A partir del 1 de enero de 2017, entrará en vigor la Ley Federal N° 238-FZ “Sobre la evaluación independiente de calificaciones” (en adelante, Ley N° 238-FZ), recientemente aprobada, que establece el procedimiento para que los empleados se sometan a dicha evaluación. Uno de los objetivos de la introducción de este procedimiento es crear una oportunidad para que un empleado confirme sus calificaciones no con su empleador o institución educativa, sino en otras organizaciones independientes creadas especialmente para este propósito. Se supone que tal evaluación será conveniente no solo para los empleados, sino también para los empleadores. Es cierto que no podremos verificar esto pronto. Mientras tanto, tratemos de averiguar qué ha establecido actualmente el legislador con respecto a evaluación independiente calificaciones de los empleados.
Recordemos las normas profesionales
A pesar de las preocupaciones de los empleadores del sector público sobre la introducción de estándares profesionales, todo resultó no ser tan terrible. Las normas ocupacionales son obligatorias hasta ahora (como se planeó originalmente) solo en dos casos:- los nombres de cargos, profesiones, especialidades y requisitos de calificación para los mismos deben cumplir con los nombres y requisitos especificados en guías de cualificación o estándares profesionales, si de acuerdo con el Código Laboral de la Federación Rusa u otras leyes federales, la provisión de compensaciones y beneficios o la presencia de restricciones de acuerdo con la Parte 2 del art. 57 del Código Laboral de la Federación Rusa;
- cuando estos requisitos para la calificación de los empleados están establecidos por el Código Laboral de la Federación Rusa, otras leyes federales, otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa de conformidad con el art. 195.3 del Código Laboral de la Federación Rusa. Se aclara que bajo otros regulaciones Esto se refiere a las resoluciones y órdenes del Gobierno de la Federación de Rusia, órdenes de los órganos ejecutivos federales, que establecen requisitos especiales para los empleados que realizan ciertas funciones laborales que son de naturaleza legal reglamentaria.
Además, para el gobierno fondos extrapresupuestarios, estado y instituciones municipales, empresas unitarias, así como corporaciones publicas, empresas y empresas comerciales poseer más del 50% de las acciones (participaciones) en capital autorizado es de propiedad estatal o municipal, los detalles de la aplicación de las normas profesionales serán establecidos por el Gobierno de la Federación Rusa.
No obstante, el Ministerio del Trabajo recomendó a los empleadores de las instituciones estatales y municipales realizar un análisis cualidades profesionales empleados para el cumplimiento de los requisitos de las normas profesionales, así como elaborar planes para la capacitación de los empleados y la educación profesional adicional dentro del presupuesto del año correspondiente.
Hoy en día, las organizaciones ya deberían comenzar a trabajar para alinearlas con los estándares profesionales. descripciones de trabajo, mesas de personal, contratos de trabajo y otros documentos, si las normas son obligatorias o el empleador ha decidido tomarlas como base para los requisitos de calificación de los empleados.
Evaluación independiente para el cambio de atestación
Como señaló anteriormente el Ministerio de Trabajo, un empleador no puede despedir a un empleado cuyas calificaciones no cumplan con los requisitos de las normas profesionales. En primer lugar, debe establecer el nivel de cualificación, comprobar las competencias profesionales, conocimientos y habilidades del empleado a través de la certificación.La certificación es una prueba del nivel profesional de un empleado para establecer si sus calificaciones corresponden al puesto que ocupa o al trabajo que realiza.
No existe un requisito legal para llevar a cabo la certificación para todos los empleadores. Sin embargo, con la adopción de normas profesionales, puede surgir para muchos la necesidad de realizarlas, por lo que los empresarios necesitarán desarrollar un procedimiento para su implementación.
Nota
De acuerdo con la parte 2 del art. 81 del Código Laboral de la Federación Rusa, el procedimiento para realizar la certificación está establecido por la legislación laboral y otros actos que contienen normas. derecho laboral, normativa local adoptada teniendo en cuenta la opinión del órgano de representación de los trabajadores.
Sin embargo, el legislador propone otra salida a esta situación: se está introduciendo una institución de evaluación de calificaciones independiente (en adelante, IQA). Esto se ha discutido desde 2013. Se asume que este método la evaluación tendrá importantes beneficios tanto para el empleado como para el empleador. En particular, los empleadores recibirán asistencia profesional para evaluar las calificaciones de un empleado y podrán abandonar el desarrollo independiente de sistemas de evaluación en la organización y la certificación en general. No será necesario probar los conocimientos y habilidades de los solicitantes de trabajo si tienen la conclusión de una evaluación independiente.
Para un empleado, dicha evaluación permite confirmar sus calificaciones independientemente de una organización en particular, lo que le será útil en el empleo.
Participantes de la evaluación independiente
Así, la Ley N° 238-FZ, que entrará en vigor el 1 de enero de 2017, establece el marco legal y bases organizacionales y el procedimiento para realizar la NQA, determina el estado legal, los derechos y las obligaciones de los participantes en dicha evaluación.
El artículo 2 de la Ley n. requisitos de calificación establecido por las leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa, realizado por el centro para evaluar las calificaciones. Se entiende por solicitante al empleado o solicitante de la ejecución de un determinado tipo de actividad laboral una persona que solicitó, incluso en la dirección del empleador, al centro de evaluación de calificaciones para confirmar sus calificaciones.
Sin embargo, el efecto de la Ley No. 238-FZ no se aplica a los ciudadanos que solicitan puestos de servicio civil y funcionarios públicos.
El artículo 3 de la Ley No. 238-FZ enumera a todos los participantes en el sistema de evaluación independiente. Presentamos su composición y funciones principales en forma de diagrama.
Organismos y organizaciones involucradas en la evaluación independiente |
|||||
Concejo Nacional | Agencia Nacional para el Desarrollo de las Cualificaciones | Tips para cualificaciones profesionales | Centros de evaluación de calificaciones | Autoridad ejecutiva (Ministerio de Trabajo) |
|
órgano asesor. Coordina las actividades de las autoridades, los empleadores, los sindicatos, las organizaciones educativas y de otro tipo. | Autónomo, organización sin ánimo de lucro. Ofrece actividades para el desarrollo de las cualificaciones | Organismo de gestión autorizado para realizar una evaluación para un determinado tipo de actividad | Entidad jurídica que realiza directamente la evaluación de la cualificación | Aprueba el reglamento aproximado del consejo de cualificaciones profesionales y el procedimiento para conferirle la facultad de realizar una evaluación independiente |
Por separado, notamos el organismo que se ocupa de la evaluación independiente: esta no es una organización educativa. El Centro de Evaluación de Calificaciones (en adelante, el QAC) es una persona jurídica dedicada, de conformidad con la Ley N° 238-FZ, a las actividades de la NOQ. La evaluación se lleva a cabo mediante la realización de un examen profesional, tras el cual el CSC emite un certificado de cualificación.
El CSC otorga y revoca la autoridad para evaluar al Consejo de Cualificaciones Profesionales (en adelante, el Consejo), que también determina para cada CSC los nombres de las cualificaciones para las que se llevará a cabo la NQA y envía información sobre dichos nombres al National Agencia para el Desarrollo de las Cualificaciones para su inclusión en el registro.
El Consejo también controla las actividades del CSC, verifica, procesa y reconoce los resultados del NOC, decide sobre la emisión de certificados de calificación por parte del CSC y envía información sobre los certificados de calificación emitidos a la Agencia Nacional para el Desarrollo de Cualificaciones para su inclusión. en el registro
Así, el registro, que es formado y mantenido por la Agencia Nacional para el Desarrollo de Cualificaciones, incluye información:
sobre las actividades del Consejo Nacional y de la Agencia Nacional para el Desarrollo de las Cualificaciones en cuanto a las cuestiones relacionadas con el desarrollo de las cualificaciones;
- De los consejos de cualificación profesional y de los centros de evaluación de cualificaciones;
- sobre los nombres de las cualificaciones y los requisitos de cualificación para cuyo cumplimiento se posee el CON, indicando los períodos de validez de los certificados de cualificación y los documentos necesarios para que el solicitante apruebe un examen profesional para la cualificación correspondiente;
- sobre los certificados de cualificación emitidos;
- en la lista de sitios web oficiales del Consejo Nacional, la Agencia Nacional para el Desarrollo de las Cualificaciones, los consejos de cualificación profesional y los centros de evaluación de cualificaciones en Internet;
- otra información, cuya lista es determinada por el órgano ejecutivo autorizado.
Procedimiento de evaluación
En primer lugar, debe decirse que el sistema NOC se construye de forma voluntaria. Y tanto el empleador como el solicitante pueden postularse al CSC.Los puntos principales de la evaluación están establecidos por el art. 4 de la Ley No. 238-FZ, según la cual el NOC, como ya se señaló, es realizado por el CSC en forma de examen profesional. La aprobación del procedimiento para aprobar el examen es responsabilidad del Gobierno de la Federación Rusa.
Nota
Un paquete de documentos, incluida una solicitud de muestra para un NOC (y en el formulario documento electronico), y el Ministerio de Trabajo está desarrollando el procedimiento para presentar dicha solicitud.
Entonces, si un solicitante es el iniciador de una evaluación independiente, entonces se lleva a cabo a expensas de él o de otras personas físicas o jurídicas. Si el empleador solicita una evaluación independiente, se lleva a cabo a expensas del empleador.
Para aprobar un examen profesional en el CSC, se presenta lo siguiente:
- una solicitud escrita del solicitante según el modelo establecido, presentada personalmente, a través de representante legal o en forma de documento electrónico a través de Internet;
- una copia del pasaporte o una copia de otro documento de identidad;
- otros documentos requeridos para que el solicitante apruebe un examen profesional para la titulación correspondiente, cuya información se encuentra en el registro.
Decisiones tomadas por el CSC con base en los resultados del examen profesional, dentro de los 30 días naturales a partir de la fecha de informar a los participantes sobre los resultados de aprobación del examen en la forma prescrita por el reglamento sobre la comisión de apelación para considerar quejas relacionadas con los resultados. del examen profesional y la emisión de un certificado de calificación, pueden ser apeladas por escrito.
Nota
Para empleados o personas que solicitan un determinado tipo de actividad laboral, el procedimiento de evaluación puede ser establecido por otras leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa, si para tales categorías de empleados el Código Laboral define los detalles de la regulación laboral, incluyendo en relación con la realización de trabajos en condiciones peligrosas y (o) peligrosas (parte 3 del artículo 3 de la Ley No. 238-FZ).
Simultáneamente a la Ley N° 238-FZ, se aprobaron y entrarán en vigencia dos leyes más, modificando los Códigos Laboral y Tributario. La primera ley trata de las garantías a los empleados asociadas con la aprobación de una evaluación de calificaciones, y la segunda de la tributación de los costos de pago de dicha evaluación.
Evaluación Independiente y el Código Laboral
Ley Federal N° 239-FZ del 3 de julio de 2016 “Sobre Modificaciones al Código del Trabajo Federación Rusa en relación con la adopción de la Ley Federal "Sobre la Evaluación Independiente de Calificaciones", se hicieron enmiendas al art. 187, 196 y 197 del Código Laboral de la Federación Rusa, que establecen los derechos de los empleados a capacitarse y educación adicional, así como garantías y compensaciones para los empleados enviados por el empleador para la formación profesional o la educación profesional adicional.Aprobar una evaluación independiente por parte de los empleados a partir del 1 de enero de 2017 equivaldrá a recibir educación profesional adicional. Es decir, para los empleados, junto con el derecho a recibir educación profesional adicional, se establecerá el derecho a someterse a una evaluación independiente.
A su vez, según nueva edición Arte. 196 del Código Laboral de la Federación Rusa, el empleador deberá:
- añadir al colectivo contrato laboral s sobre las condiciones y el procedimiento para enviar empleados a someterse a una evaluación independiente;
- la ley local que establece las formas de formación y educación profesional adicional de los empleados, así como la lista de profesiones y especialidades necesarias para esto, debe complementarse con una lista de profesiones y especialidades para enviar empleados a aprobar el NQA, teniendo en cuenta la dictamen del órgano de representación de los trabajadores.
El empleador determina la necesidad de capacitación de los empleados (educación vocacional y capacitación vocacional) y educación vocacional adicional, así como el envío de empleados para aprobar el NOC para sus propias necesidades.
Además, se estableció que es posible enviar un empleado al NOC solo con su consentimiento. Al mismo tiempo, el empleador debe brindarle las garantías establecidas por la legislación laboral y demás actos que contengan normas de derecho laboral, acuerdo colectivo, convenios, normativa local, contrato de trabajo.
Según el nuevo art. 187 del Código Laboral de la Federación Rusa, si un empleado se somete a una evaluación de calificación con un descanso del trabajo, su lugar de trabajo y salario promedio en el lugar principal de trabajo. Si el paso del NOC se realiza en otra zona, los gastos de viaje se pagan en la forma y cuantía que se prevén para las personas enviadas en viajes de negocios.
Bueno, como ya se señaló, de acuerdo con la Ley No. 238-FZ, cuando un empleador envía a un empleado a un NOC, el pago por aprobar dicha evaluación se realiza a expensas del empleador.
Valoración Independiente y el Código Tributario
Ley Federal N° 251-FZ del 3 de julio de 2016 “Sobre Modificaciones a la Segunda Parte código de impuestos de la Federación Rusa en relación con la adopción de la Ley Federal "Sobre la Evaluación Independiente de Calificaciones", adoptada y que entró en vigor simultáneamente con la Ley No. 238-FZ, se realizaron modificaciones al art. 217, 219 y 264 del Código Fiscal de la Federación Rusa.En particular, entre los ingresos no gravables de las personas físicas estará el monto del pago por el paso de la NOC de los empleados o personas que solicitan un determinado tipo de actividad laboral, para el cumplimiento de las disposiciones de la norma profesional o requisitos de calificación establecidos por leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa, llevados a cabo de conformidad con la legislación de la Federación Rusa (cláusula 21.1 del artículo 217 del Código Fiscal de la Federación Rusa).
Y para determinar el importe de la base imponible individual a la lista de redes sociales deducciones fiscales los gastos se incluirán en la cantidad pagada en periodo fiscal por un contribuyente por someterse a una evaluación independiente de sus calificaciones para el cumplimiento de los requisitos de calificación en organizaciones dedicadas a tales actividades bajo la legislación de la Federación de Rusia, en la cantidad de gastos realmente incurridos para aprobar una evaluación independiente, teniendo en cuenta la limitación de la deducción máxima de 120.000 rublos. en conjunto para el período impositivo.
También se otorgan beneficios fiscales al empleador que envió al empleado a una evaluación independiente. Entonces, según el párr. 23 párrafo 1 del art. 264 del Código Fiscal de la Federación Rusa, los costos de una evaluación independiente, así como los costos de capacitación, no están sujetos al impuesto sobre la renta si la evaluación se lleva a cabo sobre la base de un acuerdo de servicio y el empleado enviado para la evaluación trabaja sobre la base de un contrato de trabajo.
Hemos considerado solo los puntos principales relacionados con el NOC. Antes de la entrada en vigor de la Ley No. 238-FZ, los legisladores tendrán suficiente trabajo - lo que es sólo el ajuste de los estándares educativos y el desarrollo de un mecanismo para su implementación en el sistema educativo. Todavía queda un largo camino por recorrer antes de que finalice el proceso de mejora del procedimiento de evaluación de las cualificaciones de los empleados.
Cabe señalar que durante la evaluación, se impondrán requisitos especiales no sobre la presencia de una educación específica, sino sobre el nivel de conocimientos y habilidades que posee el empleado para realizar su trabajo. función laboral(No se trata, por supuesto, de cuándo los requisitos para la educación están establecidos por ley). Y es este enfoque el que se recomienda a los empleadores que apliquen ahora, realizando una evaluación de las calificaciones de los empleados por su cuenta, antes de que las organizaciones especializadas participen en ella.
Al mismo tiempo, recordamos nuevamente que una evaluación independiente es un asunto voluntario. Si el empleado se niega a aprobarlo, no podrá obligarlo, y para establecer el cumplimiento del nivel de sus calificaciones con el puesto ocupado, deberá realizar la misma certificación.
Refinanciación.
Clientes: Sberbank, VTB, Raiffeisen, SvyazBank, Uralsib, Vozrozhdeniye, Dom.RF, Ross.Capital, Banco de Rusia, Transcapital, RSH, Unicredit, Akbars, Promsvyazbank:
Evaluación colectiva:
Evaluación individual:
Delta Credit, Otkritie, Absolut, RosEvrobank, Zenith, Metallinvest: +10...28%
Para clientes de JSC Gazprombank:
Evaluación colectiva: desde 2300(incluyendo descuento) +
Evaluación individual: 4500 (incluyendo descuento) +
Al refinanciar:
Si ya nos ha solicitado una evaluación y no han pasado más de 3 meses, entonces el nuevo cálculo basado en fotografías es de 3000 rublos. (con descuento)
Al contactar con el banco
La lista actual de bancos que operan en este momento bajo el programa CashBack se puede encontrar en, en la sección "Refinanciación".
¡Es más fácil con la aplicación!
4500 rublos.
Delta Credit, Apertura, Absoluto: 5500 rublos.
Gazprombank: 4950 rublos. (incluyendo descuento al realizar el pedido a través del sitio web)
4500-7000 rublos.
()
Gazprombank: RUB 5400* (incluyendo descuento al realizar el pedido a través del sitio web)
1-3
dias con el momento de la inspección, presentación de documentos y pago
Inspección - hoy o mañana
Apartamento en el mercado secundario NO EN EDIFICIO NUEVO
Conclusión: 3500 rublos.**
Informe de evaluación: 5000 frotar.
Conclusión: 3500 rublos.**
Si dos apartamentos, entonces 6000 rublos. por dos conclusiones.
Informe de evaluación: 5500 rublos.
+ 50% del valor de la tasación
Extracto de la USRN en en formato electrónico
500 rublos.
500 rublos.
desde 7000 frotar.
Conclusión sobre el costo (evaluación preliminar obligatoria) - 5000 rublos. (incluido en el costo del informe futuro)
Informe de evaluación - de 15.000 rublos.
El precio depende del tamaño de la casa y otros parámetros
Edificios registrados adicionales en el sitio: 5000 rublos. (por edificio)
Descuentos disponibles
* Cuando el objeto de evaluación se encuentra lejos de la carretera de circunvalación de Moscú, el precio puede ser ligeramente superior. El gerente tiene derecho a aumentar el costo de la inspección notificando al Cliente por adelantado (hasta 2000 rublos)
** Se envía una opinión sobre el valor de mercado de un apartamento o una habitación a la embajada, al notario, a algunos organismos estatales, así como "para uno mismo". Se puede realizar tanto en papel como en formato electrónico. El cálculo se realiza de acuerdo con todos los estándares, pero no se adjunta a la conclusión. Este tipo de informe no está destinado a los bancos hipotecarios.
El costo de inspeccionar el objeto tasado sin una tasación independiente es de 1000 rublos, dependiendo de la lejanía del objeto tasado (cumplimiento de la cláusula 11 de la Oferta Pública).
El coste de tasación de oficinas, locales comerciales y edificios:
Característica objeto de evaluación |
Encontrar un objeto / costo | Tiempo de finalización del trabajo, días | |
Moscú | |||
Oficina, almacén de hasta 300 m2. | 5-7 días | ||
Oficina, área de almacén de 300 a 1000 m2. | Estimación preliminar: 15 mil rublos, informe completo + 45 mil rublos * | Estimación preliminar: 15 mil rublos, informe completo +55 mil rublos *. | 7-12 días |
Examen del informe en SRO | 10 días | ||
15 000 rublos. | 15 000 rublos. | - | |
20 000 rublos. | 20 000 rublos. | 3-7 días |
*Dependiendo de la complejidad del objeto (edificio aislado, proyecto individual, OKN), el precio puede aumentar, consulte con el gerente.
El costo de la tasación de bienes inmuebles para:
Característica objeto de evaluación |
Hallazgo | Tiempo de finalización del trabajo, días | |
Moscú, Nueva Moscú, MO | Otras regiones | ||
Terreno, superficie hasta 1 ha | Estimación preliminar: 15 mil rublos, informe completo + 35 mil rublos * | Estimación preliminar: 15 mil rublos, informe completo + 45 mil rublos * | 5-10 días |
Terreno, superficie de 1 a 10 hectáreas | Estimación preliminar: 15 mil rublos, informe completo + 45 mil rublos * | Estimación preliminar: 15 mil rublos, informe completo +75 mil rublos * | 7-12 días |
Terreno, superficie superior a 1 ha | por acuerdo | por acuerdo | - |
Edificación hasta 1.000 m2 | Estimación preliminar - 20 mil rublos, informe completo +55 mil rublos * | por acuerdo | 15-20 días |
Edificio con una superficie de 1.000 m2. | Estimación preliminar: 30 mil rublos, informe completo + de 75 mil rublos * | por acuerdo | 15-20 días |
Examen del informe en SRO | Según tarifas ROO (www.sroroo.ru/documents/171647) | 10 días | |
Selección y compra del archivo de análogos durante una evaluación retrospectiva | 20 000 rublos. | 20 000 rublos. | 3-7 días |
Acompañando el informe durante la aprobación de un examen de costos en el SRO | 15 000 rublos. | 15 000 rublos. | - |
*Dependiendo de la complejidad del objeto (una región con un pequeño número de análogos, características de uso, ...) el precio puede aumentar, consulte con el gerente.
El costo de evaluar la tarifa de alquiler (incluso para la presentación ante Rosreestr, DGI):
Hallazgo | tiempo de finalización del trabajo | ||
Moscú | |||
Presupuesto de alquiler de 1 m2 interior hasta 300 m2 (por día, semana, mes, año) |
10-30 mil rublos | 5-10 días | |
Alquiler estimado de 1 m2 en habitación de 301 a 1000 m2 (por día, semana, mes, año) |
30-50 mil rublos | 5-10 días | |
Renta estimada para la fecha pasada. | + 20 mil rublos. | a partir de 10 dias |
Otros tipos de evaluación:
Características del objeto de evaluación | Hallazgo | plazo, dias | |
Moscú | Región de Moscú y otras regiones | ||
Estimación de costos de construcción | de 25 mil rublos | de 25 mil rublos | 5-10 días |
Valoración de turismos | 5000 | 6500* | 1 día |
Valoración de camiones | 6000 | 7000* | 1 día |
Evaluación de equipos especiales | 6000 | 7000* | 1 día |
Evaluación de equipos industriales en serie. | 2-3 días | ||
Evaluación de la línea de proceso | 1000 rublos. para una posición. El valor mínimo de pedido es de 10.000 rublos.* | 2-3 días | |
Tasación de muebles, artículos de interior,… | 500 rublos. para una posición. El valor mínimo de pedido es de 10.000 rublos.* | 2-3 días | |
Valoración de inventario | de 50 frotar. para una posición. El valor mínimo de pedido es de 10.000 rublos.* | 2-3 días | |
Evaluación de daños de la bahía, fuego. | desde 8 000 frotar. | 3-4 días |
Consultoría de Valoración - GRATIS.
La presencia de nuestro tasador en la corte - 10,000 rublos.
La presencia de nuestro abogado en la corte es por acuerdo.
Una copia adicional del informe en el momento de la entrega del trabajo: 500 rublos, después de un mes - 1000 rublos.
Realización de correcciones/adiciones al informe que surgieron NO POR NUESTRA CULPA, así como el costo de los costos reales incurridos por la empresa al regresar Dinero - LISTA DE PRECIOS para cambios en el informe y costos reales incurridos
Para ordenar una evaluación:
Para solicitar una evaluación, llámenos por teléfono en Moscú: +7 495 698-60-37
Evaluación urgente:
El servicio se presta sólo los días de semana, previo acuerdo con el administrador.
Precio:
- 1 día hábil después de la inspección, el pago y la presentación de un paquete completo de documentos + 1000 rublos.
- 7 horas después de la inspección, pago y envío de un paquete completo de documentos + 50% del costo de la tasación
¿Cómo se lleva a cabo una evaluación independiente? ¿Por qué se lleva a cabo una evaluación de calidad independiente? actividades educacionales? ¿Cuáles son las características de una evaluación independiente de las calificaciones de los empleados?
Saludos lectores del sitio "Heather Beaver"! María Darovskaya está contigo.
Ha heredado un terreno, una casa u otra propiedad y ha decidido vender la propiedad. Pero no tienes idea de cuánto cuesta. Hay dos opciones para averiguar el precio: estudiar el mercado y averiguar el costo promedio de objetos similares o solicitar una evaluación de una empresa profesional.
El primer método es más barato, pero el segundo es más confiable. Es una tasación independiente que ayudará a determinar el valor de mercado adecuado de los activos y venderlos de manera rentable. Puede evaluar no solo bienes inmuebles, sino también cualquier otra propiedad: acciones, transporte, negocios, antigüedades.
Hablaremos sobre cómo y por quién se lleva a cabo una evaluación independiente.
¡Vamos a empezar!
1. ¿Qué es una evaluación independiente y quién la realiza?
Primero, definamos la terminología.
Conjunto de medidas para determinar objetivamente el valor de un objeto como mercancía. Se lleva a cabo en un momento determinado y en un lugar determinado, por una persona desinteresada.
La necesidad de una evaluación independiente surge cuando es necesario:
- asegúrese de que el precio sea justo;
- comprender el precio de mercado del objeto;
- asegurarse de que las calificaciones de los empleados sean suficientes;
- obtener una estimación de daños.
Puedes evaluar:
- transporte;
- tierra;
- la propiedad;
- documentación;
- propiedad;
- calificaciones de los empleados;
- calidad de los servicios;
- propiedad intelectual;
- negocio;
- daño.
El concepto de evaluación independiente es muy similar al concepto de pericia independiente. Pero estos no son hermanos gemelos: no hay necesidad de confundirlos.
Las diferencias entre una evaluación independiente y un examen independiente se presentan claramente en la tabla:
Criterios de comparación | Grado | Pericia |
Objetivo | Costo estimado | Identificar daños, establecer las causas del incidente. |
Tasador (experto) | Individuo, miembro de SRO | Individuo certificado que ha recibido capacitación profesional en experiencia. |
que se regula | Tratados internacionales, leyes sobre actividades de tasación, normas legales reglamentarias. | Decreto sobre la realización de un examen independiente |
Resultado | Informe escrito | Opinión experta |
Potestades | El evaluador no puede establecer una conexión entre lo sucedido y sus consecuencias. | El experto puede establecer una conexión entre lo sucedido y sus consecuencias |
fuerza probatoria | Tiene menos pruebas | Tiene mucha evidencia |
Otra diferencia entre una evaluación independiente y un examen independiente: la primera le permite evaluar las calificaciones de los empleados para el cumplimiento de los requisitos legales. De hecho, este es un procedimiento de examen profesional.
Ejemplo
La empresa de camiones, de acuerdo con la orden del Ministerio de Transporte, debe contratar solo a personas con las calificaciones apropiadas como conductores de vehículos todo terreno. Para ello, la empresa tiene derecho a solicitar la ayuda de una empresa de tasación que ayudará a determinar el nivel de preparación de los candidatos.
atracción empresa de tasación no es responsabilidad del empleador. Una empresa puede verificar las calificaciones mediante la autoevaluación de un empleado.
Por ley, se requiere una evaluación independiente cuando:
- préstamos hipotecarios;
- nacionalización de la propiedad;
- redactar un contrato de matrimonio;
- disputas fiscales;
- llevar a cabo procedimientos de quiebra;
- procedimientos de ejecución;
- rescate de acciones a solicitud de un accionista;
- aumentar en tamaño capital autorizado haciendo una aportación en efectivo.
Además, al menos una vez al año, de acuerdo con la Ley Federal, se requiere una evaluación independiente de la calidad de la educación en una escuela, universidad: una evaluación de la calidad del trabajo. Instituciones educacionales y preparación de los estudiantes.
Mire un video corto sobre el tema del artículo.
El operador de la ciudad con la participación del Departamento de Educación local lleva a cabo una evaluación independiente de la calidad de las instituciones educativas y la eficacia de las actividades de las instituciones culturales. Esta estructura prepara los términos de referencia para evaluar las actividades de una organización educativa.
2. Qué determina el costo de una evaluación independiente: una descripción general de los 4 factores principales principales
El costo de una tasación independiente depende de varios factores. Examinaremos cada uno y veremos cómo afecta exactamente el procedimiento.
Factor 1. Tipo de evaluación
Hay muchos tipos de evaluaciones, su conjunto depende del objeto en estudio.
Ejemplo
Si la tarea es evaluar un negocio, entonces los tipos de su valoración serán los siguientes: mercado de equilibrio, económico, equilibrio, seguro, inversión, corriente y otros (lea más en el artículo ""). Si tiene que evaluar la vivienda, la propiedad en un divorcio o la calidad de servicios médicos- Las vistas cambiarán drásticamente.
Pero solo hay 3 enfoques para la evaluación y, por lo tanto, 3 tipos principales:
- Costo: el costo de fabricación.
- Ingresos: un conjunto de ingresos futuros del objeto.
- Mercado - análisis de precios de compra y venta en los mercados primario y secundario.
De cada una de las especies anteriores, se pueden representar esquemáticamente cientos de ramas más en varias subespecies. Pero fundamentalmente sólo hay tres enfoques.
Factor 2. La cantidad de evidencia física
Según el tipo de evaluación y las tareas establecidas, la cantidad de materiales necesarios para el análisis varía. Cuantos más materiales necesite examinar el tasador y más difícil sea hacerlo, más caro será el costo de los servicios y más largo será el procedimiento.
Factor 3. Métodos de investigación utilizados
Los métodos de investigación variarán mucho según el tipo de evaluación elegido.
Hay 3 enfoques principales para los métodos de investigación:
- enfoque de costos;
- comparativo (mercado);
- rentable.
Factor 4. El volumen de preguntas formuladas al experto.
Cuantas más tareas enfrente un experto y más difícil sea la investigación para resolverlas, más costosa será la experiencia. El costo también se verá afectado por la duración de la evaluación y las condiciones requeridas para la misma.
Pero el costo del objeto de evaluación, de acuerdo con la ley, no debe afectar el monto de la tasa. Es decir, el pago como un porcentaje del valor tasado es inaceptable.
El monto de la remuneración por el servicio de tasación se negocia por adelantado y se fija en el contrato.
3. Cómo realizar una evaluación independiente - 7 sencillos pasos
Para realizar una evaluación independiente, debe tomar una serie de acciones, teniendo en cuenta las leyes de la Federación Rusa.
Paso 1. Elige una empresa de tasación
Al elegir una empresa, preste atención a si tiene una licencia.
Los expertos de la empresa deben tener documentos sobre educación en el campo de la valoración, el nivel requerido de calificación y experiencia. La responsabilidad profesional del tasador debe estar asegurada. Debe ser miembro de una organización profesional.
Asegúrese de recopilar información sobre la empresa: el año de fundación, la experiencia, las revisiones, lo difícil que fue evaluar. Debes tener toda esta información y ninguno de los criterios de evaluación debe generarte dudas. Si es así, entonces tomó la decisión correcta.
Paso 2. Concluimos un acuerdo
El contrato celebrado entre la empresa de tasación y su cliente es la base oficial del procedimiento de tasación. Desde la celebración del contrato, el proceso está regulado por el Código Civil.
El contrato debe indicar:
- descripción exacta del objeto, su apariencia;
- tipo de valor;
- el tasador tiene una licencia;
- el nivel de profesionalismo de la empresa;
- honorarios del tasador.
Paso 3. Acordamos el lugar y la hora de la evaluación
Esta etapa ciertamente sigue después de acordar el costo de los servicios del tasador y redactar un contrato. Ahora que se han cumplido todas las formalidades, es hora de comenzar a inspeccionar el objeto. Se debe coordinar el lugar y la hora para que todos los participantes puedan asistir.
si un estamos hablando en la valoración de la propiedad (por ejemplo, un coche o un apartamento), los precios de mercado se especifican precisamente por la fecha de valoración.
Ejemplo
El significado de aclarar el precio de mercado por la fecha de valoración en relación con los bienes inmuebles es el cambio estacional en los precios. Además, la diferencia es muy significativa, incluso si el intervalo de tiempo es pequeño.
Este enfoque es relevante cuando se comparan precios con los precios de transacciones comparables.
Paso 4. Invitar a terceros a la próxima inspección (si es necesario)
Si no puede asistir al procedimiento de evaluación, puede enviar un representante. Él firmará el acta de inspección del tasador en tu lugar.
Si hay una segunda parte en el caso, por ejemplo, un vecino que inundó su apartamento, notifíquele por telegrama la fecha y el lugar de la inspección.
El telegrama se envía con acuse de recibo. Y debe tener documentos que confirmen su envío.
Paso 5. Preparamos el objeto de evaluación
Primero, se identifica un objeto. Para ello, indique el tipo de objeto, su nombre, ubicación, características y número de inventario.
Después de eso, se revela el tema de la evaluación, es decir, qué se evaluará exactamente.La inspección preliminar se realiza junto con el representante del cliente. Si el objeto tiene una administración, es necesario presentarle al tasador, darle la oportunidad de hacer preguntas.
Al inspeccionar un objeto, el tasador necesita acceso al objeto necesario para una inspección completa. Si el tamaño del objeto es grande, vale la pena involucrar a un grupo de expertos.
Paso 6. Proporcionamos documentos para el objeto.
Es necesario elaborar una tarea para la evaluación y un plan de calendario de trabajo. Esto debe hacerlo el tasador después de firmar el contrato con el cliente y discutir los detalles del trabajo.
- Titulo de propiedad;
- datos de registro;
- características físicas;
- datos sobre la relación del objeto con la infraestructura;
- factores económicos del objeto.
Dependiendo del tipo de evaluación, el conjunto de documentos puede diferir.
Paso 7. Recibimos un informe sobre el trabajo realizado
La recepción del informe es la etapa final.
El informe debe contener:
- el alcance de los derechos evaluados;
- el propósito de la evaluación;
- tipo de valor determinado;
- descripción del objeto;
- Cálculo de costo;
- acuerdo sobre los resultados del informe;
- fecha de evaluación;
- fecha del informe;
- metodología;
- justificación de costos;
- certificado-evidencia de objetividad, que confirma la evaluación por un tasador específico;
- diversos anexos del informe.
El informe lo firma el tasador, se sella con el sello de la sociedad tasadora.
La mejor ayuda en cualquier etapa de la evaluación será la ayuda de un abogado calificado. Puede utilizar la consulta en línea, es conveniente hacerlo en el sitio web Pravoved.ru, porque para obtener asesoramiento, solo necesita marcar un número de teléfono o ir al sitio.
Solo abogados calificados con experiencia laboral consultan en Pravovede. En el directorio de abogados y procuradores, puede encontrar un abogado de cualquier especialización. Y el sistema de respuesta a las preguntas de los usuarios reduce a cero el riesgo de error: las respuestas las dan varios especialistas especializados, es decir, en lugar de la opinión de un abogado, se obtiene una opinión colegiada.
Visite el sitio web directamente para obtener más detalles.
Más información sobre aspectos legales hay estimaciones - en el artículo "".
4. Asistencia profesional para realizar una tasación independiente: una descripción general de las empresas de tasación TOP-5
Para facilitar a nuestros lectores la difícil elección de una empresa de tasación, nuestros expertos han seleccionado las cinco mejores firmas en este campo. Todas las organizaciones enumeradas en la sección son las más confiables, profesionales y emplean solo personal calificado.
La empresa Opinión se dedica a la tasación de bienes, negocios, valores, daños, equipos, Vehículo, bienes raíces. Geografía de la actividad - Moscú y la región de Moscú. El cliente de la empresa puede ser tanto una persona física como jurídica.
Para comodidad de los usuarios, el sitio cuenta con una lista de precios de los servicios de la empresa. También puede solicitar una devolución de llamada en el sitio.
"Opinión" realizará una auditoría gratuita del problema antes de concluir un acuerdo y funciona de acuerdo con los estándares de la FSO.
Veta evalúa inmuebles y negocios, stocks, equipos, vehículos y maquinaria, activos intangibles, servidumbre, valor perdido. La empresa está incluida en las empresas de tasación TOP-100 en Rusia, tiene oficinas de representación en Moscú, Kirov, Nizhny Novgorod.
Además, los especialistas de OK "Veta" trabajan con residentes de las regiones de Moscú, Vladimir, Kostroma, la República de Chuvash, Mari El.
OK "Vega" evalúa bienes inmuebles, transporte y daños, realiza exámenes. La oficina de la empresa se encuentra en Moscú. Todos los tasadores de la empresa cuentan con amplia experiencia y aprobaciones de tasadores SRO.
La empresa posee la base material y técnica para exámenes rápidos y de alta calidad. Además de los tasadores de tiempo completo, la empresa tiene a su disposición trabajadores independientes que trabajan bajo un contrato civil.
La responsabilidad civil de los tasadores está asegurada por un monto promedio de tres millones de rublos.
4) Una ventana
One Window ofrece servicios de valoración en todo Moscú. Puede solicitar los servicios directamente en el sitio completando el formulario. Si no desea completar el formulario, puede llamar o solicitar una devolución de llamada de la empresa.
El tasador redactará un contrato justo durante la inspección, y el mensajero traerá el informe en cualquier momento conveniente. Los tasadores de la empresa tienen asegurada la actividad profesional. La empresa también tiene una póliza de seguro.
"One Stop Shop" brinda garantías legales e informes sobre el trabajo realizado.
"Centro de Evaluación Independiente" evalúa diferentes tipos bienes inmuebles, incluidos apartamentos, casas, tierra, valores, transporte, negocios, artículos de propiedad intelectual.
Los especialistas tienen certificados de formación profesional. Los tasadores en su trabajo se adhieren a la legislación federal. Proporcionar un gestor personal para cada cliente agiliza y simplifica la evaluación.
5. Cómo elegir una empresa de tasación confiable: 5 consejos útiles
Para elegir una empresa de tasación confiable, debe usar algunos consejos.
Consejo 1. Escucha la opinión de amigos y conocidos
Si alguien cercano a usted ya ha utilizado los servicios de valoración, asegúrese de pedirle su opinión sobre las empresas cuyos servicios utilizó. Quizás alguien tenga algún tipo de experiencia negativa o, por el contrario, positiva y te sea útil conocerla.
Los consejos de amigos y conocidos ayudarán a tener en cuenta los matices de la cooperación y las características de las empresas. No olvides que la experiencia es uno de los recursos más valiosos en la vida de una persona. Pero conseguirlo a veces cuesta mucho esfuerzo y pérdida. Siempre que sea posible, aproveche las experiencias de los demás.
El sitio web de la empresa dice mucho sobre la empresa en sí, ya sea que tenga licencias, características de la prestación de servicios, acercamiento a los clientes, experiencia laboral. Si la empresa no tiene un sitio web, esta es una buena razón para buscar otra empresa.
Detalles Categoría: Personal Publicado: 09/06/2017 00:00 En la actualidad continúa en nuestro país la formación de un sistema nacional de calificaciones profesionales. Un elemento importante es el mecanismo de evaluación independiente de las calificaciones profesionales, cuya tarea es hacer coincidir la experiencia, el conocimiento, las habilidades y las capacidades del empleado con el nivel de calificación requerido. Dado que acaba de comenzar la formación de un mecanismo de evaluación independiente, los empleadores y los empleados periódicamente tienen varios problemas, algunos de los cuales han sido planteados recientemente por la evaluación independiente de calificaciones del Ministerio de Trabajo”). ¿Qué dificultades enfrentan los empleadores en relación con la realización de una evaluación independiente y qué explicaciones da la agencia sobre estos temas?¿Se requiere una evaluación independiente?
Para empezar, recordamos que según el apartado 3 de la parte 1 del art. 2 de la Ley Federal No. 238-FZ del 03.07.2016 "Sobre la Evaluación Independiente de Calificaciones" (en adelante, Ley No. 238-FZ), una evaluación independiente es un procedimiento durante el cual se verifica si las calificaciones de un empleado o empleado potencial (en lo sucesivo, el solicitante) corresponden a los requisitos de calificación o estándar profesional establecidos por las leyes federales y otros actos legales reglamentarios.
De acuerdo con el párrafo 7 de la parte 1 del art. 2 de la Ley No. 238-FZ, un solicitante es un empleado o una persona que solicita un determinado tipo de actividad laboral que ha solicitado, incluso con la dirección del empleador, al centro de evaluación de calificaciones (en adelante, el CSC) para confirmar sus calificaciones en la forma establecida por la Ley No. 238-FZ. A los empleadores les preocupa si el procedimiento de evaluación independiente es obligatorio para todas las organizaciones e instituciones. ¿O es voluntario?
Pasemos al Código del Trabajo. En virtud de la Parte 1 del art. 197 empleados tienen derecho a someterse a una evaluación de calificación independiente. De acuerdo con la Parte 1 del art. 196 la necesidad de enviar a los empleados para tal evaluación de sus propias necesidades es determinada por el empleador. Es decir, el solicitante puede solicitar al CSC una evaluación independiente por su cuenta, o puede ser enviado por el empleador.
El Ministerio de Trabajo responde a la pregunta de la siguiente manera: la evaluación de la calificación es voluntaria tanto para los empleados como para los empleadores y no conlleva ninguna consecuencia o requisito obligatorio.
Si se envía a un empleado a someterse a una evaluación de calificación independiente por iniciativa del empleador, se le debe pedir su consentimiento por escrito. Al mismo tiempo, el empleador debe otorgarles ciertas garantías e indemnizaciones por el período de la evaluación por parte de los trabajadores. En particular, de conformidad con el art. 187 del Código Laboral de la Federación Rusa:
el pago por aprobar dicha evaluación se realiza a expensas del empleador;
el empleado conserva el lugar de trabajo (posición) y el salario promedio en el lugar de trabajo principal;
si se lleva a cabo una evaluación independiente en otra localidad, se paga al empleado los gastos de viaje en la forma y cuantía que se prevean para las personas enviadas en viaje de negocios.
Nota: las garantías cuando un empleador envía a un empleado a someterse a una evaluación de calificación independiente pueden establecerse mediante un convenio colectivo, acuerdos, regulaciones locales, un contrato de trabajo (Artículo 196 del Código Laboral de la Federación Rusa).
¿Cuál es el período de validez de los resultados de la evaluación independiente?
Dado que el período de validez de los resultados de una evaluación independiente no está establecido por la Ley No. 238-FZ, surge una pregunta lógica: con qué frecuencia los empleados necesitan confirmar sus calificaciones, es decir, cuál es el período de validez de los resultados de la evaluación. ?
Recuerde que el CSC lleva a cabo una evaluación independiente en forma de un examen profesional de la manera determinada por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 16 de noviembre de 2016 No. 1204 "Sobre la aprobación de las Reglas para realizar un examen independiente Centro de Evaluación de Calificaciones en la Forma de Examen Profesional” (en adelante - Decreto N° 1204). El examen se lleva a cabo utilizando los medios para realizar una evaluación independiente de las calificaciones para la calificación correspondiente, aprobado por el consejo de calificaciones profesionales.
El examen se considera aprobado con éxito si el solicitante logra un resultado que cumple con los criterios de evaluación determinados por medio de una evaluación de calificación independiente. Los resultados del examen son emitidos por el CSC a más tardar 30 días naturales después de su finalización y se entregan al solicitante o a su representante legal.
Cuando se le pregunta sobre el período de validez de los resultados de una evaluación independiente, el Ministerio de Trabajo responde que el período de validez de un certificado de calificación, que se emite sobre la base de la finalización satisfactoria de una evaluación independiente, lo determinan los consejos de calificaciones profesionales. , dependiendo del ritmo de desarrollo del tipo actividad profesional(actualización de tecnologías, conocimientos y habilidades utilizados en actividades específicas).
Leer también
- Evaluación de calificación independiente desde 2017: qué es, quién puede necesitarla y por qué
- Preparándose para una evaluación de cualificación independiente
- Enviamos empleados para una evaluación independiente de las calificaciones
La información sobre el período de validez de los certificados de calificación se puede obtener del Registro de información sobre la realización de una evaluación independiente de calificaciones, publicado en Internet en el sitio web de ANO "Agencia Nacional para el Desarrollo de Calificaciones" nok-nark.ru (en adelante denominado Registro de información sobre la evaluación). Allí también puede obtener información sobre la lista de títulos de cualificaciones y estándares profesionales con los que se evalúan las cualificaciones.
¿Cuánto cuesta una tasación independiente?
Según lo establece la Ley N° 238-FZ, si se realiza evaluación de calificación:
1. A iniciativa del solicitante: el pago de los servicios se realiza a expensas del solicitante u otras personas y (o)
2. En la dirección del empleador, a expensas de sus fondos.
El pago de los servicios se realiza sobre la base de un acuerdo celebrado entre la persona a cuyo cargo se lleva a cabo el examen profesional y el CSC sobre la prestación de servicios a cambio de una tarifa. Cuando se le pregunta sobre el costo de los servicios para una evaluación independiente, el Ministerio del Trabajo responde que eso lo determina la CSC. La información sobre el costo de aprobar una evaluación de calificación independiente se publicará en sus sitios web.
Nota: por ejemplo, el costo de una evaluación independiente de las calificaciones de un solicitante para cada calificación, realizada por el Instituto NP de Contadores Profesionales y Rusia, es de 19,000 rublos.
Al mismo tiempo, al pagar los servicios para los ciudadanos, se proporcionan deducciones fiscales sociales en caso de gastos para aprobar una evaluación de calificación (la lista de motivos para las deducciones fiscales se está ampliando y la cantidad total de deducciones por todos los motivos no aumenta ) (Artículo 219 del Código Fiscal de la Federación Rusa).
En cuanto a los beneficios para los patrones, el art. 264 del Código Fiscal de la Federación de Rusia establece: los gastos de los empleadores para la evaluación de la calificación se relacionan con otros gastos asociados con la producción y venta de bienes (obras, servicios) y que no están sujetos a impuestos De acuerdo con el mismo artículo, esto será ser posible solo si la organización tiene un acuerdo sobre la prestación de servicios para realizar una evaluación independiente celebrado con el CSC, y un contrato de trabajo con un empleado que se somete a esta evaluación.
¿Cómo se aplican los resultados de la evaluación independiente?
Como ya ha señalado el Ministerio del Trabajo, la evaluación de la cualificación es voluntaria y no conlleva ninguna consecuencia o requisito obligatorio.
En particular, el empleador no podrá despedir a un empleado sobre la base de resultados insatisfactorios al aprobar un examen (a diferencia de la certificación prevista en el Artículo 81 del Código Laboral de la Federación Rusa).
Nota: la certificación es una verificación del nivel profesional de un empleado para establecer la conformidad de sus calificaciones con el puesto que ocupa o el trabajo que realiza. Al mismo tiempo, el empleador puede rescindir el contrato de trabajo si el empleado no cumple con el cargo ocupado o el trabajo realizado debido a calificaciones insuficientes, confirmado por los resultados de la certificación (cláusula 3, parte 1, artículo 81 de la Código Laboral de la Federación Rusa).
El procedimiento de certificación está establecido por la legislación laboral y otros actos que contengan normas de derecho laboral, los reglamentos locales adoptados teniendo en cuenta la opinión del órgano representativo de los trabajadores (parte 2 del artículo 81).
En respuesta a la pregunta de qué pueden dar los resultados de una evaluación independiente al solicitante y al empleador, los funcionarios indicaron lo siguiente:
al completar con éxito el examen, un ciudadano puede presentar su certificado de calificación al momento del empleo;
de acuerdo con el resultado de pasar la evaluación de calificación, el empleado puede planificar más carrera profesional y el empleador para organizar la formación de los empleados, su inclusión en reserva de personal y etc.;
la evaluación de calificaciones permite a una persona que no tiene una educación profesional, pero que tiene experiencia laboral, sentirse más segura en el mercado laboral, planificar una carrera profesional, lo que aumenta la competitividad en el mercado laboral;
en caso de aprobación insatisfactoria del examen, la conclusión emitida al solicitante sobre esto le indicará a él y al empleador qué conocimientos y habilidades deben adquirirse para aprobar con éxito el examen profesional en el futuro.
Si la organización proporciona la certificación
Los empleadores que han establecido tal método de evaluación de las calificaciones de los empleados como atestación preguntan cómo aplicar la Ley No. 238-FZ.
Y aquí está la respuesta del Ministerio de Trabajo. De conformidad con el apartado 3 del art. 1 de la Ley No. 238-FZ, otras leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación de Rusia pueden establecer un procedimiento diferente para evaluar las calificaciones de los empleados o personas que solicitan un determinado tipo de actividad laboral si, en relación con el categorías relevantes de empleados, el Código Laboral define los detalles de la regulación laboral, incluso en relación con el desempeño del trabajo en condiciones nocivas y (o) peligrosas.
Nota: características de la regulación laboral en Código de Trabajo establecido, en particular, para trabajadores pedagógicos y científicos, creativos y formadores. Al mismo tiempo, para fines pedagógicos, científicos y trabajadores médicos, empleados de instituciones culturales y artísticas, otras leyes federales y actos jurídicos reglamentarios, con el fin de acreditar la idoneidad y el cumplimiento de los cargos desempeñados, se establece la certificación.
Si es necesario establecer un procedimiento diferente para evaluar las calificaciones de los empleados (certificación, etc.) al establecido por la Ley No. 238-FZ, el organismo federal en el sector relevante de la economía debe preparar reformas al Código Laboral en términos de introducir especificidades para la regulación del trabajo de los trabajadores cuyos requisitos laborales están determinados en la Ley N° 238-FZ.
Nota: las disposiciones de la Ley No. 238-FZ no se aplican a los funcionarios y ciudadanos que solicitan puestos en la función pública.
Sobre la creación del CSC
Nota: de acuerdo con la Orden del Ministerio de Trabajo de la Federación Rusa del 19 de diciembre de 2016 No. 759n “Sobre la aprobación de los requisitos para los centros de evaluación de calificaciones y el Procedimiento para seleccionar organizaciones para otorgarles la autoridad para realizar una evaluación independiente de calificaciones y dar por terminadas estas facultades” (en adelante - Orden N° 759n), un CSC es una persona jurídica que está facultada por el consejo para realizar una evaluación independiente de calificaciones.
Dichos poderes no pueden conferirse a una entidad legal que sea y (o) cuyos fundadores incluyan organizaciones educativas, sus sindicatos (asociaciones, asociaciones).
La selección de organizaciones para la habilitación de la evaluación independiente de cualificaciones se lleva a cabo sobre la base de una solicitud entidad legal al otorgarle estos poderes y documentos que se presentan al Consejo de Cualificaciones Profesionales (en adelante, el Consejo). Toda la información necesaria sobre este tema se encuentra disponible en el Registro de Información de Tasación y en la página web del Ministerio del Trabajo.
Nota: consejo de calificaciones profesionales - un organismo de gestión investido de conformidad con la Ley No. 238-FZ con la autoridad para organizar una evaluación independiente de las calificaciones para un determinado tipo de actividad profesional (Artículo 2 de la Ley No. 238-FZ).
El Consejo envía a la organización solicitante una decisión sobre los resultados de la consideración de la solicitud y la habilitación o negativa para hacerlo dentro de los 100 días naturales a partir de la fecha de recepción de los documentos.
La información sobre el CSC es formada por el Consejo y enviada a la Agencia Nacional para el Desarrollo de Cualificaciones para su colocación en el Registro de información sobre evaluación a más tardar 5 días naturales después de que el Consejo decida facultar a la organización solicitante con la autoridad para realizar una evaluación. evaluación.
En cuanto a los requisitos para los miembros de la comisión pericial de la CSC, según los incisos. “c” inciso 3 de los requisitos para el CSC, aprobado por Orden N° 759n, deberán contar con una calificación confirmada por el Consejo que cumpla con los requisitos especificados en la herramienta de evaluación para una evaluación independiente de calificaciones.
De acuerdo con la Ley No. 238-FZ y la Orden del Ministerio de Trabajo de la Federación Rusa del 1 de noviembre de 2016 No. 601n "Sobre la aprobación de las Regulaciones sobre el Desarrollo de Herramientas de Evaluación para la Evaluación Independiente de Calificaciones", las herramientas de evaluación son un conjunto de tareas, criterios de evaluación utilizados por el CSC al realizar un examen profesional para el cumplimiento de las calificaciones de un solicitante las disposiciones del estándar profesional o los requisitos de calificación establecidos por las leyes federales y otros actos legales reglamentarios de la Federación Rusa. Las herramientas de evaluación contienen una descripción del material, la técnica y el personal de las actividades de evaluación, incluidos los requisitos de personal para realizar un examen profesional. El Consejo organiza el desarrollo de las herramientas de evaluación.
Para informar a los ciudadanos, empresarios y otras organizaciones interesadas, está previsto mantener un Registro de información sobre la evaluación, que contendrá información sobre los consejos, CSC, una lista de títulos y disposiciones de las normas profesionales para cuyo cumplimiento se evalúan los títulos, información sobre herramientas de evaluación. La información contenida en el registro está abierta a la consulta de ciudadanos y organizaciones, a excepción de los datos de carácter personal. El acceso de los ciudadanos y organizaciones al Registro de información de evaluación es gratuito y lo proporciona la Agencia Nacional para el Desarrollo de las Cualificaciones a través de Internet.
Resumiendo lo dicho por el Ministerio del Trabajo, se puede señalar una vez más que una evaluación independiente es un evento voluntario. Hasta el momento, nadie puede obligar a los empleadores ni a los empleados a realizarlo (aprobarlo). E incluso si se llevó a cabo, no funcionará utilizar los resultados de la evaluación para confirmar el cumplimiento del empleado con el puesto ocupado y su despido.
Sin embargo, hay mucho en juego para este procedimiento. Los funcionarios confían en que aprobar una evaluación de calificaciones simplificará el proceso de empleo y que los propios empleados estarán interesados en apoyar nivel alto sus conocimientos, habilidades, etc. a lo largo de su carrera. Y, en primer lugar, se llevará a cabo una evaluación independiente por parte de las organizaciones en las que están obligados a aplicar. estándares profesionales, e instituciones del sector público.
Durante el período de transición, hasta 2019, lo más probable es que todavía se realicen cambios y adiciones al marco regulatorio, se aprueben nuevos estándares profesionales y se creen nuevos CSC, ya que en este momento claramente no hay suficientes.
normas profesionales del contrato de trabajo de los tasadores de SRO
Quién puede evaluar
De acuerdo con la Ley Federal No. 135, las propiedades inmobiliarias en Moscú y otras partes de la vasta Patria pueden ser evaluadas por una organización que cumpla con los siguientes requisitos:
- Tener un contrato de trabajo con al menos 2 tasadores que cumplan con los requisitos de ley
- La responsabilidad de la empresa de tasación debe estar asegurada por un monto de al menos 5,000,000 de rublos.
Un tasador inmobiliario, es decir, un tasador, para el ejercicio de sus actividades debe:
- Tener una formación especializada en el campo de la valoración.
- La responsabilidad del tasador debe estar asegurada por al menos 300,000 rublos
- El tasador debe ser miembro de la SRO de tasadores
- A partir del 1 de abril de 2018 debe aprobar exámenes de calificación en las áreas de bienes raíces, bienes muebles y avalúo de empresas.
The Guild of Independent Consulting LLC y los especialistas del sitio cumplen con todos los requisitos de ley y garantizan que nuestros informes son documentos oficiales que cumplan con la ley.
Precios de los servicios
Según el Código Civil, tales objetos incluyen: edificios, estructuras, terrenos, aeronaves y barcos. Se asignan bienes inmuebles residenciales y no residenciales (comerciales).
Objeto de evaluación | Costo, frotar. | Términos de trabajo, días |
Departamento | Desde 3500 | 2 |
casa de campo residencial | Desde 8000 | 4 |
Zona de casas de campo | Desde 6000 | 2 |
Terreno desde 1 ha | Desde 15 000 | 5 |
Terreno desde 10 hectáreas | Desde 20 000 | 10 |
Locales no residenciales | Desde 15 000 | 10 |
edificio no residencial | Desde 30 000 | 10 |
Instalación de construcción/infraestructura | Desde 15 000 | 10 |
Este precio aproximado del servicio no incluye recargos por velocidad, entrega, desplazamiento a zonas/regiones remotas y descuentos para clientes habituales.
Documentos requeridos
- Documentos de título
- Documentos que caracterizan los parámetros físicos del objeto.
- Información sobre gravámenes existentes
Para saber cuánto cuesta una tasación inmobiliaria, llama o pide.
orden de conducta
De acuerdo con FSO 1,2,3, la valoración de bienes inmuebles incluye los siguientes pasos:
- familiarización con el objeto de evaluación de acuerdo con los documentos proporcionados por el Cliente
- celebración de un contrato y pago por adelantado
- solicitud de información faltante, si es necesario
- inspección del objeto de evaluación
- en su caso, la intervención de terceros y expertos altamente especializados: albañiles, ingenieros, electricistas, etc.
- recopilando dos copias del álbum de evaluación
- Envío de informes al cliente y recepción de pospago.
Metas
Hacer un préstamo hipotecario. En este caso, el objeto de la garantía es el piso adquirido.
Formación del capital autorizado de la empresa o contribución al capital autorizado. Cuanto más grande sea la empresa y más responsabilidad tenga, más estrictos serán los requisitos para el tamaño del capital autorizado
Evaluación del valor de mercado de bienes inmuebles, así como la determinación del valor de liquidación para evaluar el valor de la garantía para préstamos
Formación de la masa hereditaria. A menudo el objeto de la herencia son bienes inmuebles
Ensayo. Como parte de un examen forense y como parte de una evaluación independiente
Seguro de propiedad. Para estar seguro de la correcta formación de la suma asegurada, recomendamos contactar con nuestra empresa.
Valoración preventa del inmueble. Muy a menudo, este servicio es útil para propietarios y compradores. objetos grandes. Como regla general, dicha evaluación va de la mano con la construcción y la experiencia técnica.
Impugnación del valor catastral. El valor de mercado del objeto se determina en la fecha de la valoración catastral.
¿Por qué es mejor hacer una evaluación en Guild of Independent Consultants LLC?
Nuestra empresa le garantiza:
- puntualidad del trabajo realizado
- cumplimiento 135 ley Federal sobre actividades de tasación
- precios competitivos y enfoque individual
En 2017, nuestros especialistas tasaron profesionalmente más de 200 objetos inmobiliarios de diversa complejidad, desde 1/32 de una acción en un apartamento hasta un gasoducto en Moscú y complejo hotelero por 20.000 m2 M. en la región de Moscú.
La tasación de bienes inmuebles en nuestra empresa lo ayudará a alcanzar sus objetivos en los negocios y en la vida cotidiana.
Envíe una solicitud de KP para llamar o hacer un pedido.