Din timpuri imemoriale, piața a fost un fenomen dinamic. Din momentul în care o persoană a schimbat ceva cu o altă persoană, piața a început să se dezvolte. De atunci, nu s-a oprit niciodată. Oprirea pieței va însemna sfârșitul unei ere. Dar aceasta este o întrebare pur filozofică. Suntem interesați de subiecte mai prozaice.
Astăzi, piața este împărțită în două componente: servicii și mărfuri. Aceste două componente caracterizează subiectul unui anumit segment de piață. Cu alte cuvinte, serviciile sunt vândute pe piața serviciilor, mărfurile sunt vândute pe piața de bunuri. Articolul va vorbi despre una dintre principalele jumătăți ale pieței, și anume segmentul de servicii.
Acest domeniu afectează din ce în ce mai mult mințile multor antreprenori moderni. Chestia este că această sferă este caracterizată de o gamă largă de probleme care pot fi reglementate în ea. În plus, în sectorul serviciilor nu este nevoie să inventăm ceva global. Este suficient să se determine ciocnirea vieții umane, care nu este încă reglementată de nimeni sau are un nivel minim de concurență.
Secolul XXI este secolul computerelor, al automobilelor și al geniului uman. Dar în acest articol ne interesează a doua componentă - mașini. Aproape toată lumea are o mașină. Sunt milioane de ei în fiecare oraș. Mașinile sunt prezentate de diferite companii și țări, deci nu există probleme cu achiziția lor. Dar odată cu dezvoltarea orașelor și creșterea populației, există o problemă cu locația mașinii tale. Prin urmare, cei mai tenace antreprenori au deschis o altă ramură a pieței sectorului serviciilor și anume parcările.
La prima vedere, afacerea cu parcări pare destul de neobișnuită și complet neprofitabilă. Dar asta este pentru un antreprenor fără experiență. Pentru a înțelege întreaga esență a acestei afaceri, ar trebui să întocmiți un plan de afaceri care să dezvăluie antreprenorului toate beneficiile unei parcări.
Un plan de afaceri tipic de parcare începe cu un proces de evaluare a pieței. Un plan de afaceri pentru o parcare începe cu găsirea unei zone potrivite. Acest factor este cel mai important, deoarece profiturile viitoare vor depinde de teritoriu. Locația parcării ar trebui să fie saturată nu doar de oameni, ci și de proprietarii de mașini. Prin urmare, o zonă de dormit, un loc în centrul orașului sau o zonă din apropierea unui obiect mare poate deveni un potențial teritoriu. Cele mai populare parcări sunt în zonele rezidențiale. Acest lucru se datorează problemei securității, deoarece furturile de mașini înfloresc în aproape orice oraș. Prin urmare, proprietarii de mașini acordă preferință zonelor protejate, deoarece acolo mașina lor va fi sub supraveghere. Chiar dacă calculezi toate costurile achitării unui loc într-o astfel de parcare, acestea se vor dovedi a fi mai mici în comparație cu cele care pot apărea în urma furtului auto.
Luând în considerare toate punctele de mai sus, se pot distinge avantajele parcării cu plată:
- Există puține parcări, așa că mașinile sunt expuse riscului de furt.
- Cererea de parcări este în continuă creștere.
- Clienții sunt aproape întotdeauna acolo.
- Toate cheltuielile sunt unice, cu excepția întreținerii personalului.
Informații generale despre parcare și procesul de deschidere a acestuia
Parcarea este o zonă împrejmuită și păzită, care este concepută pentru a găzdui o mașină. În acest caz, acoperirea este complet lipsită de importanță, deși calitatea sa va juca și un rol nesemnificativ.
Forma juridică de înregistrare a companiei - antreprenor individual. Va ocoli procedurile lungi și inutile în procesul de începere a unei afaceri și, de asemenea, va simplifica procesul de contabilitate.
Ca parte a planului de afaceri, ar trebui luată în considerare o parcare mare, de exemplu, pentru 150-200 de locuri auto. Trebuie remarcat faptul că nu există prea multă concurență în această ramură de afaceri. Până când va crește, trebuie să profitați de această șansă. Dacă amplasați mai multe parcări una lângă alta, într-o zonă rezidențială aglomerată, atunci locurile vor fi ocupate până în a doua seară. Mașinile vor fi protejate, iar antreprenorul va obține profit.
Parcarea ar trebui să fie amplasată în imediata apropiere a clădirilor rezidențiale. Cel mai bine este să-l construiți în interiorul zonei de dormit, astfel încât să fie înconjurat de case. O perspectiva excelenta ar fi construirea unei parcari intr-o zona noua, care este si ea in constructie. Într-o astfel de zonă, se va putea obține o suprafață mare pe care vor fi amplasate multe mașini în viitor.
Organizarea teritoriului
Pentru deschiderea unei parcări va fi necesară o suprafață de 5.000 de metri pătrați. Această cifră este luată din calculul amplasării a 200 de mașini. Dar teritoriul ca atare nu este totul. Înainte de a pune mașinile pe el, ar trebui să fie pregătit corespunzător.
Zona de parcare ar trebui să fie dotată cu următoarele elemente:
- Pavaj de asfalt. Mulți antreprenori folosesc pietrișul obișnuit ca înlocuitor pentru asfalt. Este mai ieftin și nu necesită o procedură specială de așezare.
- Trebuie să instalați cel puțin 25 de stâlpi de iluminat.
- Securitatea va fi amplasată într-o cameră specială. Dacă există suma potrivită de fonduri, atunci camera poate fi construită cu două etaje.
- Asigurați garduri.
- Dotați parcarea cu sistem de supraveghere.
- La intrare trebuie să puneți o barieră.
Costuri de parcare
Afacerea parcărilor auto se caracterizează prin costuri reduse. Acest avantaj îl face unul dintre cele mai populare.
Puteți evidenția costurile aproximative ale deschiderii unei parcări, fără a ține cont de toate nuanțele și anume:
- Înregistrarea legală și colectarea tuturor documente necesare- 300.000 de ruble.
- Amenajarea zonei de parcare - 1.500.000 de ruble.
- Plăți către muncitori - 1.500.000 de ruble.
Ar trebui să vă ocupați și de vânzarea locurilor de parcare. Dacă vorbim despre construirea unei noi zone rezidențiale pe teritoriu, atunci locurile trebuie vândute în avans. Puteți organiza un fel de licitație, care să cumpere locuri situate cât mai aproape de ieșire.
Concluzie
Pentru a vă începe afacerea, aveți nevoie de investiții de cel mult 3 milioane de ruble. În cazul în care locurile sunt ocupate cu cel puțin 90%, atunci profitul pentru primul an va fi de 3.500.000 de ruble. Astfel, afacerea se va achita pe deplin într-un an.
Pentru a atrage un client, trebuie să vă gândiți unde va fi amplasată parcarea, acest loc ar trebui să fie convenabil și aproape de drum. Să vii cu o idee este ușor, este mult mai dificil să o dai la viață.
Un plan de afaceri aproximativ pentru un parc auto conceput pentru a găzdui 50 de mașini
Misiunea de afaceri. Deschiderea unei parcări pentru 50 de locuri de parcare într-o zonă rezidențială a orașului.
Scopul proiectului de afaceri. Amplasarea și întreținerea mașinilor, protecția și asigurarea acestora servicii aditionale. Caracteristicile cererii. În stadiul actual, există o creștere semnificativă a cererii de locuri de parcare pentru mașini. Acest lucru se datorează multor factori, principalul dintre care este că în fiecare zi apar tot mai multe mașini pe șoselele țării noastre, peste 12 ani numărul lor în toată Rusia a crescut de 2,3 ori, iar în capitală - mai mult de opt ori. Vladivostok ocupă primul loc în țară în ceea ce privește numărul de mașini pe cap de locuitor, existând peste 500 de vehicule la 1000 de locuitori ai acestui oraș. Toate acestea duc nu doar la aglomerarea drumurilor, ci și la problema lipsei locurilor de parcare în interiorul orașului. Aproape toate megaorașele suferă de această problemă, numărul de parcări existente nu satisface cererea, astfel că autoritățile au o atitudine pozitivă față de apariția unor noi elemente ale acestei infrastructuri necesare, fără a obstrucționa și chiar a ajuta la deschidere.
Organizarea marketingului și oferirea serviciilor acestora. Pentru a asigura o ocupare stabilă a parcării, se preconizează realizarea unei campanii de publicitate. Pentru a face acest lucru, puteți folosi pliante care vor fi distribuite în zona în care va fi amplasată parcarea. Selectarea site-ului pentru proiect. Cumpărarea unei noi parcări nu merită, iar proprietarii este puțin probabil să vrea să vândă afaceri profitabile. Este de preferat să găsiți un loc unde să fie deschisă o nouă zonă de parcare, în acest caz vom lua în considerare această opțiune. Atunci când planificați echipamentul unui nou teritoriu, este necesar să abordați cu atenție alegerea locației acestuia, să acordați atenție prezenței unor factori precum prezența unor drumuri de acces gata făcute, rețele electrice, alimentare cu apă și canalizare și alte puncte. de care proprietarii de mașini ar putea avea nevoie. Pentru construirea unei parcări, va fi necesară coordonarea cu autoritățile districtuale, SES și serviciul de pompieri.Este recomandabil să încredințați execuția tuturor acestor documente unui avocat, costul este de până la 30 de mii de ruble.
Partea de producție a planului de afaceri
Un proiect de afaceri ar trebui să includă principalul lucru: o descriere a teritoriului și a spațiilor care vor fi amplasate pe acesta. Terenul este mai ieftin și mai rentabil de închiriat, după semnarea tuturor actelor, este înconjurat de gard și acoperit cu moloz. În teritoriu este adusă o remorcă de construcție, în care se vor afla de serviciu securiști în număr de trei persoane care lucrează zilnic. Parcarea trebuie să fie dotată cu echipamente de iluminat, sistem de alarmă și conectată la comunicații precum electricitate, canalizare și alimentare cu apă. Asfaltul este acoperit cu o substanță specială care îl protejează de pătrunderea produselor petroliere, dacă se întâmplă acest lucru, proprietarului i se poate aplica o amendă impresionantă.
Gama de servicii: cazare de mașini și alte vehicule, cum ar fi motociclete. În plus, puteți oferi servicii de depozitare a anvelopelor de iarnă și a altor echipamente pentru mașini. În plus, planul de afaceri de parcare ar trebui să țină cont de posibilitatea deschiderii unor facilități de infrastructură precum service de anvelope, benzinării, spălătorie auto și altele. Este imperativ să asigurați o protecție fiabilă a vehiculelor, uneori vă puteți limita la o singură supraveghere video.
Partea financiară a planului de afaceri
Costuri pentru deschiderea unei parcări:
- Documentatie solicitata: 150.000;
- Chirie teren: 60.000/luna (pentru o jumătate de an 360.000);
- Lucrări de construcție și tot echipamentul potrivit: 450 000;
- Fond de salarizare: 35.000/lună (pe lună 105.000).
Veniturile se calculează pe baza încărcăturii de parcare de 90-100%. Cu investițiile de mai sus de 1.000.065 de mii de ruble, perioada de rambursare, în funcție de tipul de parcare și de gama de servicii, poate varia de la doi la patru ani. Venitul mediu este după cum urmează: 70-150 de ruble. pe zi pentru o mașină, umflarea anvelopelor - 10 ruble, încălzirea motorului mașinii 25-30 ruble, depozitarea anvelopelor - 250-300 ruble. pe sezon etc. Cu o încărcătură de 40 de vehicule, venitul mediu de la unul loc de parcare 100 de ruble. = 40 * 100 = 120.000 de ruble pe lună. Dar, din această sumă trebuie să scazi costul salariilor, chiriei, taxelor, altor cheltuieli, precum înlocuirea becurilor sau repararea unui gard. Profit net se va dovedi de la 30.000 la 45.000 pe lună.
Plan de afaceri parcare
informatii generale Nume companie: Parcarea "Kardan"
Data creării: 04/01/2009 - începutul organizării parcării: pregătirea zonei, acte.
05/01/2009 - începerea efectivă a parcării. Durata - 360 de luni.
Kaluga, st. Maksim Gorkogo, 46 Șefi ai întreprinderii:
Melnik Roman Alexandrovici, șeful parcării. Conducător auto categoria B-C, cu experienta in munca.
Informații despre întreprindere Domeniul de activitate și apartenența la industrie:
Firma va presta servicii in domeniul depozitarii auto pentru o zi sau mai mult (la cererea clientului). Afiliere în industrie: transport. Am experiență în acest domeniu, deoarece sunt șofer într-o organizație și dețin o mașină personală.
Forma organizatorică și juridică a întreprinderii: întreprindere privată. Informații despre principalii acționari:
Melnik Roman Aleksandrovich este acționarul principal și unic. Principalul tip de servicii oferite este depozitarea mașinii,
oferind clienților o zonă de amenajare vehicul. Parcarea este planificată a fi amplasată practic în centrul orașului.
Kaluga, st. Maksim Gorkogo, 46. Locație convenabilă în raport cu clienții din centru și clienții caselor noi în construcție pe stradă. Tula.
La parcare este planificată organizarea de copertine care protejează mașinile de diferite condiții meteorologice (nu toate parcările din oraș
dotate cu copertine, cu excepția parcărilor la MREO GIBBD și a altora care au mai multe „locuri exclusiviste” pentru clienții care doresc să plătească o sumă suplimentară).
Principalii consumatori sunt clienții cu mașini personale care nu au garaj și nu vor să-și lase „calul de fier” pe stradă. Baza de clienți include și persoane care doresc să-și parcheze mașina pentru noapte aproape de casă, chiar dacă există garaj.
Potențialii consumatori locuiesc la adrese situate la 2-3 blocuri de adresa specificată:
Sf. Sf. Maxim Gorki Sf. Mareșal Jukov str. Friedrich Engels. Michurin st. St. Tulskaya Suvorova per. Gorki per. Engels
Personal de parcare: director șef al parcării - 1 persoană contabil - 1 paznic - 3 persoane Scurta descriere proiect
Scopul proiectului este organizarea unei parcări.
Numărul de mașini parcate - 70 de bucăți. Cota de piata - 10% Strategia de implementare a proiectului:
Se preconizează furnizarea de servicii de înaltă calitate (garantarea siguranței mașinii, aspectși combustibil în rezervor)
Oferirea de reduceri pentru clienții obișnuiți și clienții care ocupă un loc pentru o lună (spre deosebire de clienții care plătesc un loc pentru o zi).
Materii prime și consumabile:
Pentru a organiza o parcare, veți avea nevoie de pietriș, asfalt cu echipamentul necesar, forta de munca pentru așezarea asfaltului și construirea unui baldachin. Pentru un baldachin, veți avea nevoie de ardezie, scânduri de podea, suporturi metalice.
Pentru personal aveți nevoie de o clădire (puteți cumpăra un cort opțional).
ÎN va găzdui un contabil și un paznic.
ÎN Contractorii Kaluga sunt planificați să fie utilizați ca furnizori.
Nevoia de investitie:
Valoarea totală a investițiilor necesare va fi de 15 milioane de ruble. Sursa propusă de finanțare Directorul organizației (închis Societate pe actiuni) angajat în transportul de mărfuri.
Program de implementare a proiectului:
Intocmire proiect in perioada 04/01/2009 pana in 05/01/2009 (procesare, asfaltare santier, constructie hale).
Implementarea proiectului de la 01.05.2009 la 01.05.2039 Evaluare financiară proiect:
Este planificat să obțină un profit de 100.000 pe lună. Perioada de rambursare este planificată în termen de 1 an.
Metoda de repatriere a profitului:
Banii investiți de investitor vor fi returnați în numerar și prin asigurarea locurilor de parcare.
Riscuri existente care pot avea un impact negativ asupra proiectului:
1. Reacție negativă din partea autorităților
2. Reacția negativă a locuitorilor caselor din apropiere
3. Reducerea cererii de servicii
4. Neglijența paznicilor, contabilului
5. Riscuri asociate cu organizarea internă a muncii companiei
6. Risc de nerespectare a legislației
7. Risc de incendiu
8. Riscul de nerambursare a sumei împrumutate
9. Riscul de inflație
10. Riscuri asociate concurenței neloiale Durata - 360 de luni.
Lista produselor/serviciilor
Companie Informații generale Nume:
Parcarea "Kardan"
Kaluga, st. Maxim Gorki, 46 04/01/2009 - data înregistrării întreprinderii. Forma de proprietate: întreprindere privată
Scopul înființării întreprinderii este de a presta servicii în domeniul depozitării auto pentru o zi sau mai mult. În viitor, este planificată extinderea întreprinderii prin achiziționarea și organizarea de noi parcări, organizarea unui service auto.
Produse si servicii Etapa de dezvoltare a proiectului: idee, proiectare preliminara, plan de afaceri.
Preturi pentru serviciile prestate:
70 de ruble pe zi (prețul este același cu cel al concurenților).
Abonament pentru o lună - 1500 de ruble (prețul este cu 50 de ruble mai mic, spre deosebire de concurenți).
Service garantie:
Firma este responsabilă pentru utilajele depozitate. Când eveniment asigurat(suprafața mașinii este zgâriată în parcare, cauciucurile sunt găurite...), conducerea plătește reparațiile pe cheltuiala întreprinderii.
Echilibrul de pornire
Cantitate (frecare) |
|
Bani gheata | |
Creanțe de încasat | |
Materii prime, materiale și componente | |
Producție neterminată | |
Stocuri de produse finite | |
Depozite bancare și valori mobiliare | |
Cheltuieli plătite în avans pe termen scurt | |
Total active curente | |
mijloace fixe | |
Amortizarea cumulată | |
Valoarea reziduală a mijloacelor fixe: | |
Clădiri și construcții | |
Echipamente | |
Cheltuieli plătite în avans | |
Alte bunuri | |
Investiții în active fixe | |
Investiții în valori mobiliare | |
Proprietate închiriată | |
ACTIVUL TOTAL | |
Plăți de impozit amânat | |
Credite pe termen scurt | |
Creanțe | |
Avansuri primite | |
Total datorii curente | |
Credite pe termen lung | |
Capitalul contribuit peste alin | |
Capital suplimentar |
Banca, sistem contabil Exercitiul financiar incepe in ianuarie.
Structura companiei
Analiza mediului mediu inconjurator Ecologie:
Resursele disponibile ale intreprinderii: energie electrica pentru iluminarea santierului si energie electrica in cort pentru personal.
Protecția mediului:
Interziceți parcarea cu motorul pornit. Plata taxei de mediu.
Analiza pieței Analiza consumatorilor:
Principalii consumatori vor fi proprietarii de mașini. Lipsa unui loc de parcare, a unui garaj, imposibilitatea închirierii unui garaj, absența unei carcase, a unui sistem de alarmă, teama de a lăsa mașina nesupravegheată, persecuția de către inspectorii rutieri ai poliției rutiere vor obliga consumatorul să se întoarcă. la serviciile de parcare. Se calculează că vor fi maxim 50 de proprietari de mașini clienți obișnuiți, restul - temporar (mașinile vor fi instalate pentru o zi).
Segmentarea vuietului:
Criterii geografice: naționalitate rusă, predominanța populației urbane.
Criterii socio-demografice: individual (cetăţeni care au împlinit vârsta de 18 ani).
Analiza pietei:
Analiza pieței oferă o oportunitate de a trage concluzii că în centru nu sunt atât de multe parcări. Gama de prețuri pentru servicii pe zi variază de la 70 la 75 de ruble. Multe parcări nu taxa de abonare. Există proprietari de parcări fără scrupule (scurgerea combustibilului, schimbarea roților...)
Analiza canalului de vânzări:
Vânzări direct către consumatori, cu toate acestea, este posibil să se încheie un acord cu orice întreprinderi pentru amplasarea de mașini.
Analiza concurenței:
Concurenții reali sunt următoarele parcări:
1. Sf. Stepan Razin, 25 de ani (lângă clădirea KSPU numită după K.E. Tsiolkovsky. Cu toate acestea, parcarea nu este echipată corespunzător și poate fi supusă demolării datorită construcției organizate în cartier)
2. pe. Barrikad, 3 (se oferă parcare servicii bune, management responsabil, număr limitat de locuri sub baldachin.)
Moneda proiectului Principala monedă a proiectului este ruble (RUB).
Moneda pentru decontarea pe piața externă - dolarul american ($ US) Cursul de schimb la momentul intrării: 1 $ US = 27.500 ruble.
Denumirea taxei | ||||
impozit pe venit | ||||
Adăuga. permanent. | ||||
Impozitul pe proprietate | Proprietate | |||
Plăți de pensie. fond | Salariu | |||
Plăți către MHIF | Salariu | |||
plăți FSS | Salariu | |||
taxa de vanzari | ||||
Impozitul social unificat | Salariu | |||
Plan de investiții
Locație
Locație: Kaluga, st. Maksim Gorkogo, 46. Suprafața terenului: 10.000 mp.
Cost aproximativ: 1500000 de ruble. Costuri de constructie:
1 Dispozitivul bazei de nisip H -10cm (Rolare cu un vibroroll 5 tone) 1m2 - 100 ruble.
2 Dispozitivul de bază din piatră zdrobită (calcar) de grosimi. 10 cm 1m2 - 200
3 Turnarea bazei cu o emulsie bituminoasă 1m2 - 30 ruble.
4 Pavaj asfaltic cu granulație fină, sp. 4-5cm 1m2 - 450 ruble.
5 Aplicarea marcajelor cu shir de vopsea. 10 cm 1 m2 - 130 de ruble.
Este planificat să cheltuiască 1.000.000 de ruble pentru construcția baldachinului. (costul ardeziei, țevilor, barelor de canal, colțurilor)
Mediul natural:
Condițiile climatice nu vor putea afecta proiectul, parcarea fiind planificată a fi construită pe o zonă umedă, subacvatică și subterană.
Dependența de infrastructură:
În această zonă există clădiri cu mai multe etaje, clădiri noi, o bază alimentară, o universitate - aceasta, la rândul său, va atrage clienți.
Disponibilitatea resurselor:
Resurse auxiliare de producție sunt disponibile pe acest teritoriu: apă (spălătorie auto), energie electrică (iluminat), combustibil (sudura la organizarea unui service auto).
Facilități de producție Clădiri și structuri: este planificat să
locația cortului personalului. În viitor, este planificată construirea unei clădiri mici pentru personal și vânzarea pieselor de schimb necesare sau a altor accesorii auto într-un cort.
Echipament:
Parcarea este dotata cu baldachin pentru un rand si marcaje. Intrare convenabilă. În viitor, este planificată alocarea unui loc pentru o spălătorie auto și un service auto contra unei taxe suplimentare.
Capacitatea de productie necesara:
Întreprinderea va fi asigurată dacă în parcare sunt 50 de mașini pe zi.
Numar de muncitori 3 persoane. Lucrați 2 zile prin ture de 3 sau 2 zile (înainte de prânz, după prânz) și 1 tură de noapte. Contabilul are o zi de lucru de 8 ore de la 9.00 la 17.00.
Programul proiectului Recrutare:
Termen de recrutare - 1 saptamana. Achizitie de echipamente si tehnologii.
Vrei să organizezi un lucru de succes și practic afaceri pasive care nu necesită o investiție inițială mare? Crezi că este imposibil? Gresesti. O astfel de afacere este deschiderea unui parc auto. În orașele mari, există o lipsă acută de locuri de parcare aproape peste tot. Prin urmare, serviciile de parcare vor fi mereu solicitate. Să vedem cum să deschidem o parcare de la zero și ce este necesar pentru asta.
Potrivit statisticilor, în ultimii 10 ani, numărul de mașini în Rusia a crescut cu 65 la sută - în 2016 numărul lor a ajuns la 57 de milioane. Aceasta înseamnă că fiecare al treilea rus are propriul său vehicul. În același timp, majoritatea acestor mașini sunt înmatriculate în orașele mari - doar în Moscova și Sankt Petersburg există aproximativ 8 milioane dintre ele. De aceea, în orașele mari există blocaje constante de multe ore.
Parcarea este o afacere profitabilă și promițătoare
Proprietarii de mașini nu au unde să le depoziteze - nu există suficient spațiu în curți pentru toată lumea, iar situația de securitate pe străzile rusești nu este cea mai bună. Prin urmare, parcările vor fi mereu la mare căutare, indiferent de perioada anului și de situația economică. Principalul lucru este să alegeți locul potrivit pentru parcare și să îl aranjați. Zonele de dormit, zonele din fața centrelor de birouri sau din apropierea piețelor sunt considerate ideale.
Notă: nu ar trebui să existe concurenți lângă tine. Specificul acestei afaceri este de așa natură încât clientul va merge întotdeauna acolo unde este mai ieftin, așa că va trebui să reduceți constant prețurile.
Tipuri de parcare
Te-ai hotărât să deschizi o parcare? În primul rând, decideți ce parcare va fi mai corectă de organizat. Există cinci tipuri principale de parcare:
- Tip clasic deschis la sol.
- Tip închis la sol.
- Subteran.
- Parcare pe un singur nivel.
- Parcare pe mai multe niveluri.
Ce parcare ar trebui să alegi? Totul depinde de locația site-ului și de capacitățile tale financiare.
Parcari deschise
Cele mai comune sunt parcările clasice deschise. Pentru amenajarea lor practic nu este nevoie de bani, putand fi deschise in orice loc liber in cel mai scurt timp posibil. Pentru ca o astfel de parcare să fie sigură, ar trebui să fie împrejmuită cu un gard, trebuie instalate lumini și supraveghere video. Parcările deschise nu protejează mașinile de zăpadă și praf, dar își fac treaba destul de bine - păstrând mașina într-un loc convenabil și protejat de intruși. Oamenii sunt atrași de prețurile mici de parcare și sunt bucuroși să își lase mașinile peste noapte și chiar să cumpere abonamente lunare.
Parcarea în aer liber este o opțiune excelentă pentru un om de afaceri începător
Parcare acoperită
Astfel de parcări au de obicei un acoperiș și uneori sunt înconjurate de pereți. Ele protejează în mod fiabil mașina de praf, ploaie, zăpadă, grindină. Dar o astfel de parcare ca o afacere necesită mai multe investiții - va trebui să construiți o magazie metalică, care va costa o sumă serioasă. Cu toate acestea, costul parcării în astfel de locuri este de obicei cu 50-100% mai mare decât în cele deschise.
Citeste si: Plan de afaceri spălătorie auto cu calcule: ce trebuie să deschideți
Parcari subterane si pe mai multe niveluri
Acest tip de parcare este destul de specific. Organizarea lor necesită bani serioși și lucrări complexe de construcție. Astfel de parcări sunt de obicei construite la centre de cumparaturi, lângă clădiri mari de birouri sau companii. Pentru un antreprenor obișnuit, acest tip de parcare este practic inaccesibil și neprofitabil.
Ce sa aleg?
Cel mai simplu mod de a organiza un clasic parcare deschisă pentru 100 de mașini. Pentru aceasta este nevoie de un teren de minim 2500 m2. Care este avantajul acestei variante? Faptul că acest proiect poate fi implementat în doar o lună. Încă din prima zi de funcționare, investiția dvs. va începe să plătească. Deci, cum începi? Continuați pas cu pas:
- Ridica site bun dimensiune suficientă. Este de dorit ca acesta să fie amplasat lângă autostradă și ar fi posibil să conducă cu ușurință intrările către aceasta.
- Contactați municipalitatea și aranjați un contract de închiriere. Cel mai bine este să aranjați un contract de închiriere pe termen lung pentru 10 sau mai mulți ani.
- Obțineți autorizațiile corespunzătoare pentru deschiderea unei parcări la Rosportebnadzor și a diferitelor utilități publice.
- Protejați zona cu un grătar sau gard metalic, aduceți electricitate la ea.
- Echipați o barieră și un paznic la intrare.
- Aranjați iluminat și supraveghere video de înaltă calitate pe șantier cu o înregistrare de câteva zile.
- Acoperiți solul cu pietriș sau asfalt pentru a preveni pătrunderea roților și murdăria în zonă.
Notă: de la cabina paznicului ar trebui să existe o bună imagine de ansamblu asupra întregului site. Ar trebui să fie cald și confortabil, pentru că oamenii vor trebui să petreacă mult timp acolo.
Deschidere parcare acoperită
Daca ai un capital de start-up bun sau o oportunitate de a primi investitii, atunci poti opta pentru o parcare acoperita. Are aceleași cerințe ca și pentru unul deschis, dar va fi necesară construirea unei structuri adecvate pentru protejarea mașinilor. Cea mai simplă și ieftină modalitate este de a construi un cadru metalic obișnuit și de a-l înveli cu un profil metalic.
Parcarea subterană vă va cere să faceți o investiție serioasă
O astfel de parcare vă va crește semnificativ veniturile, mai ales iarna. Mulți șoferi dintre cei care lasă mașina sub casă, iarna îi mută totuși în parcări închise. Unii nu își folosesc deloc mașina iarna, lăsând-o parcata 2-3 luni.
Notă: conform legii, distanța de la parcare la clădirile de locuit trebuie să fie mai mare de 50 de metri. Totodată, lățimea rândurilor de mașini din interiorul parcării este de cel puțin 7 metri.
Nu vom lua în considerare alte opțiuni, deoarece necesită investiții și conexiuni cu adevărat serioase.