiale, publice, industriale. Contactați-ne în orice mod convenabil - pentru o estimare preliminară a costului de proiectare, vă vom trimite o ofertă comercială.
Fundamental reguli pentru instalatii electrice
Atunci când proiectați și instalați instalații electrice în diverse scopuri, este întotdeauna necesar să vă ghidați după cerințele capitolelor relevante ale PUE, standarde, coduri de practică și alte linii directoare. Însă, este important nu numai să găsiți documentele de îndrumare necesare, ci și să verificați dacă acestea au fost anulate sau înlocuite cu altele. Puteți verifica relevanța GOST-urilor pe site agentie federala privind reglementarea tehnică și metrologia http://iso.gost.ru/. Mergând la pagina „Băzuri de date”, ar trebui să formați cu mare atenție o solicitare introducând numărul GOST. Aici putem obține informații despre datele de introducere și anulare a GOST, (GOST R), sau despre înlocuirea acestuia cu altul. Căutarea poate fi efectuată după număr, cuvinte cheie și cod OKS.
Trebuie avut în vedere întotdeauna că standardele care sunt disponibile gratuit pe multe site-uri de internet pot fi folosite doar pentru a se familiariza cu conținutul lor. Dacă este necesar, publicațiile oficiale ale standardelor pot fi achiziționate de la direcțiile teritoriale ale FSUE „STANDARTINFORM” (magazine de standarde). Adresele magazinelor pot fi găsite la: http://standard.gost.ru/wps/portal/ordercertificate . Pe lângă copiile pe hârtie ale standardelor, puteți achiziționa și versiuni electronice certificate printr-o semnătură digitală electronică.
Această colecție include standarde, a căror cunoaștere este necesară pentru proiectarea, instalarea și funcționarea tuturor instalațiilor electrice. Pentru secțiuni separate referitoare la diferite instalații electrice, standardele necesare pot fi găsite în colecțiile:
Această carte include capitole care au fost revizuite în timpul lansării ediției 7.
Proiectare si montaj instalatii electrice cladiri rezidentiale si publice.
Instalatii electrice cladiri rezidentiale si publice. Reguli de proiectare și instalare. În vigoare de la 2 martie 2017
Sisteme de protecție împotriva incendiilor. Echipament electric. cerințe de siguranță la incendiu
Sistem de documente de proiectare pentru constructii. Imagini cu echipamente electrice grafice condiționate și cablaje pe planuri
Sistem de documente de proiectare pentru constructii. Dispoziții generale
Sistem de documente de proiectare pentru constructii. Cerințe de bază pentru proiectare și documentație de lucru
Calitatea energiei electrice. Termeni și definiții
Standarde pentru calitatea energiei electrice în sistemele de alimentare cu energie electrică de uz general
Standard de tensiune
Grade de protecție oferite de carcase (cod IP)
Aparate electrice pentru tensiune de până la 1000 V. Carcase. Grade de protectie
Mașini, dispozitive și alte produse tehnice. Versiuni pentru diferite regiuni climatice. Categorii, condiții de funcționare, depozitare și transport în ceea ce privește impactul factorilor climatici de mediu
Produse electrice și alte produse tehnice. Cerințe generaleîn ceea ce priveşte rezistenţa la factorii climatici externi
Cerințe generale pentru mașini, instrumente și alte produse tehnice în ceea ce privește rezistența la factorii externi mecanici în timpul funcționării
Produse electrice. Cerințe generale în ceea ce privește rezistența la influențe mecanice externe
Conexiuni electrice de contact. Clasificare. General cerinte tehnice
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 1. Prevederi de bază, evaluare caracteristici generale, Termeni și definiții
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 3. Caracteristici cheie
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 4-41. Cerințe de securitate. Protecție împotriva șocurilor electrice
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 4. Cerințe de securitate. Protectie termala
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 4. Cerințe de securitate. Protecție la supracurent
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 4. Cerințe de securitate. Aplicarea masurilor de protectie la supracurent
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 4-42. Cerințe de securitate. Protectie termala
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 4-43. Cerințe de securitate. Protecție la supracurent
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 4. Cerințe de securitate. Capitolul 48 Secțiunea 482 Protecția împotriva incendiilor
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 4-44. Cerințe de securitate. Protecție împotriva abaterilor de tensiune și a interferențelor electromagnetice
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 4. Cerințe de securitate. Protecție la subtensiune
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 4. Cerințe de securitate. Separare, oprire, control
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 5. Selectarea și instalarea echipamentelor electrice. Capitolul 51
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-51. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Cerințe generale
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-52. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Cablaj
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 5. Selectarea și instalarea echipamentelor electrice. Secțiunea 534 Dispozitiv de protecție la supratensiune
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-53. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Separare, comutare și control
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-54. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Dispozitive de împământare, conductori de protecție și conductori de egalizare de potențial
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-54. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Dispozitive de împământare, conductori de protecție și conductori de protecție pentru legături echipotențiale
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 5-55. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Alt echipament
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-56. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Sisteme de securitate
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 6. Teste
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Secțiunea 701 Băi și dușuri
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale sau locațiile acestora. Secțiunea 701
Cu privire la asigurarea securității electrice și implementarea unui sistem suplimentar de egalizare a potențialului în băi, dușuri și cabine sanitare
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale sau locațiile acestora. Secțiunea 702 Piscine și Fântâni
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Secțiunea 703 Spații care conțin încălzitoare de saună
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Sectiunea 704 Instalatii electrice pe santiere
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Secțiunea 705
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-705. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale sau locațiile acestora. Instalatii electrice pentru spatii agricole si horticole
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Secțiunea 706
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Secțiunea 707 Împământarea echipamentelor de procesare a informațiilor
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale. Instalatii electrice ale cladirilor si structurilor cu pardoseli si suprafete incalzite electric
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7: Cerințe pentru instalații speciale sau locațiile acestora. Secțiunea 709 Debarcadere și locații similare
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7-710. Cerințe pentru instalații electrice speciale. Instalatii electrice spatii medicale
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-712. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale sau locațiile acestora. Sisteme solare fotovoltaice (PV).
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-713. Cerințe pentru instalații speciale sau locațiile acestora. Mobila
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-714. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale sau locațiile acestora. Instalatii de iluminat exterior
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-715. Cerințe pentru instalațiile electrice speciale sau locațiile acestora. Instalatii de iluminat ELV
Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-717. Cerințe pentru instalații speciale sau locațiile acestora. Module mobile sau transportabile
Instalatii electrice ale cladirilor. Partea 7-740. Cerințe pentru instalații speciale sau locațiile acestora. Instalatii electrice provizorii pentru structuri, aparate de divertisment si pavilioane la targuri, parcuri de distractii si circuri SSBT. Siguranta electrica. Distanțe de siguranță în zona de securitate a liniilor electrice cu tensiune peste 1000 V
Protecție împotriva șocurilor electrice. Prevederi generale privind siguranta asigurate de echipamentele electrice si instalatiile electrice in relatia lor
Protecție împotriva șocurilor electrice. Prevederi generale pentru siguranta instalatiilor si echipamentelor
Dispozitive electrice
Instrucțiuni pentru proiectarea rețelelor electrice urbane. (Instrucțiunea a fost emisă acum 20 de ani, dar este încă valabilă)
Planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale (Ediția actualizată a SNiP 2.07.01-89*)
Planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale
Clădiri de locuințe cu mai multe apartamente
Sistemul standardelor de securitate a muncii. Culori de semnalizare, semne de siguranță și marcaje de semnalizare. Scopul și regulile de aplicare. Cerințe și caracteristici tehnice generale. Metode de testare
Codul culorii
Principii de bază și principii de securitate pentru interfața om-mașină, implementare și identificare. Identificarea conductorilor prin intermediul culorilor și al desemnărilor alfanumerice
Această selecție include cele mai frecvent utilizate GOST și SNiP.