Activitatea principală a unei ferme țărănești este prelucrarea, producerea și vânzarea produselor agricole. Nu este nevoie să creați o entitate juridică pentru a opera o fermă. O fermă este considerată înființată de îndată ce șeful ei se înregistrează la Serviciul Fiscal Federal ca antreprenor individual. Ferma țărănească - această abreviere apare în toate documentele publice ale fermei. Este necesar să se țină seama de faptul că, dacă o persoană este deja înregistrată ca antreprenor individual, atunci i se va refuza înregistrarea unei ferme țărănești sub numele său. Activitățile fermelor țărănești sunt reglementate în Legea federală nr. 74-FZ „Cu privire la agricultura (de fermă) țărănească” din 11 iunie 2003.
Este necesar să se țină seama de o serie de nuanțe în munca ulterioară a fermei țărănești chiar și în timpul organizării acesteia:
- Toți membrii fermei țărănești sunt persoane fizice, rude, capabile, cu vârsta peste 16 ani. Sunt permise lucrători angajați (până la 5 persoane). Nu este nevoie să furnizați documente care să ateste relația. Fiscul va verifica singur faptul relației. Nu există un prag maxim pentru numărul de membri dintr-o fermă țărănească, dar legea prevede că toate persoanele dintr-o fermă țărănească trebuie să aparțină a maximum trei familii separate.
- Toată proprietatea din ferma țărănească este comună, prin urmare, atunci când un membru părăsește ferma țărănească, i se asigură o compensație bănească proporțional cu proprietatea sa din fermă, dar proprietatea în sine rămâne în ferma țărănească, nu este împărțită și este neemis.
- Toți membrii fermei țărănești sunt implicați în procesul de vânzare și producere a produselor.
- Ferma are plin răspundere financiară cu toată proprietatea lui pentru toate obligaţiile sale.
Doar un cetățean adult capabil legal poate înregistra o fermă țărănească. Federația Rusă, precum și străinii care nu au cetățenie rusă și chiar apatrizi. Pentru a conduce agricultura activitate economică trebuie să existe un teren adecvat pentru agricultură, fie în proprietatea capului sau membrului gospodăriei, fie închiriat. Nu trebuie să fie o bucată de pământ. La înregistrarea unei ferme țărănești, de exemplu, o întreprindere de pescuit necesită un lac natural sau unul creat artificial pe teren agricol. Pe parcela aleasă pentru ferma țărănească se pot desfășura numai activități agricole.
Pentru a înregistra o fermă țărănească, trebuie să urmați o serie de pași:
- Colectați toate documentele necesare
- Pașaportul și copia acestuia, sau doar o copie legalizată a pașaportului viitorului șef al fermei țărănești. Capul gospodăriei poate fi reales dacă nu își poate îndeplini atribuțiile mai mult de șase luni sau le refuză de bună voie. Cu toate acestea, schimbarea șefului nu îi încetează calitatea de membru la ferma țărănească. Toate tranzacțiile dintr-o fermă țărănească sunt încheiate de șeful acesteia.
- Certificat de înregistrare conform pașaportului șefului fermei țărănești.
- Aplicatie pentru înregistrare de stat ferme (formular P21002). În cazul în care pașaportul original nu este prezentat la depunerea documentelor, semnătura de pe cerere trebuie legalizată. Formularul de cerere în sine este similar cu formularul de cerere de înregistrare a unui antreprenor individual, deci nu ar trebui să existe dificultăți în completarea acestuia.
- Chitanță pentru plata taxei de stat. Suma și detaliile sunt aceleași ca pentru antreprenorii individuali.
2. Un contract (sau acord) între membrii unei viitoare ferme țărănești.
Toate activitățile economice se vor desfășura pe baza prezentului acord. Documentul descrie punctele cheie și fundamentale ale activităților viitoare ale fermei țărănești:
- modul de a alege și realege șeful gospodăriei;
- cum și din ce se va constitui fondul de proprietate al fermei țărănești;
- care sunt drepturile și responsabilitățile fiecărui membru al gospodăriei;
- cum să intri și să ieși dintr-o fermă țărănească;
- cum vor fi distribuite profiturile între membrii fermei țărănești.
Prin urmare, toți membrii fermei țărănești sunt familiarizați cu acordul și semnat. Nu există cerințe legale clare și stricte pentru acest acord. Prin urmare, toate aspectele referitoare la reglementarea relațiilor dintre membrii fermelor țărănești trebuie precizate pentru a evita neînțelegerile ulterioare. Totuși, dacă o fermă țărănească este organizată de o singură persoană, atunci nu este nevoie de un acord, ci se formalizează doar decizia de a crea o fermă țărănească.
3. Selectați Serviciul Fiscal Federal pentru înregistrare
Din punct de vedere geografic, o afacere poate fi localizată în orice loc convenabil, dar înregistrarea unei ferme țărănești ar trebui să fie efectuată numai la Serviciul Federal de Taxe la locul de înregistrare a șefului acesteia, adică. individual. Dacă șeful viitoarei ferme țărănești nu are înregistrare în Federația Rusă. atunci ferma însăși este înregistrată la locul de reședință.
4. Trimiteți documentele pentru înregistrare la organul fiscal selectat
Documentele pot fi depuse personal sau de la distanță prin centrul multifuncțional. Este permisă depunerea documentelor în baza unei împuterniciri notariale de către un terț. De asemenea, puteți depune documente prin serviciul online sau le puteți trimite prin poștă cu o listă obligatorie de documente atașate. În ultimele versiuni, toate documentele trebuie să fie certificate de un notar.
5. Obțineți documente
După maximum cinci zile lucrătoare, solicitantul primește:
- certificat de înregistrare a unei persoane fizice ca întreprinzător individual ca șef de fermă țărănească;
- certificat de inregistrare la organul fiscal;
- Foaie de înregistrare USRIP.
Toată documentația completată poate fi trimisă prin poștă. De asemenea, le puteți obține contactând biroul fiscal personal sau printr-un reprezentant autorizat folosind o procură notarială.
După înregistrarea fermei, șeful fermei țărănești trebuie să se înregistreze la autoritățile de statistică. După aceasta, Rosstat trimite o scrisoare cu coduri statistice la adresa șefului economiei. Scrisorile vin de la Fondul de asigurări sociale și de la fondurile de pensii cu numere de înregistrare la înregistrare. Toate aceste date sunt necesare pentru raportarea ulterioară și la depunerea declarațiilor.
6. Deschide un cont bancar
Conform legii, nu este necesar ca o fermă țărănească să deschidă un cont bancar. Toate plățile se pot face în numerar atât la furnizori, cât și la stat. În practică, este mai convenabil pentru fermele țărănești să deschidă un cont. Conform legislației ruse, doar suma prevăzută în acord care nu depășește 100.000 de ruble poate fi plătită în numerar. În acest caz, dacă nu există cont bancar, tranzacțiile mari vor trebui specificate în mai multe contracte. Furnizorii și clienții reputați preferă adesea să nu se ocupe de plăți în numerar. Plata fără numerar simplifică urmărirea mișcărilor Bani. O cerere de deschidere a unui cont se depune personal de șeful fermei țărănești sau de la distanță. Pentru a deschide un cont, trebuie să depuneți următoarele documente la oficiul băncii:
- pașaportul și TIN-ul șefului fermei țărănești;
- certificat de stat înregistrarea unei persoane ca șef de fermă țărănească;
- Acord de fermă țărănească semnat de toți membrii;
După verificarea documentelor de către serviciul de securitate al băncii, încheie un acord privind serviciile de decontare în numerar.
7. Selectați modul fiscal
Pentru fermele țărănești sunt prevăzute: Impozit agricol unificat, sistem simplificat de impozitare, OSNO.
La înregistrare, se instalează automat modul general impozitare, cu cea mai mare povară fiscală. Pentru a o schimba, trebuie să scrieți o cerere la organul fiscal în cel mult 30 de zile de la înregistrarea fermei pentru a trece la un alt regim ales.
Impozit agricol unificat– un impozit agricol convenabil dezvoltat pentru fermele țărănești. Taxa agricolă unificată este considerată un regim cu o povară fiscală redusă și cerințe flexibile pentru fluxul de documente și raportare. Rata – de la 4% (în unele regiuni) la 6% (în majoritatea regiunilor) din profit net. Taxa se plătește o dată la șase luni. Condiție obligatorie Trecerea la acest regim de impozitare constă în faptul că cel puțin 70% din activitățile fermei sunt legate de producția sau vânzarea de produse agricole. Pentru impozitul agricol unificat sunt prevăzute următoarele beneficii: costul mijloacelor fixe în momentul punerii în circulație este anulat; plățile în avans sunt incluse în venit; Impozitul pe proprietate, TVA și impozitul pe venitul persoanelor fizice nu sunt supuse plății. Puteți reduce baza de impozitare cu valoarea pierderilor din anii anteriori. Termenul de prescripție pentru pierderi este de 10 ani. Fermele care au ales regimul fiscal unificat pentru agricultură trebuie să țină o carte contabilă (KUDiR), care nu mai trebuie să fie certificată de Serviciul Fiscal Federal.
Modul sistemul fiscal simplificat disponibil și pentru fermele țărănești. În acest regim, economia trebuie să mențină KUDiR și, la cerere, să-l furnizeze serviciului fiscal. Gospodăriile cu cheltuieli mici optează de obicei pentru sistem simplificat de impozitare"sursa de venit". Taxa este de 6%. Pentru afacerile cu cheltuieli semnificative, este adesea mai profitabil să alegeți sistemul „Venituri minus cheltuieli” (taxă de 15%). La discreția autorităților regionale, procentul de impozitare poate fi redus cu 1% în cadrul primului sistem sau cu 5% în cadrul celui de-al doilea sistem simplificat de impozitare. Contabilitatea este simplificată. Declarațiile se depun o dată pe an, iar impozitele se plătesc trimestrial. O fermă țărănească este în multe privințe similară cu un antreprenor individual, ceea ce înseamnă că ferma are dreptul de a reduce impozitul cu valoarea integrală a primelor de asigurare plătite pentru toți membrii fermei țărănești.
OSNO se aplică fermelor țărănești dacă șeful fermei țărănești nu a modificat regimul de impozitare în termen de 30 de zile de la înregistrare. Acest regim general este complex și voluminos în ceea ce privește raportarea, dar vă permite să faceți afaceri cu furnizori și clienți care lucrează cu TVA.
Toți membrii fermei nu plătesc impozit pe venitul personal timp de 5 ani din veniturile obținute din activitățile fermelor țărănești. Această scutire este oferită o singură dată. Reînregistrarea fermelor țărănești pentru reînnoirea beneficiilor este ilegală. Se impozitează toate veniturile membrilor și conducătorilor fermelor țărănești care nu au legătură cu activitățile agricole.
8. Furnizați raportare
Șeful unei ferme țărănești, a cărei fermă nu are muncitori angajați, trebuie să prezinte în fiecare an la Fondul de pensii date privind primele de asigurare plătite și acumulate pentru el și pentru membrii fermei sale. Dacă salariatiîn ferme ţărăneşti există, apoi în Fond de pensie Trimestrial se depun și evidențe personalizate, iar informațiile despre asigurați sunt transmise lunar. Toate raportările pot fi transmise în format hârtie sau electronic.
În Rusia există peste 150 de mii de ferme țărănești (ferme țărănești). În ultimii ani, numărul acestora a crescut pe fondul restricțiilor la importul de produse străine din cauza sancțiunilor și a unui număr mare de programe guvernamentale de sprijinire a fermierilor. Dar este atât de ușor să deschizi o fermă țărănească în 2020? Care sunt caracteristicile organizării unei întreprinderi agricole, care sunt caracteristicile impozitării, diferențele față de întreprinzătorii individuali - vom înțelege în articol.
Primele ferme țărănești au fost înregistrate în țara noastră chiar înainte de prăbușirea URSS - în 1989. În ultimii ani, numărul lor a început să crească brusc. Motivul este introducerea unui număr mare de programe de stat care vizează sprijinirea fermierilor.
Ce este o fermă țărănească?
Prezentat mai jos instrucțiuni pas cu pas util pentru cei care doresc să facă afaceri pe teren. Mai întâi, să ne uităm la nuanțe juridice– se încadrează vreun fermier în această definiție legală?
Ferma taraneasca - forma activitate antreprenorială fără formarea unei persoane juridice, unirea cetățenilor care au legături de familie (Legea nr. 74-FZ „Cu privire la economia (de fermă) țărănească” din 11 iunie 2003). Pentru a crea o fermă, fiecare dintre ei aduce o proprietate sau o contribuție bănească.
Numărul de participanți la asociație nu este limitat - chiar și o singură persoană poate crea o fermă țărănească. Dacă sunt mai mulți fondatori, fermierii au un teren și alte proprietăți în folosință comună. Dacă nu există teren, îl puteți cumpăra sau închiria.
Caracteristici cheie ale organizării fermelor țărănești:
1. Taran- agricultura nu este persoană juridică, dar șeful asociației, după înregistrare, primește statutul de întreprinzător individual (IP).
2. Fermele ţărăneşti presupun desfăşurarea de activităţi legate exclusiv de producerea, depozitarea, prelucrarea şi comercializarea produselor agricole.
3. O fermă țărănească trebuie să aibă șef: dacă nu își îndeplinește atribuțiile în timpul muncii mai mult de șase luni sau refuză de bunăvoie să le îndeplinească, este înlocuit.
4. În gospodăria ţărănească sunt acceptate numai rudele conducătorului asociaţiei, maximum trei familii. Dacă este necesar, sunt angajați cetățeni neînrudiți - dar nu mai mult de 5 persoane.
5. Numai șeful gospodăriei țărănești are dreptul de a face tranzacții.
6. Profitul din activitățile agricole aparține tuturor membrilor fermei pe baza unui acord - în anumite părți.
7. Participanții la fermă țărănească poartă responsabilitate subsidiară - sunt responsabili unul pentru celălalt: dacă unul nu își poate îndeplini obligațiile, alții o fac.
Activitățile principale ale fermelor țărănești
Mai multe industrii, prezentate în tabelul de mai jos, se încadrează în activitățile fermelor țărănești.
Ca parte a afacerilor, membrii fermelor țărănești pot, de asemenea, să depoziteze și să proceseze carne, lapte, ouă și să vândă produse terminate.
Înregistrarea fermelor țărănești în 2020: instrucțiuni pas cu pas
Condițiile de înregistrare a unei ferme țărănești sunt similare cu deschiderea unui antreprenor individual. Principala diferență este necesitatea de a întocmi un acord scris (decizie) cu privire la crearea unei ferme. Acordul este inclus în pachetul de documente care se depun pentru înregistrarea fermelor țărănești la fisc. Documentul contine informatii:
despre șeful asociației;
participanții la fermele țărănești, drepturile și obligațiile acestora;
despre procedura de dobândire a proprietății și particularitățile proprietății acesteia;
privind condițiile de admitere a noilor participanți, părăsirea calității de membru;
despre canalele de vânzare a produselor manufacturate;
distribuția veniturilor primite între participanții la fermă țărănească.
Dacă întreprinzătorul individual este singurul membru al fermei țărănești, el singur întocmește un astfel de acord. Actiunile urmatoare constau din mai mulți pași simpli.
Pasul 1. Colectarea actelor de înregistrare a fermelor țărănești
Pentru a înregistra o fermă țărănească veți avea nevoie de:
Pașaportul conducătorului asociației sau o copie a acestuia, dacă este prezentat personal, un certificat de reședință.
Cerere de înregistrare (în conformitate cu ordinul Serviciului Fiscal Federal al Rusiei nr. MMV-7-6/25@ din 25 ianuarie 2012, se utilizează formularul p21002).
Un acord scris privind crearea unei ferme țărănești, semnat de toți participanții la fermă.
O chitanță pentru plata taxei de stat (în 2018 a fost de 800 de ruble).
Pasul 2. Depunerea actelor de înregistrare a fermelor țărănești la inspectoratul Serviciului Federal de Impozite
Documentele pregătite pot fi depuse la serviciul fiscal personal sau în oricare dintre următoarele moduri:
- Prin reprezentant,
- Prin serviciul online al Serviciului Federal de Taxe,
- Prin trimiterea prin Russian Post cu o descriere a atașamentului.
Pasul 3. Înregistrarea fermelor țărănești
Autoritățile fiscale au la dispoziție 3 zile lucrătoare de la data primirii documentelor pentru a lua în considerare cererea. Dacă s-a luat o decizie pozitivă, șeful fermei țărănești primește:
- Certificat de înregistrare a fermei țărănești.
- Extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali.
- Certificat de înregistrare la Serviciul Fiscal Federal.
În acest moment, înregistrarea fermei țărănești este considerată finalizată. Dacă un audit ulterior arată că informațiile furnizate în timpul înregistrării sunt nesigure, ferma țărănească poate fi lichidată.
Cum să înregistrezi o fermă în Rusia și ce impozit să plătești
O alegere competentă a regimului fiscal vă permite să reduceți povara fiscală. Va trebui să înțelegeți singur nuanțele diferitelor sisteme de impozitare din Rusia sau contactând un special firma de externalizare. Experții vă vor ajuta să alegeți regimul fiscal optim și se vor ocupa de întocmirea și depunerea rapoartelor către fisc. Puteți afla cum funcționează și cât costă
O cerere pentru sistemul de impozitare ales este depusă la Serviciul Fiscal Federal împreună cu un pachet de documente pentru înregistrare sau în termen de 30 de zile de la primirea certificatului. Dacă cererea de tranziție nu a fost depusă la timp, ferma țărănească va fi trecută la cel mai scump sistem general de impozitare (OSNO).
Pentru o fermă țărănească, sunt potrivite două opțiuni:
STS (sistem de impozitare simplificat) - valoarea impozitului este de 6% din profit sau 15% din diferența dintre cheltuieli și venituri.
UST (Taxa Agricolă Unificată) - se ridică la 6% (în Crimeea și Sevastopol - 4%) din diferența dintre costuri și profit.
Important! Utilizarea impozitului agricol unificat este posibilă cu condiția ca ponderea profitului din activitățile agricole să fie de cel puțin 70% din venitul fermei țărănești.
Taxa agricolă unificată este cea mai profitabilă opțiune pentru producătorii agricoli. Declarația fiscală se întocmește o dată pe an, plata impozitului se face o dată la șase luni. Baza de impozitare în prezent perioada fiscala pentru fermele ţărăneşti se reduce cu pierderea din precedenta. Acest lucru vă permite să țineți cont de sezonalitatea unei astfel de afaceri și să reduceți deducerile fiscale.
Pentru a calcula baza de impozitare, va trebui să studiați „părțile materiale”, să angajați un contabil sau o companie externalizată. Este mai bine să aplicați la o organizație cu un portofoliu specific, de exemplu, Asistent contabil șef. Pe lângă taxe, fermele țărănești, ca și alți antreprenori, vor trebui să plătească contribuții de asigurări - pensie, medicale și sociale.
Sprijin de stat pentru ferme
Acum știi cum să deschizi o fermă țărănească în 2018/2019, iar instrucțiunile pas cu pas pregătite de Biznes.ru te vor ajuta să eviți greșelile. Ca bonus, enumerăm măsurile de sprijin guvernamentale pe care se pot baza fermierii începători în 2019 și 2020.
Există un program de dezvoltare a statului în Rusia Agricultură, inclusiv 11 domenii de asistență pentru fermele țărănești. În cadrul acestui program, în etapa de formare, membrii fermei pot conta pe:
- Să primească un grant pentru deschiderea și dezvoltarea unei ferme țărănești;
- Compensarea parțială a plății inițiale de leasing;
- Rambursarea dobânzii la împrumut;
- Compensații pentru fondurile cheltuite pentru construcția de unități agricole, achiziționarea de animale și îngrășăminte.
Ministerul Agriculturii este responsabil pentru distribuirea granturilor și subvențiilor. Măsuri suplimentare de sprijin sunt dezvoltate în fiecare regiune separat.
Pentru a înțelege ce este o fermă țărănească, să ne întoarcem la Legea federală din 11 iunie 2003 N 74-FZ (modificată la 23 iunie 2014) „Cu privire la agricultura (de fermă) țărănească”:
- Articolul 1. Conceptul de economie (de fermă) țărănească - O economie (de fermă) țărănească (denumită în continuare fermă) este o asociație de cetățeni înrudiți prin rudenie și (sau) proprietate, având proprietăți în proprietate comună și care dețin în comun. desfășoară producția și alte activități economice (producția, prelucrarea, depozitarea, transportul și vânzarea produselor agricole) pe baza participării lor personale.
- Articolul 3. O fermă desfășoară activități antreprenoriale fără a-și forma persoană juridică. Activitățile antreprenoriale ale unei ferme desfășurate fără formarea unei persoane juridice sunt supuse regulilor legislației civile care reglementează activitățile persoanelor juridice care sunt organizații comerciale, cu excepția cazului în care rezultă altfel din legea federală, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse. sau esenţa raporturilor juridice.
Cu alte cuvinte, o întreprindere agricolă colectivă este o asociație de cetățeni înregistrată în mod corespunzător care:
- sunt inruditi;
- au proprietate comună (teren, clădiri, păsări, animale, utilaje, utilaje, inventar etc.);
- participă personal la activități economice comune, al căror obiect este produsele agricole.
Fermele țărănești pot fi înființate prin:
- cetățeni ruși;
- Străini;
- apatrizii.
Toți membrii unei întreprinderi agricole colective trebuie să aibă capacitate juridică. Legea impune unele restricții privind componența membrilor fermelor țărănești:
- soții își pot implica doar părinții, bunicii, precum și copiii, nepoții, surorile și frații care au împlinit vârsta de șaisprezece ani pentru a participa la afacere;
- gospodăria nu poate conține reprezentanți a mai mult de trei familii;
- prin excepție, este permisă implicarea în participarea la activități a persoanelor care nu au legătură cu conducătorul fermei țărănești. Nu pot exista mai mult de cinci astfel de cetățeni.
Compoziția nu este constantă. Un cetățean care îndeplinește cerințele legii poate fi acceptat ca membru al unei întreprinderi agricole colective prin acordul reciproc al fondatorilor acesteia. Pentru a părăsi o fermă țărănească, este suficient să depuneți o cerere scrisă la conducerea acesteia.
Ce poate face o fermă țărănească?
Obiectul de activitate îl constituie produsele agricole. Ferma are dreptul de a produce, procesa, depozita, transporta și vinde la propria discreție. Întreprinderile agricole țărănești se pot angaja în:
- creșterea animalelor;
- agricultură;
- agricultura de câmp;
- silvicultură etc.
O întreprindere agricolă colectivă are dreptul de utilizare transport auto. Poate transporta marfa necesara activitatilor comerciale. Legea nu interzice transportul: furajelor; îngrășăminte; seminte; materii prime; produse manufacturate; combustibili si lubrifianti; echipamente și piese de schimb; alte bunuri necesare gospodăriei.
Cum se înregistrează o fermă țărănească
O întreprindere agricolă colectivă este considerată deschisă de la data înregistrării de stat. Doar după înregistrarea fiscală dobândește personalitate juridică și poate desfășura activități economice și de altă natură juridică. Sistemul juridic permite înregistrarea unei ferme țărănești sub forma unei persoane juridice, dar cel mai adesea șeful acesteia este înregistrat ca întreprinzător individual.
A comite actiuni de inregistrare Va trebui să colectați un pachet de documente. Șeful unei ferme țărănești poate depune personal actele la fisc de la locul său de înregistrare. Acest lucru va evita costul legalizării semnăturilor.
Lista documentelor necesare pentru înregistrare include:
- formularul de cerere p21002;
- acord privind crearea unei ferme colective;
- chitanță (cec) pentru plata taxei de stat;
- o copie a pașaportului șefului fermei țărănești și originalul pentru verificare;
- notificarea trecerii la regimul fiscal selectat (daca este necesar).
Ar trebui să se acorde atenție întocmirii acordului constitutiv. Trebuie să precizeze în detaliu toate problemele principale privind funcționarea viitoarei entități de afaceri. Conform legislatia actuala Acest document trebuie să conțină prevederi care definesc:
- membri și șef al fermei țărănești;
- procedura de conducere și atribuțiile șefului;
- drepturile și obligațiile membrilor;
- procedura de constituire a unui fond de proprietate, precum și raporturile juridice de proprietate;
- reguli pentru acceptarea de noi membri și părăsirea fermei colective;
- procedura de repartizare a veniturilor si produselor primite in procesul de activitate.
Acordul trebuie să conțină informații despre data și locul încheierii. La finalul documentului, toți fondatorii și-au pus semnătura.
Înregistrarea nu durează mai mult de trei zile lucrătoare. După această perioadă, veți putea ridica următoarele documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la organul fiscal;
- extras din registrul de stat.
Cu siguranță ar trebui să deschizi un cont bancar. Acesta va fi necesar pentru plăți fără numerar, inclusiv pentru efectuarea plăților obligatorii către bugete și fonduri extrabugetare. Înregistrarea fermelor țărănești la Fondul de pensii al Rusiei și la Fondul de asigurări sociale are loc automat. Notificările relevante se trimit prin poștă la adresa capului gospodăriei.
Cum să obțineți subvenții
Statul pune în aplicare diverse programeîn scopul dezvoltării afacerilor agricole. Măsuri care vizează sprijinirea fermierilor sunt luate atât la nivel federal, cât și la nivel regional. După deschiderea unei ferme țărănești, puteți solicita ajutor de la stat.
Competițiile de distribuție sunt adesea organizate în regiuni resurse financiare printre ferme. Cei care doresc să participe la acestea depun cererile la comisiile de concurs în prealabil. Regulile prevăd, în general, depunerea ulterioară a rapoartelor privind cheltuielile activelor guvernamentale.
În scopul îmbunătățirii solvabilității în sectorul agricol, statul acordă subvenții pentru rambursarea obligațiilor la creditele pentru investiții. Selecția câștigătorilor se face, de asemenea, pe bază de concurență, după luarea în considerare a cererilor depuse.
Implementarea proiectelor pentru sprijin financiar fermierilor li se încredinţează cu specializare agentii guvernamentale. Nivelurile limită, tipurile de asistență și regulile de participare la programe se modifică anual. Puteți ține pasul cu cele mai recente informații pe site-urile agențiilor guvernamentale care lucrează cu afaceri în domeniul agriculturii.
De unde să obțineți un teren pentru o fermă țărănească
Cele mai potrivite variante:
- inchiriere teren privat;
- închiriază un teren care este proprietate municipală.
Ultima opțiune este cea mai potrivită pentru recent ferme ţărăneşti deschise. Închirierea terenurilor municipale este uneori mult mai profitabilă decât terenul privat. Și nici măcar nu este scump, doar că este foarte greu să găsești un teren potrivit pentru vânzare. Organe administrația locală are dreptul de a atribui terenuri agricole gospodăriilor colective. Un astfel de teritoriu poate fi folosit numai în scopul propus (pentru culturi, pășuni etc.). Terenul pentru așezări este alocat pentru construcția de clădiri și structuri.
Practica concesionării terenurilor pentru agricultură variază în funcție de regiune. Toate terenurile destinate agriculturii, indiferent de care categorie de teren aparțin - agricol sau fondului de redistribuire, sunt puse la dispoziție de administrația locală. Pentru a obține un teren și a organiza o fermă pe acesta, trebuie să contactați administrația locală cu o cerere. După examinarea cererii, vor fi furnizate informații despre locația terenului oferit. (Totodată, în aplicație puteți indica și zona specifică formată).
Dacă nu se formează, atunci va fi necesar să se efectueze topografie, topografie, să se întocmească un plan și să se măsoare cu precizie situl. Înregistrați terenul cu înregistrare cadastrală și obțineți pașaport cadastral. Apoi primiți o copie a planului cadastral și un extras din pașaportul cadastral. Toate documentele trebuie prezentate administrației pentru o rezoluție privind transferul site-ului (articolul 77 din Codul funciar al Federației Ruse).
Vei avea nevoie:
- pașaport;
- cerere la administrație;
- pașaport cadastral;
- un extras din pașaportul cadastral și o copie a planului cadastral;
- rezoluție administrativă;
- chitanța de plată a parcelei;
- chitanta de plata inregistrarii;
- înregistrarea proprietății sau arendare.
O fermă țărănească poate obține un teren spre închiriere fără licitație în cazurile stabilite lege specială privind cifra de afaceri a terenurilor agricole (subclauza 12, clauza 2, articolul 39.6 din Codul funciar al Federației Ruse). Un teren din terenurile municipale poate fi furnizat unei ferme țărănești fără concurență dacă este deja utilizat de către ferma țărănească și supus anumite termene limită contestații (clauza 5.1 articolul 10 Lege federala din 24 iulie 2002 Nr. 101-FZ „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole”). În toate celelalte cazuri, ferma țărănească trebuie să participe la licitații în condiții generale.
Procedura este următoarea:
- Puteți încerca să începeți imediat cu o cerere de alocare a terenului în numele șefului fermei țărănești, fără a pregăti și a aproba aspectul terenului. Aplicația indică: scopul este de a desfășura sau extinde activitățile agricole; perioada estimata de inchiriere; plan de afaceri cu calcule rezonabile; adresa și zona site-ului solicitat.
- Cererea este însoțită de un document privind înregistrarea de stat a fermei țărănești.
- În continuare, consiliul sătesc trebuie să furnizeze solicitantului o diagramă a amplasamentului pe planul cadastral. Dar dacă te refuză brusc, nu fi leneș să pregătești singur o diagramă de aspect pentru unitatea de depozitare - este mai rapid și mai ieftin decât să ai de-a face cu municipalitatea.
- Solicitantul asigură realizarea lucrărilor de topografie și cadastral. Agentie executiva, în termen de 14 zile de la primirea pașaportului cadastral, ia o decizie privind acordarea unui arendare pentru teren. Documentele se prelucrează în termen de 7 zile de la data deciziei.
Ce taxe va trebui să plătiți pentru fermele țărănești?
Pentru fermele țărănești sunt disponibile diverse regimuri fiscale prevăzute de lege. Cele mai populare sunt:
- sistemul fiscal general;
- impozit unic agricol (USAT);
- sistem simplificat de impozitare (STS).
Dacă biroul fiscal nu primește o notificare cu privire la trecerea la unul dintre regimurile fiscale speciale în termen de o lună de la înregistrarea fermei țărănești, atunci se aplică procedura generală. Sistemul fiscal poate fi schimbat o dată pe an. Regimul selectat se va aplica de la începutul anului calendaristic următor.
O întreprindere agricolă colectivă care utilizează un sistem de impozitare comun plătește separat toate impozitele și taxele stabilite și prezintă rapoartele corespunzătoare. Utilizarea Taxei Agricole Unificate și a sistemului de impozitare simplificat prevede scutirea de la plata:
- impozitul pe profit sau impozitul pe venitul persoanelor fizice;
- impozitul pe proprietate;
Alte taxe, taxe și prime de asigurare sunt plătite în mod general. Regimul Taxului Agricol Unificat a fost dezvoltat special pentru fermele țărănești. Oferă relaxări și beneficii semnificative pentru producătorii agricoli, așa că este rezonabil ca un fermier să aleagă acest sistem fiscal special.
concluzii
Consider că agricultura colectivă este o formă foarte convenabilă de organizare a unei mici afaceri pentru oamenii care sunt obișnuiți să lucreze la pământ și să trăiască din munca lor. După înregistrarea unei ferme țărănești, puteți conta pe asistență financiară din partea statului. Sunt disponibile împrumuturi preferențiale pentru achiziționarea de utilaje, utilaje, materii prime agricole etc. Există un regim fiscal special cu o cotă scăzută și fără acte.
În ciuda popularității diverse opțiuni afacerile bazate pe revânzarea produselor finite sunt cele mai profitabile pe termen lung zonele de productie. Dacă este aproape imposibil ca o persoană privată să deschidă o fabrică de la zero, atunci oricine poate deschide o fermă. Agricultura țărănească este o afacere de familie. Este format din rude care lucrează personal în comunitate. Nu poti angaja mai mult de 5 persoane din afara.
Deschiderea unei ferme țărănești - perspective și dificultăți
Afacere de familie țărănească- un element social și economic interesant al modernului societatea rusă. Din punct de vedere politic, membrii industriei agricole reprezintă o clasă de mijloc aflată treptat, care, datorită dependenței sale semnificative de stat și resurse naturale va sprijini mișcările politice conservatoare. Capitalul este greu de încasat și transferat rapid într-o altă zonă a economiei. Fermierul are nevoie de stabilitate pentru a-și permite culturile sau animalele să crească.
Din punct de vedere economic, agricultura țărănească este o formă promițătoare de organizare a afacerilor, întrucât o întreprindere mică este manevrabilă în activitățile sale și poate fi restructurată, de exemplu, de la creșterea iepurilor la creșterea prepelițelor într-un timp relativ scurt. Este clar că trecerea de la creșterea animalelor la agricultura va dura mai mult. Fermă mică ocupă o nișă economică în care un mare producător nu va fi confortabil.
Să cântărim avantajele și dezavantajele unei întreprinderi agricole
A avea o fermă agricolă personală are aspecte pozitive și negative de care trebuie să ții cont atunci când te decizi să-ți deschizi propria afacere.
Să ne uităm la principalele avantaje și dezavantaje:
Avantaje | Defecte |
1. Producția agricolă primește avantaje fiscale și; 2. Se poate obtine un imprumut pentru dezvoltarea afacerii in conditii preferentiale (vezi); 3. Fermierul și familia folosesc produsele ca hrană. producție proprie, produs ecologic; 4. O fermă ţărănească poate primi resurse pt conditii favorabile decât, de exemplu, un antreprenor individual angajat în aceeași afacere. |
1. Întârziere în primirea veniturilor (în producția de culturi, profitul va fi primit după recoltare); 2. Influența factorilor naturali care pot reduce, sau chiar anula complet, toată munca fermierului; 3. Agricultura necesită o atenție constantă a merge într-o vacanță lungă este puțin probabil să fie posibil; 4. Perioada de valabilitate a multor produse fabricate este foarte scurtă. |
Afacerile sunt reglementate la nivel legislativ. Asociațiile de fermieri sunt supuse Legii federale nr. 74 „Cu privire la agricultura țărănească” din 11 iunie 2003. Ultimele modificări ale legii au fost făcute la 23 iunie 2004. Activitățile unor astfel de structuri sunt parțial reglementate de terenuri și coduri fiscale. Precum și acte legislative care reglementează acordarea de împrumuturi de către instituțiile bancare.
Modul de deschidere a unui CFC este indicat în detaliu în aceste reglementări.
În special, articolul 3 al articolului 74 din Legea federală prevede că un cetățean capabil al Rusiei, precum și cetățenii străini și cetățenii apatrizi pot deschide o fermă. Asociațiile includ rude și până la cinci persoane care nu sunt rude ale fondatorului afacerii.
Comunitatea KFK include: soți, soții, frați, surori. Bunici, bunici, nepoți, copii, părinți sunt și ei membri ai curții.
Atunci când se creează un KFK de către mai multe persoane, este necesar să se încheie un acord care să reglementeze prevederile pentru funcționarea fermei. Dacă ferma este creată de o singură persoană, un astfel de acord nu este necesar.
Nu există planuri pentru modificări legislative în 2018, așa că răspunsul la întrebarea cum să deschideți un CFC este destul de standard și se bazează pe norme legislative de bază.
Să ne uităm la asemănările și diferențele dintre organizare juridică a afacerii tale.
După forma organizatorică și juridică:
- Antreprenor individual – persoană fizică care desfășoară activități care vizează obținerea de profit;
- Ferma țărănească - poate fi o persoană juridică (dificil prin lege), poate fi una un individ sau o comunitate de rude.
Prin metoda de inregistrare:
- Antreprenor - la locul de înregistrare permanentă sau temporară;
- Țăran - asemănător antreprenorului individual.
Responsabilitate pentru obligatii:
- Antreprenor individual – răspunzător cu toate bunurile sale;
- Producător agricol – răspundere subsidiară.
La primirea prestațiilor de la stat și municipalitate:
- Antreprenor – practic niciunul;
- Producător agricol – concedii fiscale, împrumuturi preferențiale, posibilitatea de a primi ordin guvernamental, achiziționarea de terenuri agricole la preț redus.
Pentru impozitare:
- Antreprenor – sistem simplificat de impozitare (STS) și OSN (OSN) disponibile;
- Fermierul - Impozit Agricol Unificat, STS și OSN.
Dacă managerul nu a ales un sistem de impozitare, acesta este transferat automat în sistemul general. El o va putea schimba nu mai devreme de sfârșitul anului (vezi).
Există trei grupuri mari de producție permisă:
- Cultivarea plantelor;
- Creșterea animalelor;
- Alte tipuri de producție agricolă.
Un fermier poate cultiva grâu, ovăz și alte culturi de cereale. Semințe oleaginoase, rădăcinoase, precum și plante utilizate în producția de medicamente și produse cosmetice. Cultivarea ciupercilor este, de asemenea, permisă.
Din creșterea animalelor, creșterea și creșterea sunt disponibile fermierului pentru a obține produsul final bovin (mari bovine), cai, porci, capre, oi, iepuri, păsări, cămile, albine și chiar viermi.
Fapt interesant! Creșterea peștilor este evidențiată ca element separat. Un tip de afacere destul de costisitor, dar destul de profitabil, disponibil pentru producătorii agricoli.
Alte activități permise includ vânătoarea, îmbrăcămintea, lucrările auxiliare (de exemplu, pregătirea semințelor pentru plantare) și transportul produselor agricole.
Pentru a începe, trebuie să vă analizați capacitățile, să vă cântăriți punctele forte și punctele slabe. Rezolvați problema finanțării inițiale. Dacă este nevoie, înainte de a înregistra o fermă, trebuie să contactați serviciul de angajare pentru a primi o plată de stimulare în valoare de aproximativ cincizeci până la șaizeci de mii de ruble. Această plată se face ca parte a procesului de angajare a unui cetățean șomer. După ce primiți un răspuns pozitiv, trebuie să vă înregistrați la agențiile guvernamentale.
Cum să înregistrați un KFC în 2018
Pentru a începe să vă implicați legal în această afacere, trebuie să parcurgeți următorii pași de înregistrare:
Etapa 1
Producătorul agricol ridică un pachet de documente și le depune la serviciul fiscal de la locul de reședință. Setul include: un pașaport al viitorului șef, o cerere de înregistrare a unei ferme țărănești, chitanțe de plată datoria de stat, certificatul de rezidență. Dacă este necesar, la acest pachet se adaugă un acord între membrii comunității.
Este recomandabil în această etapă să scrieți o declarație despre alegerea unui sistem.
Etapa 2
După înregistrarea la fisc, înregistrarea are loc la Fondul de pensii, la Fondul de asigurări sociale și la Rosstat. Se deschide un cont bancar.
Etapa 3
În termen de cinci zile lucrătoare oficiu fiscal trebuie fie să înregistreze o nouă întreprindere, fie să refuze înregistrarea. Dacă decizia este pozitivă, informații despre noul participant relaţiile economice sunt înscrise într-un singur registru. Solicitantului i se oferă documente justificative, precum și un certificat de înregistrare.
Important: ce este necesar pentru a deschide un KFC în 2018
Pașaport, cerere de deschidere, plata taxei de stat, certificat de rezidență.
Deschiderea unui KFC din punct de vedere financiar folosind exemple
Valoarea investiției inițiale depinde de tipul de activitate în care fermierul intenționează să se angajeze.
Costurile maxime vor fi pentru construirea unui complex zootehnic, costurile minime vor fi pentru realizarea unei gospodării pentru creșterea iepurilor.
Fapt interesant! Porcii sunt omnivori dacă este necesar, pot trece la o dietă de prădători, deși, la scară industrială, este mai profitabil să-i hrănești cu alimente vegetale. Și sunt, de asemenea, excelenți înotători.
Exemplul 1. Plan financiar pentru dezvoltarea unei ferme de porci de 10 capete fara constructie capitala, folosind propriul imobil, include costuri de inceputîn medie, două sute cincizeci de mii de ruble. Dacă sunt necesare costuri de construcție de capital, suma va fi de cel puțin jumătate de milion.
Perioada de rambursare va fi de aproximativ opt până la zece luni.
Exemplul 2. Suma de pornire pentru iepuri de reproducție va varia de la 50.000 la 200.000 de ruble, în funcție de costurile de construcție a capitalului. Iepurii cresc mai puțin rapid decât porcii. Creșterea greutății în viu este mai mică, prin urmare, rambursarea nu va avea loc mai devreme de un an.
Exemplul 3. Cultivarea cartofilor sau a cepei la scară industrială va necesita costuri de 300 până la 500 de mii de ruble, perioada de rambursare va fi de cel puțin 2 ani.
Capitalul initial este asigurat de banca pt conditii speciale pentru fermieri, o sumă de aproximativ 50.000 - 60.000 de ruble poate fi obținută prin bursa de muncă prin depunerea unei cereri corespunzătoare.
Fapt interesant! O fermă țărănească este unul dintre cele mai riscante tipuri de afaceri. Conform statisticilor, în 2017, din cauza scăderii cererii efective, pentru perioada ianuarie–mai, numărul a depășit numărul de noi ferme. De 3 ori.
Pe lângă activitatea sa principală, fermierul se poate angaja și în alte activități pe care le-a indicat la înregistrarea la autoritățile fiscale.
Ce este agricultura țărănească?
Ferme țărănești (ferme țărănești)- nu este deloc o știre pentru Rusia. Ca tip de activitate antreprenorială, au apărut la sfârșitul anilor 80 în acea țară la care nu putem decât să visăm acum - URSS.
Dar numai 14 ani mai târziu, deja în Rusia, Legea nr. 74-F3 a fost emisă sub titlul „Legea federală privind economia țărănească (agricolă)”. Duma a adoptat legea pe 23 mai 2003, Consiliul Federației a aprobat-o 5 zile mai târziu, iar președintele a semnat-o încă 2 săptămâni mai târziu, pe 11 iunie.
Legea definește toate fundamentele juridice, economice și sociale pentru crearea și activitățile fermelor țărănești. El devine garantul dreptului cetățenilor la acest tip de activitate independentă.
Legea este formată din 23 de puncte, împărțite în 9 capitole.
Legea agriculturii țărănești (PF) - puncte principale
Primul capitol definește Dispoziții generale legea și tipul de activitate pe care îl consacră pe pământ. Cel mai important lucru este că definește exact ce este o fermă și sfătuim pe toți cei interesați de agricultura țărănească să înțeleagă cu mare atenție această prevedere, pe care o prezentăm textual (în continuare, toate fragmentele din lege sunt date neschimbate și evidențiate cu caractere):
„O întreprindere (de fermă) țărănească (denumită în continuare fermă) este o asociație de cetățeni legați prin rudenie și (sau) proprietate, având proprietăți în proprietate comună și care desfășoară în comun producție și alte activități economice (producție, procesare, depozitare). , transportul și vânzarea produselor agricole) pe baza participării lor personale.”
Vă rugăm să rețineți că legea cuprinde activitățile fermelor țărănești nu doar în producția și vânzarea, ci și în depozitarea și transportul produselor agricole, ceea ce este de o importanță fundamentală, având în vedere neajunsurile legilor sub care au funcționat fermele țărănești până în prezent.
O afacere este creată de un grup de persoane sau de o singură persoană, fără formare sau cu formarea unei persoane juridice. Ultimul caz este determinat de articolul 86.1 al capitolului 4 din Codul civil al Rusiei, care se numește „Agricultura țărănească (de fermă)”. Iată toate cele 5 puncte ale acestui articol:
„1. Cetăţenii care desfăşoară activităţi comune în domeniul agriculturii fără a forma o persoană juridică în baza unui acord de înfiinţare a unei întreprinderi ţărăneşti (ferme) (articolul 23 [însemnând 74-F3]) au dreptul de a crea entitate- economie ţărănească (de fermă).
O întreprindere țărănească (fermă) creată în conformitate cu acest articol ca persoană juridică este recunoscută asociere voluntară cetățenii pe baza apartenenței la producție în comun sau la alte activități economice în domeniul agriculturii, pe baza participării lor personale și a asocierii de contribuții la proprietate de către membrii economiei țărănești (de fermă).
2. Proprietatea unei întreprinderi țărănești (ferme) îi aparține prin drept de proprietate.
3. Un cetățean poate fi membru al unei singure întreprinderi țărănești (ferme) creată ca persoană juridică.
4. Atunci când executarea silită este depusă de către creditorii unei ferme ţărăneşti (ferme) pe un teren aflat în proprietatea fermei, terenul este supus vânzării la licitaţie publică în favoarea unei persoane care, în condiţiile legii, are dreptul să continue utilizarea terenului în scopul propus.
Membrii unei întreprinderi țărănești (ferme) create ca persoană juridică poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile întreprinderii țărănești (ferme).
5. Caracteristicile statutului juridic al unei întreprinderi țărănești (ferme) create ca persoană juridică sunt determinate de lege.”
Vă atragem atenția asupra unor fragmente cheie din legea fermelor țărănești:
Unificarea cetăţenilor trebuie să se producă strict pe principiile voluntarităţii;
. Se așteaptă ca fiecare membru al fermei să participe personal la activitățile sale;
. Un cetățean are dreptul de a fi membru al unei singure ferme țărănești cu statut de persoană juridică;
. În cazul încasării datoriilor de la o fermă, vânzarea proprietății acesteia trebuie efectuată la licitație publică.
. Toți membrii gospodăriei sunt responsabili unul pentru celălalt - dacă unul nu își poate îndeplini obligațiile, alții sunt obligați să facă acest lucru. Acesta este conceptul de răspundere subsidiară (din latină - „auxiliar”, „suplimentar”).
Dacă o fermă țărănească funcționează fără a forma o persoană juridică, atunci activitățile sale sunt reglementate de codul civil și legea nr. 74-F3.
În special:
Autoritățile statului ar trebui să faciliteze formarea asociațiilor în cauză, iar pe viitor să le susțină activitatea în toate modurile posibile, oferind acces la resurse, în primul rând financiare.
. Orice intervenție guvernamentală în activitățile fermelor țărănești este strict interzisă, cu excepția cazului în care, desigur, această activitate miroase a criminalitate totală.
Înregistrarea unei ferme țărănești
Procedura de creare a unei ferme țărănești
Un capitol foarte important al legii este capitolul 2, care stabilește procedura de creare a unei ferme.
În primul rând, orice rezident are dreptul de a crea o fermă pe teritoriul Rusiei:
cetățean al țării;
. Străin, sau
. Un apatrid.
Rudele fondatorului pot fi acceptate ca membri ai fermei țărănești în viitor, dar
Din cel mult 3 familii și,
. La împlinirea vârstei de 16 ani.
Fermele țărănești pot include persoane care nu sunt rude cu capul gospodăriei, dar numărul acestora nu trebuie să depășească 5 persoane.
Dacă ferma este creată de o singură persoană, atunci nu este necesară întocmirea unui acord, în caz contrar va fi necesar un acord între organizatori, care trebuie să includă următoarele informații:
„1) despre membrii fermei;
2) cu privire la recunoașterea unuia dintre membrii acestei ferme ca șef al fermei, a puterilor șefului fermei în conformitate cu articolul 17 din prezenta lege federală și procedura de administrare a fermei;
3) despre drepturile și obligațiile membrilor fermei;
4) cu privire la procedura de formare a proprietății fermei, procedura de proprietate, utilizare și înstrăinare a acestei proprietăți;
5) privind procedura de a deveni membru al unei ferme și procedura de părăsire a unui membru al unei ferme;
6) privind procedura de distribuire a fructelor, produselor și veniturilor încasate din activitățile fermei.”
Deja lista de informații solicitate indică clar că crearea unui document necesită o precizie și disciplină extremă, atât organizațională, cât și juridică. Prin urmare, vă recomandăm cu tărie ca întocmirea acestui document să fie efectuată sub stricta supraveghere a unui avocat calificat, familiarizat cu specificul organizației care se creează.
Este avocatul care nu va uita să reamintească tuturor participanților la viitoarea organizație că:
Acordul trebuie să fie însoțit de copii ale documentelor care confirmă relația dintre membrii organizației, dacă există;
. Acordul trebuie să fie semnat de toți membrii organizației în persoană (să nu uităm de un „examen grafologic”, care nu va permite falsificarea semnăturilor);
. Documentul în curs de creare nu limitează inițiativa creativă a semnatarilor săi - orice alte prevederi referitoare la activitățile fermei pot fi incluse în document, atâta timp cât nu intră în conflict cu legile țării.
. Este necesar deja în prima versiune a acordului să se prevadă posibile modificări în ceea ce privește componența membrilor fermei.
Ultimul articol (5) din capitolul 2, organizatoric, din Legea 74-F3 impune pe scurt înregistrarea de stat a organizației care se creează. Din momentul înregistrării de stat o fermă țărănească este recunoscută ca fiind înființată oficial. Vă rugăm să rețineți că legea nu stabilește procedura de înregistrare la organele guvernamentale.
Diferențele dintre fermele țărănești și parcelele subsidiare private (parcele subsidiare personale)
Proprietate fermă țărănească
Capitolul 3 din lege, care definește proprietatea membrilor fermelor țărănești, este fundamental. Practicarea a aproape 30 de ani de experiență în funcționarea unor astfel de ferme arată că, în cele din urmă, proprietatea este la baza tuturor relațiilor din echipă. Nu trebuie să fii surprins aici - materialul își face plăcere, mai ales cum ar fi:
Teren,
. toate tipurile de clădiri și structuri (cu alte cuvinte, imobiliare),
. structuri de recuperare și structuri pentru alte operațiuni industriale;
și, desigur:
Toate animalele și păsările de curte
. mașinării și echipamente,
. vehicule,
. inventar și orice alte utilaje necesare desfășurării activităților agricole;
si de asemenea, bineinteles:
Toate produsele agricole
. orice resurse financiare, primit din activitățile fermelor țărănești.
Se subliniază în special faptul că tot ceea ce este enumerat este în folosirea comună a membrilor fermei în mod egal, cu excepția cazului în care se prevede altfel în mod expres în acord - acesta este atunci când nu te poți descurca fără ajutorul unui avocat.
Plină și lista detaliata Proprietatea fermei țărănești a fost clarificată la 3 ani și jumătate de la publicarea Legii 74-F3 la 4 decembrie 2006 în Legea nr. 201-F3.
Legea definește, de asemenea, următoarele prevederi cu privire la proprietatea asupra proprietății fermelor țărănești:
Toți membrii gospodăriei dețin proprietatea în comun;
. Ordinea de proprietate este specificată în contract;
. Orice proprietate trebuie exercitată numai în interesul general al fermei;
. Proprietatea este garantul tranzacțiilor încheiate de economie;
. Toate tranzacțiile încheiate de șeful gospodăriei se consideră a fi încheiate „în mod implicit” în interesul tuturor membrilor gospodăriei. Dacă o tranzacție provoacă neîncredere în rândul oricărui membru al organizației și acesta consideră că a fost încheiată în interesul persoanelor, atunci o astfel de neîncredere are cu siguranță dreptul să fie făcută publică, dar în prezența unor dovezi de nerefuzat.
Când vine vorba de proprietate, nu se poate scăpa de a vorbi despre împărțirea și moștenirea acesteia. Aici se aplică următoarele prevederi:
Foarte important! Atunci când unul dintre membrii fermei părăsește organizația, terenul și mijloacele de producție rămân în întregime proprietatea fermei.
. Refuzanicul are dreptul la compensație bănească doar pentru partea sa. Dacă mărimea acestei cote părțile sunt obligate să stabilească în procedura judiciara, atunci plata trebuie efectuată în cel mult un an de la depunerea cererii de retragere (notă, și nu la un an de la hotărârea judecătorească definitivă).
. Fost membru Pentru încă 2 ani, ferma țărănească este responsabilă pentru toate acțiunile organizației săvârșite în timpul mandatului său în ea.
. Dacă o fermă țărănească își încetează activitățile, atunci proprietatea este împărțită între toți membrii săi în conformitate cu cerințele Codului civil.
. Codul civil definește atât regulile, cât și drepturile de moștenire a proprietății fermelor țărănești.
Pământ ferm țărănesc
Dacă credeți că disputele cu privire la pământ au apărut când cineva a exclamat odată: „Pământ pentru țărani!” – atunci te înșeli. Aceste dispute au o sută de ani și au fost întotdeauna teribil de greu de rezolvat.
Este de mirare că legea alocă cel mai mare capitol, al 4-lea, soluționării „problemei pământului” la crearea fermelor țărănești.
S-a ajuns la punctul în care legea a fost republicată de două ori:
Mai întâi pe 28 decembrie 2013 sub Nr. 446-F3 și apoi,
. 23 iunie 2014 sub numărul 171-F3,
Și de ambele ori a fost corectat capitolul 4.
Deci, capitolul se numește „Terenuri furnizate și achiziționate pentru ca ferma să-și desfășoare activitățile”.
În primul rând, trebuie să-i liniștim pe toți imediat. Dacă tipul de utilizare permisă a terenului nu este inclus în noua lista specii conform Legii nr. 446-F3, atunci nu va trebui să reemiteți toate documentele.
În al doilea rând, este clar definit că o fermă țărănească poate avea în folosință teren agricol, iar pe aceste terenuri este posibilă construcția necesară funcționării fermei.
În al treilea rând, o fermă țărănească poate contesta în instanță refuzul autorității locale de a oferi pământul necesar.
În al patrulea rând, procedura de atribuire a terenurilor agricole țărănești este strict axată pe prevederile unei alte legi - nr. 101-F3 „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” din 24 iulie 2002. Și din nou vorbim despre necesitatea unui sprijin legal de încredere pentru activitățile fermelor țărănești.
Membrii și șef al unei ferme țărănești (ferme țărănești)
Desigur, lista membrilor fermelor țărănești nu poate rămâne „la un loc”. De asemenea, este posibilă admiterea de noi membri și expulzarea lucrătorilor cu experiență. Capitolul 5 al legii este consacrat acestui subiect.
Este destul de simplu:
Admiterea de noi membri are loc cu acordul reciproc al tuturor membrilor fermei țărănești și cu o cerere scrisă din partea noului intrat.
. Părăsirea fermei trebuie să fie precedată și de o declarație scrisă.
Dintre membrii fermei, cu acordul reciproc al tuturor, se alege șeful acesteia, care trebuie să-și desfășoare munca în folosul întregii organizații, fără a permite încălcarea drepturilor vreunuia dintre membrii acesteia.
Articolul 17 din lege definește atribuțiile șefului fermei țărănești:
„Șeful fermei:
- organizează activitățile fermei;
- acționează în numele fermei fără împuternicire, inclusiv reprezentând interesele acesteia și efectuând tranzacții;
- emite împuterniciri;
- efectuează angajarea muncitorilor în fermă și concedierea acestora;
- organizează contabilitatea și raportarea fermei;
- exercită alte atribuții determinate prin acord între membrii fermei.”
Închiderea și reînregistrarea fermelor țărănești
În cazul în care șeful fermei nu își desfășoară activitățile timp de șase luni, atunci membrii săi la ședință au dreptul să ridice problema înlocuirii acestuia, ceea ce nu atrage însă excluderea șefului nereușit din rândul membrilor ferma taraneasca.
Legea permite unirea mai multor ferme țărănești în uniuni pe orice bază, atâta timp cât activitățile unei astfel de noi asociații îndeplinesc obiectivele fiecărei ferme țărănești și respectă pe deplin legile Federației Ruse.
În caz contrar, autoritățile de supraveghere au dreptul de a înceta activitățile oricărei ferme prin instanță. Sunt identificate și alte motive pentru închiderea fermelor țărănești:
- Prin acordul reciproc al tuturor membrilor;
- Daca din diverse motive nu mai ramane nici un membru in ferma taraneasca;
- În caz de faliment al fermei;
- În cazul transformării unei ferme ţărăneşti în cooperativă de producţie sau parteneriat de afaceri.
Dacă ferma dumneavoastră țărănească a fost creată conform vechii legi a RSFSR nr. 348-1 „Cu privire la agricultura (de fermă) țărănească” din 1990, atunci nu este necesară reînregistrarea acesteia. Mai mult, astfel de ferme pot fi transformate în „persoane juridice” în condiții de egalitate.
Există doar o mică nuanță de care trebuie reținută.
Dacă ferma dumneavoastră a fost deja organizată inițial ca persoană juridică conform vechii legi din 1990, atunci nu este necesară nici reînregistrarea, ci doar până la 1 ianuarie 2021! Această prevedere a fost introdusă prin legile nr. 239-F3 și nr. 263-F3 din 30 octombrie 2009 și, respectiv, 25 decembrie 2012.
Desigur, organizarea unei ferme țărănești este o chestiune pentru oameni cu initiativa, adevărați muncitori grei pe pământ, care leagă întreaga lor viață viitoare cu ea. Nu se poate spune că numeroasele legi adoptate au asigurat vreo avansare cu succes acestei forme de organizare a muncii agricole pe pământ.
Dar cert este că statul vorbește astfel de completul său sprijinul fermei țărănești, și atunci va depinde de norocul tău, de cum vor decurge lucrurile, de cât de bine gândit va fi și cât de cu adevărat solicitat va fi pe piață.
Dar iată câteva sfaturi de la cei care au decis să meargă pe acest drum într-o zi și nu au fost dezamăgiți:
- Asigurați-vă că câștigați experiență în relații și muncă. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat în afaceri. În primul rând, testați ferma țărănească într-o versiune de testare mică, uniformă, care nu va necesita mari investitii financiare, apoi se extinde treptat.
- Bazează-te doar pe tine în această muncă, aplică pentru împrumuturi cât mai puțin posibil. Cel puțin, toate lucrările cu băncile ar trebui gândite până la cel mai mic detaliu. Și asta în ciuda faptului că statul este în mod constant pregătit să sprijine dezvoltarea fermelor țărănești. Dar Skrynnik, după ce a lucrat ca ministru timp de 3 ani, de ce a plecat să locuiască în Occident și aici se vorbește și despre un fel de citare pentru ea la autoritățile de anchetă. Toate acestea discreditează teribil industria în sine și inițiativele sale, care în general sunt foarte promițătoare.
- Toată munca trebuie să fie calculată cu precizie, algoritmul său trebuie să fie înțeles de orice membru al fermei, fiecare trebuie să-și desfășoare munca cu strictețe și să înțeleagă 100% care este contribuția acestei lucrări la succesul întregii întreprinderi.
- Este foarte convenabil ca fermele țărănești să își poată furniza produsele oricui prize, în timp ce produse de la personal ferme subsidiare este posibil să nu apară în magazine. Fermele țărănești sunt supuse unui singur impozit, iar acesta reprezintă doar 6% din cifra de afaceri totală a fermei. Ei bine, atunci când o fermă țărănească a crescut suficient, se poate baza pe ajutorul statului, dar aceasta va necesita înregistrarea oficială ca persoană juridică.
Și iată avertismentele celor care s-au făcut mari în această chestiune:
- Fermele țărănești nu ar trebui, cel puțin la început, să se implice în comerț – încetează deocamdată cu decizia sarcina principala cultivare;
- Sarcina de a găsi cumpărători pentru produsele lor ar trebui să devină o sarcină permanentă pentru orice fermă țărănească, iar de aici există o singură concluzie - publicitatea constantă a produselor lor și îmbunătățirea constantă atât a calității, cât și a serviciilor pentru furnizarea lor.
De ce să te înregistrezi ca fermă țărănească și este profitabilă? Video