Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești corect propria afacere de construcții și despre ce capcane pot exista în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginează-ți, în fiecare zi potențiali cliențiÎși caută propriul antreprenor pentru a efectua lucrări de reparații, sunt dornici să-și construiască propria casă confortabilă sau să instaleze un gard lângă o casă deja terminată. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această lucrare, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Și, atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care și le dorește. Nu poți refuza ca o persoană să aducă bani în mâinile tale, dar nu ar trebui să crezi că deschiderea unei companii de construcții este o sarcină ușoară și că vei avea deja profituri uriașe în câteva zile. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.
Articol pe tema: |
Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea
În primul rând, trebuie să deschidem o companie și pentru aceasta selectăm tipul de înregistrare. Cel mai simplu mod este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o companie cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatorii companiei. Să ne uităm puțin mai detaliat la aceste puncte. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă schimbați ușor numele unui concurent, situația se va dovedi urâtă și clienții, cel mai probabil, vă vor refuza serviciile. Locația companiei implică orașul în care va funcționa compania dumneavoastră. Capitalul autorizat sunt banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capital de pornire, de care firma are nevoie pentru funcționarea inițială.
Să rezumam pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizatși modul de formare a acestuia. Vă puteți înregistra singur, sau puteți plăti un birou special și va face totul singur. Prețul cerut este de 3.000 de ruble.
Domeniul de activitate și autorizațiile
Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o firmă de construcții, veți putea construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă, oricum, este mai bine să alegeți cea mai simplă și mai permanentă metodă de reparare - ingineria civilă. Această ramură de lucru include renovarea clădirilor rezidențiale, construcția de case, garaje și saune. Este de remarcat faptul că pe piața construcțiilor civile crește în fiecare an numărul firmelor mici care nu se ridică la nivelul anului muncii lor. Nu vom deveni așa, nu?
Nu poți să vii doar la o persoană și să începi să-i construiești o casă pentru orice tip de lucrări de construcție de care ai nevoie; La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu presupune costuri mari. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o companie trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de autoreglementare), dar dacă nu vom construi case private (cabane nu mai mult de 3 etaje), a căror suprafață nu va depășește 1500 mp, atunci nu avem nevoie de acest statut.
Articol pe tema: |
Echipamente și tehnologie
Aș vrea să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Principala problemă este prețul ridicat al echipamentelor specializate, fără de care lucrarea nu poate fi finalizată. Prețul mediu al tuturor mașinilor și echipamentelor pentru o companie de construcții este de 20 de mii de dolari și acesta este numărul minim al tuturor unităților pentru munca unei echipe de muncitori. Daca bugetul a fost deja cheltuit, iar firma mai are nevoie de o betoniera sau alte echipamente, atunci puteti apela la serviciile companiilor de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru a cumpăra o mașină pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.
Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții
Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea este cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea baza de clienti.
Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. Într-o echipă, patru muncitori sunt egali în obligații și drepturi și efectuează lucrări de reparații. Prețul mediu pentru un constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care răspunde de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
Ca urmare, pe baza personalului, reiese următoarea imagine: 20 de mii de ruble salariu pentru secretar, 4 constructori 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună - 240 mii de ruble.
Cauta clienti
În ciuda crizei economice, aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să creezi o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți-le prietenilor și cunoscuților despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece în casa fiecărei persoane ceva nu este bătut în cuie așa cum ar trebui să fie sau ușa trebuie reparată. Cu aceasta ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la înălțimi mai mari. Merită să-ți faci publicitate companiei la punctele de vânzare materiale de construcții– o persoană vine pentru un lavoar nou și observă o reclamă că poate furniza un lavoar foarte bun și de înaltă calitate pentru o taxă mică.
Articol pe tema: |
Să rezumam
Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri care trebuie depășite pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesionisti iar maistrul, vor fi dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru că, deși sunt mici, sunt bani pentru companie. Achitarea documentelor inițiale, achiziționarea de echipamente, închirierea și salariul nu va fi ușoară. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei va costa încă zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, și aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de publicitate. Dacă aveți un capital de pornire de 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să plătiți înapoi salariile angajaților dvs. în prima lună.
Merită să porniți o afacere în construcții? Răspunsul la această întrebare este mai greu de găsit decât pare la prima vedere. Stereotipurile consacrate prevăd că este imposibil să faci fără milioane de investiții. Dar dacă dai dovadă de bune abilități organizatorice și de negociere, precum și dezvoltă și aderă la un plan de afaceri clar, poți deschide o companie de construcții cu investiții zero.
Tipuri de firme de constructii
În industria construcțiilor, se obișnuiește să se împartă firmele în funcție de anumite calificări, ca urmare a cărora fiecare are propriul set de funcții. Se notează următoarele tipuri de întreprinderi de construcții:
- arhitectural si design;
- antreprenor general;
- subantreprenori.
Aceștia din urmă sunt, de asemenea, împărțiți în specialiști și furnizori.
Firmele de proiectare arhitecturală se numără printre elita în acest domeniu, recrutând personal din înaltă calitate specialisti calificati cu experienta practica. Adesea, astfel de companii concentrează arhitecți talentați care au o diplomă academică.
Firmele de arhitectură și design sunt elita afaceri de constructii
Antreprenorul general are nevoie de specialiști nu mai puțin experimentați și calificați, care sunt bine conștienți de toate caracteristicile și subtilitățile construcției și pot fi implicați în construcția clădirilor, lucrări de instalare, decorațiuni interioare și așa mai departe.
În ceea ce privește subcontractanții care execută lucrări, aceștia pot fi legați de antreprenori generali și pot efectua anumite tipuri de lucrări pentru aceștia. Dar pot lucra și independent, executând aceeași muncă ca și antreprenorul general, dar doar într-o măsură mult mai mică.
Subantreprenorii efectuează multe tipuri de lucrări: de la construcție până la finisare
Furnizorii nu sunt firme de construcții, ci vânzători specializați în furnizarea de echipamente, utilaje și materiale speciale. Domeniul lor principal de activitate este comerțul.
Este profitabil să deschizi o afacere de construcții: avantaje și posibile riscuri
Având în vedere această distribuţie a funcţiilor între tipuri diferite companiilor, putem ajunge la concluzia că cele mai accesibile de deschidere pentru noii veniți sunt întreprinderile subcontractante care pot efectua anumite tipuri de lucrări. Experții indică faptul că profitabilitatea în acest domeniu este foarte mare - până la 70–80%, chiar și amortizarea investiții mari variază de la un an la un an și jumătate.
Dar, ca în orice afacere foarte profitabilă, există o concurență foarte puternică, intrarea pe piață este destul de dificilă, iar găsirea unui investitor care să fie dispus să investească bani într-un nou venit pare problematică. Cert este că este dificil pentru o companie start-up să demonstreze calitatea înaltă a muncii prestate, iar competitivitatea acesteia depinde de asta.
Ce să faci într-o astfel de situație? Unde să ajungi fondurile necesare? În acest caz, sunt necesare bune abilități organizatorice. Cel mai important lucru de care nu te poți lipsi este personalul calificat. Angajarea lui nu va necesita bani seriosi, mai ales ca poate fi angajat deja pentru comanda luata. În ceea ce privește echipamentele și uneltele speciale, acestea pot fi închiriate sau închiriate. Această abordare vă permite să reduceți semnificativ intrarea în afacere puteți plăti și chiria prin plata anticipată a comenzii primite; Aceste fonduri sunt folosite și pentru achiziționarea de materiale pentru construcții.
Rămâne doar să înregistrați întreprinderea, să vă înscrieți în SRO și să închiriați sediul.
De unde să încep: hârtii
Procesul de înregistrare a afacerii companie de constructii nu diferă de înregistrarea unei întreprinderi în altă zonă. Singura incertitudine care apare este care este mai bine de stabilit: un antreprenor individual sau un SRL? Puteți deschide și un antreprenor individual, dar ei totuși recomandă să alegeți un SRL. Acest lucru se datorează faptului că SRL are mai multe oportunități, acest formular este mai flexibil la orice modificare a legislației, are posibilitatea de a obține orice licențe, dacă sunt necesare.
În cele din urmă, un SRL este responsabil față de contrapărțile sale cu capitalul său autorizat, în timp ce un antreprenor individual este responsabil cu proprietățile sale. Iar cazurile și incidentele nefavorabile din această zonă sunt atât de probabile încât este mai bine să riști capitalul autorizat decât al tău.
Pentru a înregistra un SRL, cu excepția capitalul autorizat, vei avea nevoie:
- veniți cu un nume de companie;
- indicați locația acestuia;
- indicați fondatorii companiei;
- enumerați toate tipurile de activități ale organizației.
Puteți înregistra singur o companie sau puteți delega acest lucru unei firme de avocatură. Acest serviciu va costa de la 2 la 4 mii de ruble.
Dificultăți în documentațieîncepe atunci când este necesar să se obțină autorizații speciale care să permită efectuarea anumitor tipuri de lucrări. Vorbim despre obținerea statutului de organizație de autoreglementare (SRO). Acest statut face posibilă efectuarea unor lucrări care implică un risc ridicat. Dar nu este necesar pentru acele întreprinderi care realizează construcții:
- case de bloc cu cel mult 10 blocuri;
- structuri care nu depășesc trei etaje;
- clădiri cu o suprafață de cel mult 1,5 mii m2;
- clădiri în care poate locui o singură familie.
Aceasta înseamnă că o companie obișnuită de construcții nu va trebui să înregistreze un SRO. Dar nici o singură întreprindere care este angajată în construcția de structuri nu se poate face fără autorizație de construire. Se obține de la autorități administrația locală iar fără prezenţa ei este interzis să construieşti ceva.
A studia activitati de constructii, mai întâi va trebui să obțineți permisele și licențele necesare
Dacă o companie oferă servicii de proiectare, nu se poate descurca fără obținerea licenței corespunzătoare. Situația este exact aceeași cu prestarea de servicii pentru lucrări de inginerie. Costurile de completare a acestor documente sunt minime și nu necesită asistența investitorilor.
Alegerea unei locații
Unde ar trebui să fie sediul companiei? Locația companiei nu este importantă, comenzile acesteia nu depind de ea. Poate fi amplasat în întregime la marginea orașului, ceea ce reduce costurile de închiriere.
Nu clienții vor veni la antreprenor, ci invers. Este firma de construcții care trebuie să caute clientul, să-i ofere serviciile și să vină la el pentru a coordona orice problemă. Dacă subcontractantul a reușit să obțină o comandă de la antreprenorul general la o unitate mare, atunci locația biroului poate fi mutată acolo.
Echipamente și personal
După cum sa menționat mai sus, orice echipament și unelte pot fi închiriate sau închiriate. Dar chiar dacă aveți fonduri pentru a-l achiziționa, achiziționați elementele esențiale, în funcție de activitatea în care este specializată compania. Vă rugăm să rețineți că nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare. Prin urmare, nu vă străduiți să obțineți imposibilul în această direcție, este mai bine să cheltuiți banii economisiți pe promovare și personal.
Nici unul companie de constructii nu se poate asigura singur cu toate echipamentele necesare
Toate materialele sunt achiziționate după primirea unei comenzi, în funcție de care se determină cantitatea și calitatea acesteia. Nu întotdeauna clientul, ghidat de considerente de economie, va face o alegere în favoarea materialelor de construcție de înaltă calitate. Prin urmare, nu este nevoie să-l achiziționați în avans la calitate înaltă la un preț mai mare.
Dar selecția personalului trebuie luată foarte în serios. Pentru a face acest lucru, este mai bine să angajați imediat un ofițer de personal care are experiență în industria construcțiilor pentru a vă ajuta. Vă va ajuta să alegeți rapid specialiştii necesariși un bun maistru. În plus, veți avea nevoie de un arhitect-designer și un contabil.
Instructiuni de promovare
Promovarea depinde de specializare. Dacă o companie este specializată în efectuarea de lucrări pentru persoane fizice, atunci va trebui să creeze un site web bun, să creeze un întreg sistem de atragere a clienților care vor găsi compania prin interogări de căutare online și prin publicitate tipărită.
Propriul dvs. site web este o oportunitate excelentă de a demonstra exemple ale muncii dvs., dacă există.
Dacă compania lucrează cu antreprenori generali, va trebui să coopereze activ cu managerii acestora. Veți avea nevoie de bune abilități de negociator, iar dacă nu le aveți, atunci angajați un manager sau director al companiei care are aceste abilități.
Nu ignorați participarea la licitații. Pentru a face acest lucru, angajați un angajat ale cărui responsabilități vor include pregătirea documentatia necesarași participarea la licitații. Nu ar trebui să te bazezi doar pe această metodă de a atrage clienți, deoarece mulți concurenți fac același lucru și probabilitatea de a-i câștiga este mică. Cu toate acestea, este posibil să obțineți mai mulți clienți pe an prin acest canal.
Venituri si cheltuieli
Răspunsul la această întrebare depinde de direcția aleasă. Să dăm un calcul pentru o companie mică care este specializată în lucrări de construcții. Costurile acestuia vor fi:
- achiziționarea de unelte - de la 100.000 de ruble;
- salariul personalului sau fondul de salarii (statul de plată) – 120.000 de ruble.
Statul de plată se formează ținând cont de salariile a 4–5 persoane. Compania va avea nevoie vehicul pentru a livra personal, instrumente și materiale pe șantier, dar în lipsa acestuia, puteți angaja un transportator.
Preturile pentru reparatii sunt urmatoarele:
- reparații cosmetice - până la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
- reparație economică - de la 2.000 de ruble. pentru 1 m2;
- Lucrări de clasă de lux - de la 3.500 RUB. pentru 1 m2.
O astfel de companie, cu un volum mediu de lucru, poate efectua reparații de 200 m2 pe lună. Și acest lucru va aduce venituri de la 400.000 de ruble. Luăm costurile cu salariile, transportul, închirierea spațiilor și taxele, lăsând aproximativ 200.000 de ruble. Investițiile în instrumente se vor amortiza în jumătate de lună.
Desigur, aceasta este o prognoză optimistă și pentru a atinge astfel de indicatori în stadiul inițial va fi greu. Calculul de mai sus nu include costurile de înregistrare a unei companii. Dacă compania intenționează să se angajeze numai în lucrări de reparații interne, atunci înregistrarea unui antreprenor individual sau a unui SRL nu va necesita investiții semnificative. Dar dacă vorbim de un proiect de anvergură care vizează o gamă largă de servicii furnizate, atunci înregistrarea va dura mai mult și va necesita mult mai multă finanțare.
Este mai bine să începeți în această afacere în perioada de cerere mare, care începe cu începutul dezghețului și se termină în octombrie. În această perioadă, cererea pentru serviciile companiilor de construcții este foarte mare și nu este greu să găsești un client. Vă puteți reduce costurile lunare economisind serviciile de transport. Pentru a face acest lucru, puteți închiria o mașină, plata pentru închirierea acesteia va fi ieftină, iar șoferul poate fi cineva din echipa de construcție.
Caracteristicile deschiderii unei întreprinderi mari
Dacă compania intenționează să furnizeze servicii agentii guvernamentaleși persoane juridice, atunci va trebui să înregistrați un SRL. La înregistrarea unui antreprenor individual, proprietarul se lipsește de posibilitatea de a lucra cu clienți mari.
Este mai bine să delegați procesul de înregistrare uneia dintre casele de avocatură. În același timp, trebuie să comandați un site web pentru companie. Toate acestea vor costa 20.000–25.000 de ruble, care va include plata taxei de stat.
Înregistrarea unei întreprinderi este doar prima și nu cea mai scumpă etapă. În continuare, trebuie să vă alăturați SRO.
Anterior, pentru a lucra în industria construcțiilor era necesar să obțineți licențe de stat, dar acum acest proces a fost desființat. Un concept precum organizare de autoreglementare, care este întocmit de experți în domeniul relevant. Pentru industria construcțiilor, această organizație este formată din profesioniști din toate profesiile conexe care lucrează în domeniile lor respective - acoperișori, geologi și așa mai departe.
Pentru a deveni membru al SRO, trebuie să depuneți următoarele documente:
- extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
- fotocopie certificat de înregistrare de stat firma si inregistrarea acesteia la serviciul fiscal;
- articole de asociere;
- un extras din decizia fondatorilor organizației privind numirea șefului societății.
O fotocopie trebuie eliberată de un notar. Pe lângă aceste documente, care oferă informații despre companie, este necesară depunerea documentelor care caracterizează personalul acesteia și anume:
- fotocopii de pe documente privind studiile superioare sau medii de specialitate de specialitate;
- fotocopii după carnetele de muncă ale lucrătorilor și contractele de muncă încheiate cu aceștia;
- copii ale certificatelor de pregătire avansată a personalului.
Dacă managerii nu pot furniza documente care să confirme disponibilitatea educației de specialitate, compania nu va putea desfășura lucrări serioase. Doar lucrările de finisare și reparații minore îi vor fi disponibile. Pentru profesii precum electrician sau montator de înaltă altitudine, este necesar să se prezinte copii ale certificatelor neexpirate care indică grupa de admitere și care conțin o notă la promovarea unui examen medical. Toate aceste documente trebuie să fie însoțite de o carte de vizită valabilă a șefului companiei cu informații de contact.
Pentru a vă alătura unui SRO, va trebui să plătiți o taxă de până la 25.000 de ruble. Mărimea contribuției depinde de situația locală, poate fi semnificativ mai mică, dar nu mai mică de 10.000 de ruble. Dar nu veți putea scăpa de el cu o singură contribuție, trebuie să depuneți 300.000 de ruble. către fondul de compensare al SRO. Această taxă nu este altceva decât asigurare de răspundere civilă pentru un membru al organizației. Ca urmare, luând în considerare înregistrarea de stat a companiei, crearea unui site web, aderarea la un SRO, va trebui să plătiți aproximativ 350.000 de ruble.
După ce ați înregistrat o întreprindere de construcții în acest fel, puteți face față investițiilor așa cum este indicat mai sus, dar practicienii recomandă să faceți investiții în proiect, astfel încât compania să aibă un fel de suport material propriu. Acest lucru va necesita semnificativ investitii financiare, și anume:
- va trebui să cheltuiți 10 milioane de ruble sau mai mult pentru achiziționarea și închirierea de echipamente speciale de construcții, studii geodezice și geologice, lucrări de proiectare;
- pentru un garaj pentru a adăposti echipamente și un birou, va trebui să plătiți de la 60 de mii de ruble pe lună;
- achiziționarea de îmbrăcăminte de lucru, Unelte de mana pentru o brigadă va costa cel puțin 400.000 de ruble.
Luând în considerare plata chiriei de birou pentru anul și documentele, investiția inițială va fi de aproximativ 11 milioane de ruble. Acest început este semnificativ diferit de cel propus mai sus, dar vă permite să primiți foarte rapid comenzi mari, permițându-vă să recuperați investiția inițială în 1–1,5 ani.
Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Așa-numitul „boom al construcțiilor” se desfășoară de câțiva ani și va continua încă multe decenii. Se construiesc nu numai clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre de cumparaturi. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei anumite facilități și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.
Unde sa încep?
Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie este decide asupra direcției de lucru. Astăzi există următoarele tipuri de companii de construcții:
- Firma de proiectare arhitecturala . O astfel de companie se ocupă exclusiv de proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de companii, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
- Antreprenori Generali . Ei sunt angajați atât în renovările cosmetice ale apartamentelor, cât și în construcția de ansambluri rezidențiale mari. Pentru a deschide, aveți nevoie de echipamente puternice și de un personal mare.
- Subantreprenori de specialitate . Ei sunt angajați într-o listă specifică de lucrări sau efectuează lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere prin deschiderea unei astfel de companii. Pentru a-l exploata, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
- Subantreprenori-furnizori . Aceștia se ocupă în principal de furnizarea de echipamente și materiale de construcții.
Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi vă puteți extinde treptat afacerea.
Recrutarea echipei
În primul rând, o firmă de construcții trebuie să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. Diplome, cărți de muncă– toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la un SRO.
Pentru a începe lucrul, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:
- zidar;
- instalator;
- electrician;
- pictor-tencuitor;
- gresie-finisator;
- instalator la mare altitudine (dacă este necesar).
Totodata, este important ca cel putin jumatate dintre angajati sa aiba diplome de studii speciale si minim aproximativ 2-5 ani vechime in munca.
Un instalator la altitudine mare trebuie să aibă permisiunea de a lucra și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, același examen medical și certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.
Cerințe de bază pe care trebuie să le îndeplinească angajații:
- Avand experienta in munca;
- Integritate;
- Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervale de timp specificate.
Odată ce ai comenzi și începi să câștigi bani, poți angaja treptat angajați cu experienta minima muncă sau chiar lipsă de muncă.
Înregistrarea întreprinderii
Odată ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să vă înregistrați afacerea. Aceasta include:
- Înregistrați-vă ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru entitati legale si agentii guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
- Autorizație de construcție. Îl puteți obține contactând guvernul local. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitectul șef al orașului sau al regiunii.
- Aderarea la un SRO - o organizație de autoreglementare.
Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți o firmă de construcții de la zero, cum să alegeți tipul potrivit de activitate și cum să organizați totul corect.
Introducere
A intra în domeniul construcțiilor nu este ușor, dar totuși, chiar și pentru începători, există multe moduri de a face acest lucru cu investitie minima. Principalul lucru este să creați un plan de afaceri de înaltă calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o adevărată strategie de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.
Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare
Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe urmăresc profituri, economisesc materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.
Pentru a începe, trebuie să oferi clienților tăi un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, să faci totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:
- Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
- Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
- Specialisti de inalta calitate si profesionisti capabili sa execute orice servicii de constructii.
- Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.
De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:
- Constructii private.
- Inginerie Industriala.
- Construcții de drumuri.
Notă: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei dobândi experiența necesară, vei dezvolta conexiunile necesare, vei câștiga o reputație și un capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.
Cum să înceapă
Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru a cumpăra echipamente de construcții etc., atunci cel mai logic lucru cu care să începeți este crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.
Afacerea în construcții necesită investitie buna, dar se plătește repede
Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, încheiați contracte oficiale cu clienții, plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „reduceri” de la clienții fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Feedback-ul pozitiv din partea utilizatorilor va fi o mare impuls pentru tine - echipele de calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si serioase.
- Firma de constructii de la zero
Construcțiile în general și decorarea interioară în special sunt foarte afaceri profitabile. Există întotdeauna o cerere de spațiu de locuit, precum și o cerere de confort. Pentru că deschiderea unei firme de construcții este unatip de afacere, care, dacă este făcută corect, îi va aduce proprietarului venituri impresionante.
Dar merită luat în considerare că există o concurență foarte serioasă în acest domeniu. Companiile de construcții sunt gata să ofere clienților lor o varietate de servicii - de la renovarea cosmetică a unui apartament separat până la construirea unei case de la zero. Aceasta din urmă variantă este cea care generează principalul venit pentru marea majoritate a companiilor.
Firma de constructii de la zero
Crearea unei companii de construcții de la zero înseamnă rezolvarea multor probleme dificile chiar de la începutul călătoriei.
Sunt cel puțin două lucruri care descurajează unii tineri constructori. Să ne uităm la ele:
- lipsa de autoritate pe piata. Orice potențial client se va uita mai întâi la istoria dezvoltării companiei. Este puțin probabil ca o comandă de a construi o clădire de la zero să ajungă unui nou venit fără o reputație sau recenzii bune. Prin urmare, cel mai probabil, la începutul afacerii tale va trebui să te bazezi pe comenzi mici sau să oferi reduceri semnificative. Dar, după ce te-ai stabilit pe piața construcțiilor, vei asigura o cerere mare.
- lipsa bazei tehnice. Afacerea construcțiilor necesită investiții mari - uneltele sunt foarte scumpe. Ei pota inchiria,dar acest lucru va crește costul furnizării serviciilor la final - în timp ce concurenții vor lucra mai ieftin pentru client.
Cum să rezolvi aceste probleme? De exemplu, să extindă cât mai mult gama de servicii oferite. Experții și statisticile confirmă că, cu cât poți implementa mai multe comenzi, cu atât mai rapid va merge dezvoltarea unei companii de construcții. Dar aici trebuie să găsiți un echilibru: nu vă supraestimați. Și selectați calificați șiangajati responsabili- ei sunt cei care vor modela reputația companiei. Monitorizați situația pieței pentru a fi la curent cu toate tendințele și prețurile.
Unde să începi o afacere în construcții
Cel mai opțiuni profitabile pentru a începe o afacere în construcții va exista o specializare în decorațiuni interioare. Si de aceea:
- gamă largă de servicii. Decorarea spațiilor poate fi foarte diversă. Și o astfel de specializare este o garanție venit stabil;
- fără dificultăți în selectarea personalului. Astăzi, mulți meșteri aleg o specializare îngustă pentru ei înșiși, după ce au studiat temeinic un tip de muncă, deoarece profesia lor răspunde cererii moderne. Profita de aceasta situatie si angajeaza specialisti calificati. Un mic bonus s-ar putea ca unii dintre acești maeștri să fie de bunăvoie de acord nou loc de muncă cu condiția să utilizați propriile instrumente;
-
realitatea primirii unei comenzi. Este mult mai ușor să primești comenzi pentru finisarea spațiilor unei tinere companii de construcții decât să găsești cel puțin un client interesat să construiască o instalație de la zero.
De asemenea, o tânără companie de construcții se poate face cunoscută participând la licitații. Și aici trebuie să vă evaluați în mod adecvat punctele forte și capacitățile. Adică, este important să înțelegem ce competiții se vor concentra în principal pe companii de construcții de renume și să amânăm participarea la acestea pentru moment. Ei bine, acele licitații, al căror scop este să aleagă un antreprenor bun pentru renovarea unei școli, grădinițe sau alte organizații, vor fi destul de fezabile pentru companiile nou-înființate.
Pe lângă licitații, puteți stabili o cooperare cu companii care construiesc clădiri noi. În fiecare an în oraș, indiferent de dimensiunea acestuia, se construiesc noi zone rezidențiale. Au nevoie și de finisare lucrări de reparații. Această opțiune de cooperare poate oferi unei companii de construcții începătoare un venit stabil.
De ce nu ar trebui să participe o firmă de construcții tânără și emergentă la un program de subcontractare? Astăzi este destul de important să primești o parte din comandă de la mai mulți companie mare. Profitul din afacere merită să fii de acord.
Ei bine, puteți construi și case mici de țară din lemn. Acesta este foarte popular și profitabil.
Activitatea principală a oricărei companii este de a lucra la propria reputație. Feedback bun clienții sunt cheia succesului. Acestea cresc atât autoritatea companiei, cât și numărul de comenzi. Nu vă fie teamă să începeți cu finisarea: în timp, veți putea extinde gama de lucru la volumul de care aveți nevoie.
Într-un plan de afaceri pentru o companie de construcții, totul trebuie calculat până la cel mai mic detaliu. Fiecare punct al planului trebuie să aibă justificare economică. Atentie speciala acordați atenție surselor de finanțare în toate etapele implementării planului de afaceri.
Dacă întreaga sumă pentru înființarea unei companii sau o parte separată a acesteia este preluată în condiții de credit de la o bancă, planul de afaceri trebuie să conțină în partea sa de cheltuieli articole privind crearea de fonduri destinate achitării acestei datorii.
Aproximativ, un plan de afaceri pentru o companie de construcții ar trebui să aibă următoarea structură:
- Creați o listă de prețuri pentru serviciile de construcții furnizate
Aici trebuie să vorbim despre proiectarea, construcția de obiecte mici, lista lucrărilor de reparații și finisare. Menționați despre servicii aditionale: asistență în selectarea materialelor pentru reparații, supraveghere arhitecturală și tehnică etc. Descrieți gama completă de servicii.
- Aflați dacă puteți concura pe piața existentă
Datorită popularității locuirii în afara orașului, tot mai mulți oameni caută să se mute într-o casă privată mică - cel puțin pentru un sezon. Analizați dacă există o cerere pentru acest lucru în localitatea dvs. Există firme de construcții de renume care pot satisface această cerere? Ce poți oferi calitativ diferit de concurenții tăi?
Lucrare de finisare. Cercetați piața construcțiilor din zona dvs. Sunt multe clădiri rezidențiale construite sau planificate? Care este situația cu necesitatea reparațiilor în organizatii bugetare? Există multe clădiri vechi înalte care ar putea avea nevoie de un lifting?
Plan de productie:
- înregistrarea companiei;
- Cumpărare echipamentul necesar;
- Rezolvarea problemelor de personal.
Firma de construcţii trebuie să aibă calificată şipersonal responsabil. Dacă despre care vorbim despre muncitori, atunci în primul rând angajatorul ar trebui să fie interesat de experiența lor. Următorii angajați vor fi necesari pentru acest proiect:
- brigadier;
- Designer;
-
Muncitorii;
Dar trebuie să înțelegeți că, pe măsură ce amploarea muncii unei companii de construcții crește, personalul acesteia va crește.
Problema cu contabilitatea va fi rezolvată printr-un contract cu o bună companie de outsourcing. Acest lucru va fi mai convenabil și mai profitabil. De asemenea, puteți angaja echipe de muncă în condiții de externalizare. Alegeți cea mai preferată opțiune pentru dvs.
- Analiza de risc.
Ce riscuri pot avea un impact negativ operare cu succes companie de constructii:
- Lipsa de calificare și experiență în rândul angajaților;
- Alegerea greșită a nișei pentru muncă;
- Cerere redusă (puteți oferi clientului dvs. ceva care vă deosebește calitativ de concurenții dvs. de pe piața construcțiilor);
- Lipsa furnizorilor de încredere de materiale de construcție.
Numele unei companii de construcții și înregistrarea acesteia
Numele unei companii de construcții ar trebui să fie memorabil și semnificativ.
Țineți cont de următoarele puncte:
- Publicul țintă. Atunci când alegeți un nume, trebuie să vă concentrați în principal asupra acestuia. Da, lucrez cu indiviziiîși asumă un nume scurt al companiei de construcții – astfel încât să poată fi reținut cu ușurință. Vizând rusă mare sau companii străine necesită nu doar un nume, ci și un slogan. Ar trebui să sune la modă și atrăgător;
- Specificații. Numai din numele companiei de construcții ar trebui să fie clar ce gamă de servicii este gata să ofere. Cel mai bine este să evitați abrevierile;
- Sonoritate. Mulți proprietari de companii organizează o competiție corporativă internă între cei care sunt cu adevărat îndrăgostiți de ceea ce fac. Profesioniștii oferă adesea opțiuni foarte interesante.
Deci, compania are un nume, să vorbim despre înregistrarea ei.
Pentru activități cu drepturi depline, înregistrarea pentru o companie de construcții trebuie finalizată la autoritățile competente.
Înainte de aceasta, efectuați trei pași:
- Decideți care va fi statutul juridic - fie antreprenor individual, fie SRL;
- Colectați toate documentele necesarela serviciul fiscal;
- Deschide un cont curent.
Procedura de înregistrare în sine este foarte simplă, o puteți face chiar acasă. Principalul lucru este să completați corect documentele. Dacă apar dificultăți, specialiștii vă stau mereu la dispoziție.
De asemenea, va trebui să vă alăturați unui SRO. SRO este o organizație de autoreglementare a constructorilor. Aderarea la acesta presupune depunerea unui anumit pachet de documente. În termen de o lună, reprezentanții SRO le vor revizui și vă vor oferi un răspuns.
La aderarea la un SRO, o companie trebuie să aducă o anumită contribuție. Această organizație are o taxă de compensare. Poate fi folosit pentru acoperirea daunelor care au fost cauzate clienților atunci când firma de construcții a efectuat lucrări.
Astfel, construcția - deși complexă, este foarte afaceri profitabile. Principalul lucru este să vă stabiliți un obiectiv și, evaluându-vă în mod adecvat capacitățile la începutul călătoriei, să vă dezvoltați amploarea activităților. Nu vă grăbiți și nu vă ocupați de o muncă pe care încă nu o puteți face. Obțineți sprijinul unor mari specialiști în personalul companiei dumneavoastră de construcții și căutați parteneri conștiincioși. Orice sarcină poate fi îndeplinită de cei care cred în ei înșiși.