El Ministerio de Finanzas ha emitido aclaraciones sobre el procedimiento para pagar la tarifa estatal para registrar un contrato para la venta de locales residenciales.
Para el registro del contrato de compraventa de locales residenciales según pagado por ambas partes en partes iguales. Y el comprador paga la tasa de registro de la transmisión de la propiedad de la vivienda. Dichas aclaraciones están contenidas en la Carta del Ministerio de Finanzas de Rusia del 16 de junio de 2011 N 03-05-06-03 / 46. El Ministerio se refiere a los requisitos de la ley sobre registro de derechos sobre bienes inmuebles, a las disposiciones del Código Civil y Tributario:
Según el apartado 7 del art. 16 de la Ley Federal del 21 de julio de 1997 N 122-FZ "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él", una transacción con un objeto inmobiliario se considera registrada y las consecuencias legales de dicha transacción han ocurrido a partir de la fecha de anotación de la operación o del derecho en el Registro Unificado Registro Estatal derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos.
De conformidad con el apartado 1 del art. 551 del Código Civil de la Federación de Rusia, la transferencia de propiedad de bienes inmuebles en virtud de un contrato de venta de bienes inmuebles al comprador está sujeta a registro estatal.
A su vez, en el apartado 2 del art. 558 del Código Civil de la Federación de Rusia establece que el contrato de venta de un edificio residencial, apartamento, parte de un edificio residencial o apartamento está sujeto a registro estatal y se considera concluido desde el momento de dicho registro.
Por lo tanto, al comprar y vender locales residenciales, se registra un acuerdo sobre esta transacción y la transferencia de propiedad al comprador.
Según párrafos. 22 p.1 art. 333.33 del Código Tributario Federación Rusa(en adelante, el Código Fiscal de la Federación Rusa) deber del gobierno para el registro estatal de derechos, restricciones (gravámenes) de derechos sobre bienes inmuebles, contratos para la enajenación de bienes inmuebles pagados por individuos por un monto de 1000 rublos.
El deber estatal de registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él es pagado por los pagadores antes de presentar solicitudes y (u) otros documentos para la realización de estas acciones legalmente significativas ...
Para el registro estatal de un contrato para la venta de locales residenciales, la tarifa estatal la pagan ambas partes (vendedor y comprador) del contrato en partes iguales.
Para el registro estatal de la transferencia de propiedad de locales residenciales, pago de la tasa estatal para el registro estatal de propiedad de bienes inmuebles sobre la base de un contrato de venta es realizada por el comprador, quien tiene derecho a los locales residenciales adquiridos.
Recuerde que el registro estatal es la única prueba de la existencia de un derecho registrado sobre bienes inmuebles. Un derecho registrado sólo puede ser impugnado en orden judicial. Esto se detalla en la Ley Federal del 21 de julio de 1997 N 122-FZ. El documento establece la obligación de tal registro.
La realización de operaciones de cambio de titular de bienes inmuebles debe ir acompañada del registro ante los organismos estatales. La labor de recepción, control y tramitación de los contratos de compraventa está considerada por la ley como servicio pagado. El monto de la tarifa establecida está regulado por la legislación de la Federación Rusa y es común a todos los sujetos de la Federación, subdivididos en dos posiciones principales: para individuos y organizaciones.
Impuesto estatal por la compra y venta de un apartamento.
Cada objeto inmueble, al comprar o vender, debe tener una serie de documentos establecidos por la ley. Los trabajos se dividen en técnicos y jurídicos. La ausencia de alguna de las formas obligatorias para la compraventa no permitirá al propietario disponer del inmueble a su antojo. Para excluir los hechos de falsificación, los documentos deben registrarse en la cámara de registro estatal.
La transacción para la compra y venta de un apartamento incluye los siguientes pasos:
- Conclusión de un contrato para la compra y venta de un apartamento;
- Consolidación de derechos de propiedad.
En ambos casos, se paga un impuesto estatal, cuyo monto se determina
Deber estatal para la compra de un apartamento.
Las tarifas estatales en forma de un deber estatal al registrar transacciones y contratos son una tarifa establecida obligatoria. La tarifa debe pagarse antes de enviar la documentación para su procesamiento. La tasa del impuesto se paga en los bancos que indican detalles requeridos y en su momento.
Al adquirir una vivienda, el comprador deberá abonar las siguientes cantidades:
- Para el registro del contrato de compraventa, la mitad del monto establecido por la ley: 1000 rublos. Pagado en un recibo separado a nombre del comprador;
- Para obtener un certificado a su nombre - 2000 rublos. El importe se paga sin dividir con el vendedor.
Al realizar una transacción de compra y venta, una persona jurídica paga 11 y 22 mil rublos.
Al comprar una acción en un apartamento
El registro de la propiedad y la ejecución de un contrato de venta están sujetos a una tarifa fija. Su cantidad no depende del tamaño de la vivienda comprada. La presencia de metros cuadrados adicionales o su ausencia costará a los participantes en la transacción la misma cantidad.
Para la compra de una participación en el local, la organización paga 22,000 rublos y un individuo 2,000 rublos.
Al solicitar una hipoteca
La compra de un apartamento en una hipoteca bajo el Código Tributario está sujeta a otros deberes que en el caso de una compra y venta.
La tasa de impuestos se establece para los compradores de hipotecas en la cantidad de:
- 1 000 rublos. para individuos;
- 4 000 rublos. para personas jurídicas.
Al final del pago, se elimina el gravamen del inmueble hipotecado.
El trámite se paga según recibo y tiene tarifas establecidas:
- Para individuos - 200 rublos;
- Para personas jurídicas - 600 rublos.
Al registrar un contrato para la compra y venta de un apartamento
Los funcionarios públicos también certifican el registro de un formulario sobre la transferencia de propiedad de un propietario a otro. El tema involucra no solo el registro, sino también la verificación del cumplimiento de la transacción con las condiciones necesarias.
El costo de reembolsar el monto del impuesto estatal por la compra de un apartamento corre a cargo de ambas partes por igual. En caso de participación en la transacción, por un lado, de una persona jurídica y, por otro lado, de un individuo, la tarifa es de 11 y 1 mil rublos. respectivamente.
¿Quien paga?
Cada transacción de compraventa implica la presencia de dos partes: el vendedor y el comprador. Al comprar una casa, el impuesto estatal se impone a ambas partes, pero en diferentes tamaños. Un propietario que vende un apartamento, un edificio residencial o una habitación en él corre con la mitad de los costos de pago de impuestos para redactar un contrato de compraventa. El monto a pagar es de mil rublos.
El ciudadano que compra el local, además de los mil pactados por la inscripción del acuerdo, está obligado a pagar dos mil por la expedición de un documento que acredite su propiedad.
Recibo de pago de impuestos estatales
Un recibo es un formulario que le permite probar el hecho del pago servicios públicos. Se debe presentar un recibo de pago del impuesto estatal por la compra de un apartamento junto con un paquete de todos los demás documentos al hacer un extracto o certificado de propiedad. Los empleados de Rosreestr emiten el recibo original, que posteriormente se archiva en el caso y es prueba de los servicios pagados.
Detalles del pago
Para registrar una transacción de enajenación de apartamentos, es necesario recopilar una gran cantidad de documentos y pagar una tasa estatal.
El deber estatal al comprar un apartamento es un pago al presupuesto estatal por registrar un contrato para la venta de bienes inmuebles residenciales.
Cualquier banco acepta el formulario de pago, después de lo cual se presenta un recibo que confirma el pago a las autoridades estatales de registro para transacciones inmobiliarias. Como regla general, el banco cobra una comisión, del monto del pago deberá pagar 5 adicionales.
El registro estatal es la única prueba de la existencia de un derecho legalmente registrado a un apartamento. Un derecho legalmente registrado sólo puede ser impugnado ante un tribunal. Esto está regulado en la Ley Federal del 21 de julio de 1997 N 122-FZ.
Quien paga
De acuerdo con Código de impuestos FR, art. 333.33 pág.1 pág. 22 deber estatal para el registro estatal de derechos, gravámenes sobre cualquier inmueble, así como contratos para la venta de apartamentos se paga por física. individuos y organizaciones.
El deber estatal, de hecho, incluye dos tipos de pagos:
1. Guiado por el Artículo 333.18 del Código Fiscal de la Federación Rusa para el registro estatal de un contrato para la enajenación de un apartamento (vivienda), la tarifa es pagada por cada una de las partes, tanto el vendedor como el comprador del apartamento. , en partes iguales. Para personas físicas: 1000 rublos, para representantes de personas jurídicas: 15000 rublos.
- Comprador y vendedor - físico. personas, tarifa 1000 rublos, pago 500 rublos. de todos.
- Ambas entidades legales, la tarifa es de 15,000 rublos, el pago es de 7,500 rublos.
- Individuo y organización, físico. una persona paga 500 rublos, una organización - 7500 rublos.
- Si hay varios representantes de cada lado, todos pagan en partes iguales.
2. Para el registro estatal, que confirma la transferencia de propiedad del apartamento, el comprador paga el impuesto estatal.
Exención de pago
La ley de la Federación Rusa establece categorías de ciudadanos que están exentos de pagar impuestos estatales por la compra de un apartamento. En este caso, el monto del impuesto estatal se reduce por la parte de los beneficiarios, y el resto lo pagan las personas que no están exentas del pago. Los ciudadanos de bajos ingresos no pagan impuestos estatales por el registro de derechos de bienes raíces y acuerdos de enajenación de apartamentos.
Importante: No debe confundirse con la tarifa estatal al comprar un apartamento, que siempre la paga el comprador.
Impuesto estatal pagado por físico. personas, al concluir transacciones con vivienda en una oficina de notario
- De la cantidad especificada en el contrato - 0.5, pero no menos de 50 del salario mínimo para la enajenación de vivienda a los niños, incluidos los hijos adoptivos, cónyuges, hermanas y hermanos, padres.
- Cuando se enajene vivienda a personas no especificadas en el apartado 1, se pagará 1,5 de la cantidad prescrita en el contrato, pero no menos de 1 salario mínimo.
Para redactar un proyecto de acuerdo por un notario, se cobra un impuesto estatal a los ciudadanos, que es 1 del monto del acuerdo, este monto no puede ser inferior a 50 salarios mínimos.
La celebración de transacciones para la enajenación de espacio habitable en una notaría aumenta los costos totales de físico. personas para el pago de impuestos estatales, la cantidad de pagos aumenta a 2.5 de la cantidad especificada en el contrato, y más. Incluso con la venta de viviendas, según el BTI, los costos de los servicios notariales alcanzan una cantidad significativa.
A menudo, antes de concluir una transacción, las personas tienen dudas sobre quién puede pagar el impuesto estatal, cuál es el monto del impuesto estatal, cómo se distribuye entre las partes de la transacción, dónde se puede pagar el impuesto estatal.
El sitio web de Rosreestr proporciona información sobre el monto del impuesto estatal, pero para facilitar la lectura, quiero traducirlo del ruso legal al coloquial, para que comprenda cuánto y por qué tiene que pagar.
¡Atención-1! Desde el 1 de octubre de 2013 hasta el presente, la fecha de recepción de los documentos se reconoce como la fecha de pago del impuesto estatal. Es decir, si no pagó la tasa estatal, pero la informó más tarde, el período de registro comenzará solo desde el momento en que pague la tasa estatal (venga con los recibos pagados o pague al solicitar en terminales bancarias). Si hay pago en el momento de la presentación de los documentos a Rosreestr, el período de registro se cuenta desde el momento de la presentación de los documentos.
¡Atención-2!Desde el 1 de enero de 2015, el monto de la tasa estatal para el registro en Rosreestr ha cambiado (válido para 2017, cambios solo en la tasa de información de la USRN: extractos, duplicados de documentos de título). Acerca de cómo pagar, qué documentos se necesitan y otras características: lea a continuación.
Pago de impuestos estatales a Rosreestr
Dónde pagar el deber estatal de Rosreestr y quién puede pagar
Ninguna individual puede ir a Sberbank y algunos otros bancos que aceptan impuestos estatales y pagar un recibo por los servicios de registro para otra persona o para sí mismo. El pago del impuesto estatal a Rosreestr también es posible en las terminales de autoservicio de Sberbank de Rusia.
Es decir, si el participante en la transacción no tiene tiempo, puede ayudarlo y pagar este recibo.
¿Puede otra organización (que no es un participante en la transacción) pagar el impuesto estatal por una entidad legal que participa en la transacción? Consulte con Rosreestr. Teléfono línea directa para todas las regiones: 8 800 100 34 34.
Si la terminal masticó el recibo o no emitió el recibo
Cada terminal de autoservicio de Sberbank tiene un teléfono para la comunicación. Llama, allí te enterarás en qué sucursal más cercana puedes solicitar una copia impresa del cheque que no te entregó la terminal.
Atención: se imprime una copia del cheque en hoja simple papel. Debe estar certificado por la firma de un empleado de Sberbank, fechado y sellado. De lo contrario, será para Rosreestr una simple hoja de papel de una impresora, de la cual usted mismo hará un millón.
¿Cuándo debo pagar el impuesto estatal de Rosreestr?
Es recomendable pagar la tarifa estatal antes de la presentación de documentos para el registro estatal. Pero si no tuvo tiempo, puede traer el recibo el mismo día (pregunte hasta qué hora está funcionando el Rosreestr) en la misma ventana en la que envió los documentos.
O, otro día, presentarlo como un documento adicional (esto es para volver a ocupar la cola / registrarse / tomar un boleto), esto se puede hacer en cualquier otra ventana para recibir documentos en el MFC o Rosreestr.
Si no ha pagado la tarifa estatal antes de enviar los documentos, no se demore, complete el negocio más rápido, el registrador debe recibir la confirmación del pago antes del momento en que comienza a registrarse. Y el período de registro (así como el período de emisión de documentos) se calculará solo desde el momento del pago.
A quién indicar como pagador en el recibo del impuesto estatal
La regla general es que en los pagos (personas jurídicas) y recibos (personas físicas) por pagar el impuesto estatal de Rosreestr, debe indicar el nombre de la persona o el nombre de la organización que participa en la transacción (la que adquiere los derechos a los inmuebles y al que los enajena). Incluso si este recibo lo paga otra persona. De lo contrario, el registrador le pedirá que pague este recibo nuevamente con la indicación correcta del pagador.
Si es un representante de alguien por poder, escriba en el recibo el apellido, el nombre y el patronímico de la persona para la que está actuando (es decir, no el suyo, sino el principal, el participante en la transacción). Sí, estás participando en la transacción, pero no adquieres ni enajenas tus derechos, sino que actúas en nombre de otra persona (que adquiere o pierde derechos). Por tanto, en los documentos de pago es necesario indicar el titular del derecho o el adquirente del derecho, y no el nombre completo de la persona autorizada.
Original o copia del recibo de pago del impuesto estatal y pago
Tanto los recibos originales como sus fotocopias se presentan para el registro. Prepararse. Después del registro, se le devolverán los originales.
Pagó más tarifas de las requeridas
Si pagó en exceso el impuesto estatal, es decir, para el registro necesita, por ejemplo, pagar una tarifa de 200 rublos, y trajo un recibo por 1000 rublos, entonces puede enviar documentos con un recibo por una cantidad mayor. Y el dinero pagado en exceso será devuelto más tarde.
Para devolver el impuesto estatal pagado en exceso, debe escribir una solicitud a Rosreestr (comuníquese con la recepción de Rosreestr en su región para aclarar con qué oficina debe comunicarse). Para escribir una solicitud de reembolso del impuesto estatal, lleve consigo su pasaporte civil y una libreta de ahorros o los datos de su cuenta bancaria (o una carta de una persona jurídica en un formulario con los datos de la transferencia).
El dinero no se le entregará en efectivo, sino que se transferirá a la cuenta bancaria que especificó en un formulario que no es en efectivo. El proceso de devolución del impuesto estatal (recibo de dinero de Rosreestr a la cuenta) puede demorar aproximadamente 1 mes.
Además, puede devolver el impuesto estatal si la transacción no se realizó. Cuando pagó el impuesto estatal, pero no solicitó el registro. La tecnología es la misma.
O puede usar este recibo más tarde para registrar otras transacciones. El recibo pagado es válido por otros 3 años. Y luego todo. Puedes consultar el plazo por teléfono. línea directa de Rosreestr (número de teléfono ver arriba).
El monto del impuesto estatal para Rosreestr
Quién paga el impuesto estatal - contrato de venta de bienes inmuebles
El pago más común es el pago de la obligación estatal de registrar los derechos de propiedad al celebrar un contrato de venta (también conocido como DCT). Si usted es el único que compra una propiedad, entonces paga la tarifa por la transferencia de propiedad en 1 recibo (o divide la tarifa en partes iguales por el número de compradores y paga varios recibos, según el número de compradores).
Es decir, el comprador paga el deber estatal por registrar la transferencia de derechos en virtud de un contrato de compraventa de bienes inmuebles. Desde el 1 de marzo de 2013, el Vendedor no ha pagado el impuesto estatal (pero se requerirá el pago si el Vendedor, por ejemplo, realiza cambios en el USRR).
1. Deber estatal de registro de una transacción, un contrato con enajenación
Anteriormente, antes del 1 de marzo de 2013, se requería el registro estatal de los contratos de enajenación de inmuebles residenciales (compraventa, permuta, donación), contratos de compraventa de empresas, contratos de donación de otros inmuebles, contratos de alquiler y arrendamiento.
En relación con la entrada en vigor el 1 de marzo de 2013 de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2012 N 302-FZ "Sobre las enmiendas a los capítulos 1, 2, 3 y 4 del Primer Código Civil de la Federación Rusa", ahora el se ha cancelado el registro estatal de transacciones (entonces sí, al registrar transacciones con locales residenciales, solo se paga el registro de la transferencia de propiedad, paga el Comprador). Sin embargo, desde el 4 de marzo se ha reanudado el registro estatal de contratos de arrendamiento a largo plazo ( la ley federal de fecha 04.03.2013 N 21-FZ “Sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación Rusa y el reconocimiento como inválidos de ciertas disposiciones de los actos legislativos de la Federación Rusa”).
El monto del deber estatal para un individuo (ciudadanos comunes) es mucho menor que para las personas jurídicas (organizaciones). Y si una persona jurídica y un individuo participan en el contrato, cada uno paga su parte en función de la tarifa para su tipo de persona (es decir, cantidades diferentes y desiguales) - ver Ejemplo 2.
Pago del impuesto estatal para el registro del derecho a 1 objeto.
La regla general para el pago del impuesto estatal por el registro del derecho sobre bienes inmuebles es que el monto del impuesto estatal debe dividirse en partes iguales entre todos los futuros propietarios. Siempre que los participantes en la transacción sean del mismo tipo (solo personas físicas o solo personas jurídicas).
Ejemplo 1: si hay 2 compradores en la transacción (ambos individuos): el impuesto estatal es de 2000 rublos, cada uno paga 1000 rublos cada uno, si hay 3 compradores (1 + 2 o 2 + 1), entonces 2000: 3 = 667 + 667 + 666 rublos. Cuando el deber estatal no se divide sin resto entre todos los participantes, entonces todos pagan la misma cantidad y una persona paga un poco más o un poco menos (para llegar al monto total del deber estatal).
Fórmula de cálculo: Arancel: Número de participantes=Importe del impuesto estatal para cada persona.
Pago de impuestos estatales en la transacción: persona física - persona jurídica
Si los participantes en la transacción son personas de diferentes tipos: legales y naturales, entonces el impuesto estatal se calcula de acuerdo con el siguiente esquema: para cada persona, el monto inicial del impuesto estatal sigue siendo el mismo. Pero la tasa del impuesto estatal se divide por el número total de participantes en la transacción (la suma de legal y físico). Tanto una persona física como una persona jurídica pagan solo su parte del monto inicial del impuesto estatal para personas de su tipo.
Ejemplo 2: hay 3 personas físicas en el contrato y 1 persona jurídica = en total hay 4 personas en la transacción (3+1). Para deber de estado físico- 2000 rublos, para personas jurídicas - 22000 rublos. Por lo tanto, 2000:4=500 rublos. es el monto del impuesto estatal para cada uno de los tres individuos en esta transacción. Y 22000:4=5500 rublos. - obligación estatal para 1 persona jurídica.
En total, todos pagan así: 500 + 500 + 500 + 5500. Para cada pago, se emite un recibo por separado para el físico correspondiente. persona (500 rublos cada uno) y 1 pago de una entidad legal. caras a 5500.
Fórmula de cálculo: Arancel para su tipo de personas: El número total de todas las personas en la transacción = El monto del impuesto estatal para cada persona.
Pago del impuesto estatal persona física-jurídica-estado. autoridades o municipio
Las partes de la transacción pueden ser autoridades del gobierno federal, autoridades gubernamentales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, Gobierno local que están exentos del pago del impuesto estatal. Pero si son participantes en una transacción con otras personas, también deben contarse y tenerse en cuenta al determinar la parte de la tarifa para otras personas. La parte del estado las autoridades y el municipio quedarán impagos, y el resto pagará su parte de la tarifa correspondiente a su tipo de persona.
Fórmula de cálculo en una transacción mixta con dependencias gubernamentales y el municipio:
Arancel para una persona jurídica o persona física: El número total de participantes en la transacción (incluidas las agencias gubernamentales) = El monto del impuesto estatal para cada persona física o jurídica.
Tarifas iniciales para el pago de impuestos estatales (Rosreestr) - registro de derechos de propiedad
- Para individuos - 1000 rublos (2017 = 2000), dividido en partes iguales entre todos los participantes en la transacción.
- Para personas jurídicas- 15 000 (2017 = 22 000) rublos, divididos en partes iguales por el número de participantes en el acuerdo.
- Para federal autoridades públicas, autoridades públicas de las entidades constitutivas de la Federación Rusa, gobiernos locales: no se cobra ningún pago.
2. Obligación estatal de registro de un contrato de arrendamiento, contrato de subarrendamiento
Registro estatal de un contrato de arrendamiento, un acuerdo, un acuerdo (acuerdo) sobre la adhesión a un contrato de arrendamiento, un acuerdo para el uso gratuito a plazo fijo de una parcela de tierra, un contrato de subarrendamiento (en adelante en las tarifas se equipara a un contrato de arrendamiento convenio). Aquí no Se incluyen las transacciones con terrenos agrícolas.
La presentación de documentos para el registro de contratos de arrendamiento tiene su propio truco: ambas partes del contrato de arrendamiento y una persona (inquilino o propietario) pueden presentar el conjunto completo. En el caso de que un individuo y una persona jurídica participen en el contrato de arrendamiento, es muy rentable entregar todos los documentos de un individuo; el deber estatal es mucho menor. Al mismo tiempo, una persona física puede presentar todos los documentos constitutivos y de otro tipo que confirmen la capacidad jurídica de una persona jurídica y certificar copias en su nombre.
Tarifas para el pago del impuesto estatal por alquiler.
- Al solicitar el registro de solo 1 parte del contrato de arrendamiento:
si aplica un individuo - 1000 rublos (2017 = 2000), si es una persona jurídica - 15000 rublos (2017 = 22000).
- Cuando ambas partes solicitan el registro estatal de un contrato de arrendamiento, la tarifa estatal se paga proporcionalmente por personas del mismo tipo: la mitad del inquilino, la otra mitad del propietario. Al mismo tiempo, ambos deben ser físicos. personas y pagan 500 + 500 = 1000 rublos (tarifa, pero en 2017 la tarifa = 2 tr.), o legal. personas: 7500 + 7500 = 15000 (tarifa, en 2017 tarifa = 22 tr.). Con 2 participantes diferentes: de físico. personas: la mitad de la tarifa para personas físicas, de personas jurídicas. personas - la mitad de la tarifa para personas jurídicas. personas No veo el sentido de llevarlo a ambos con diferentes tipos de caras, es caro, no se ha probado en mí mismo según las nuevas reglas. Por lo tanto, este punto es mejor aclararlo por teléfono. línea directa de Rosreestr, que se indica más arriba.
La tarifa estatal se paga solo por la transacción en su conjunto (para su registro estatal), independientemente de la cantidad de bienes inmuebles enumerados en el contrato.
En el momento de la conclusión (registro) del contrato de arrendamiento, existe un gravamen de esta propiedad en virtud de la ley (es decir, una entrada separada en la USRR, por cada uno de los cuales generalmente pagan). Pero el gravamen del derecho de arrendamiento sobre la base de un contrato de arrendamiento se registra de forma gratuita.
Aranceles: pago de impuestos estatales por adicionales. contratos de contratos de arrendamiento
Esto no incluye extras. Acuerdos a contratos para el arrendamiento de tierras agrícolas. destino.
- Al solicitar 1 parte del acuerdo: un individuo - 200 rublos (2017 = 350); entidad legal - 600 rublos (2017 = 1000 rublos).
- Al aplicar de 2 partes: un individuo - 200 rublos (2017 = 350), dividido por el número de participantes en el acuerdo. Entidad- 600 rublos (1000 r = 2016), dividido por el número de participantes en el acuerdo.
Tarifas del deber estatal por la cesión de derechos de arrendamiento (re-lease)
Registro estatal de acuerdos (contratos) sobre la cesión de derechos y obligaciones en virtud del acuerdo, la transferencia de deuda, incluida la cesión de un crédito, la transferencia de derechos y obligaciones en virtud de un contrato de arrendamiento (alquiler o recontratación). No incluye la cesión de derechos en virtud de un contrato de hipoteca.
El principio de cálculo del monto del impuesto estatal es el mismo que en el impuesto estatal para transacciones de enajenación. Los 1000 iniciales (FL, 2017 = 2000) y 15000 (LE, 2017 = 22000), y luego, la división de la tarifa en acciones según el número de participantes en la transacción.
4. Eliminación de gravamen (prenda)
Si ha liquidado una hipoteca o ha liquidado un contrato de compraventa a plazos, etc., y necesita eliminar el gravamen de su propiedad, la eliminación del gravamen en sí será gratuito.
Sin embargo, si desea recibir un extracto de la USRN, con la inscripción "Restricciones existentes, gravámenes: no registrados", debe pagar la tarifa por el extracto de la USRN por el siguiente monto:
- física personas - 750 rublos. EN en formato electrónico 300 r;
- Entidades legales - 2200 rublos. En forma electrónica 600 rublos.
Para registrar el derecho, las tarifas iniciales son las mismas: para el derecho a cada propiedad a partir de 2017: de un individuo: 2000 rublos, de una persona jurídica. personas - 22,000 rublos. Para otros tipos.
Quien necesite conocer con urgencia otras tarifas y características de pago, escriba, pregunte.
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